Саутгемптондогу океан жээгиндеги мүлкү 150 миллион долларга бааланган, Хэмптонстогу сатылуучу эң кымбат үй болуп саналат жана базардан көчүп кетүү үчүн күрөшүп жатат.
Ла Дун деп аталган комплекс жайкы үй катары колдонулушу мүмкүн жана эсепти төлөй ала турган сатып алуучулардын, кыязы, миллиардерлердин кичинекей бассейнинен тартат. Хэмптондордо да 100 миллион доллардан ашык сатуулар аз жана алыс.
Артында отурган кумдуу дөбөнүн аты менен аталган Ла Дун эки үй, эки бассейн жана чөгүп кеткен теннис корту бар эки жанаша лот боюнча төрт акрдай жерди камтыйт.
Адегенде 100 жылдан ашык мурда курулган Хэмптонс стилиндеги классикалык резиденцияны жана 2000-жылдардын башында курулган жанаша участоктогу экинчи үйдү камтыган жайылып жаткан комплекске сатып алуучуну табуу оңой болгон жок.
Сүрөттүн алдыңкы планында эки бассейни жана теннис корту бар жээктеги жуп үйлөр Ла Дун мүлкү болуп саналат.
Лиам Гифкинс
"Бул үй талкалангандан эң алыскы нерсе, бирок эгерде үй бул жерде болбосо, бул лот эле, алардын ар бири 50 миллион долларга бааланат", - деди Nest Seekers компаниясынын листинг агенти Шон Эллиотт CNBCге.
Эллиоттун айтымында, Ла Дундун баасы жөн гана баш макалаларды тартуу үчүн эмес.
"Менин оюмча, бул 100%, бул базарда сатып алуучуларды тартуу үчүн абдан реалдуу баа чекити", - деди Эллиотт, Джефф Гифкинс менен бирге үй тизмеси.
Океандын үстүнөн Ла Дун мүлкүнүн абадан көрүнүшү.
Лиам Гифкинс
Кыймылсыз мүлк Джин-Лейндин боюндагы 400 футтан ашык жээкте жайгашкан, кээде "миллиардер пляжы" деп да аталат. Бул дүйнөдөгү эң өзгөчө ак кум тилкелеринин бири.
«Кыймылсыз мүлктө биз ар дайым анын жайгашкан жерин, жайгашкан жерин, жайгашкан жерин билебиз; бул клише эмес, - деди Эллиотт. "Сиз чындап эле байлыктын 50 ярдындасыз."
2016-жылы Ла Дундун ээси, көркөм журнал чыгаруучу жана коллекционер Луиза Блуин бул мүлктү Sotheby's International менен базарга 140 миллион долларга сунуштаган. Ал кезде алуучулар болгон эмес.
Жылдар бою резиденция жайкы ижара катары саналып келген. Бул жылы бир айлык болуу сизге 1.2 миллион долларды кайтарып бермек.
Негизги үйдүн үчүнчү кабатындагы негизги люкс океандын таасирдүү көрүнүштөрүн тартуулайт.
Лиам Гифкинс
2016-жылдан бери үй базарда жана андан тышкары болгон жана Блуин комбинацияны көзөмөлгө алуу үчүн потенциалдуу өндүрүп алуу жана банкроттук сот процесстерине туш болгон.
Ал август айында La Dune компаниясын жаңы брокердик фирма менен кайра тизмеге алып, суроо-талапты 150 миллион долларга көтөргөн.
Эгерде Nest Seekers командасы кардары комбинация үчүн каалаган нерсеге жакындап калса, ал Хэмптонстогу бардык убактагы рекордду жаңырат.
Негизги резиденциядагы конок бөлмөсү.
Лиам Гифкинс
Джонатан Миллер, кыймылсыз мүлктү баалоо жана консалтинг компаниясынын президенти Миллер Сэмюэл талдаган коомдук жазууларга ылайык, Хэмптондо беш гана кошулма 100 миллион доллардан ашык сатылган.
2014-жылы Чыгыш Хэмптондогу 16-60 Андан ары Лейнде жайгашкан 64 миллион долларга сатылган 137 акр аянтты камтыган үч өзүнчө, бирок жанаша жайгашкан лотторду сатуу боюнча бардык убакыттын рекорду сакталууда.
Эң акыркы эки тогуз цифралуу келишимдер, коомдук жазууларга ылайык, экөө тең Ла Дун шаарынан эки миль чыгыш тарапта жайгашкан Саутгемптон шаарчасындагы Суу тегирменинде болгон.
42 акрлык Fordune мүлкү 2021-жылы рекорддук 105 миллион долларга сатылган.
CNBC
Алгач Фордун деп аталган 42 акр 20,000 XNUMX чарчы фут океан жээгиндеги мүлктүн мега-сатуусу келди. 90 Jule Pond Drive. Мурдагы Форддун үй-бүлөлүк мүлкү алгач 175-жылы 2017 миллион долларга сатылып, 105-жылы 2021 миллион долларга сатылганга чейин дээрлик төрт жыл бою рынокто отуруп, 40% арзандатуу менен, бирок дагы эле Хэмптондордогу бир лоттук мүлк үчүн бардык убактагы рекорд.
2022-жылы, 70 миллион долларга катталган 118 Кобб Роудун базардан тышкаркы тынч сатып алуусу дагы чоңураак сатууну басып өттү. Океандын жээгинде эмес, дарыяда жайгашкан бул комплекс болжол менен 21 акр аянтты ээлеген төрт туташкан лоттордон турган. Сатууга чогуу 32,000 XNUMX чарчы футтан ашык жашоо аянтын жеткирген эки үй кирген. Мега келишим Хэмптондордун бардык убактагы экинчи эң жогорку сатуусу бойдон калууда.
Атлантика океаны Саутгемптондогу Джин Лейнде сатыла турган жуп сарайлар үчүн укмуштай фон сунуштайт.
Лиам Гифкинс
Бул жерде 100 миллион доллардан ашык сатылган жайкы үйлөрдүн кыска тизмесинен орун алуу үчүн күрөшүп жаткан акыркы комплексти жакындан карап көрүңүз:
Ла Дундун үй-бүлөсүндөгү отуруу бөлмөсү.
Лиам Гифкинс
Тизмеге ылайык, Ла Дун комплекси эки үйдүн ичинде 21,000 чарчы фут жашоо аянты менен төрт акр жерди камтыйт.
376 Gin Lane дарегиндеги негизги үйгө алып баруучу шагыл диск.
Лиам Гифкинс
366 Gin Lane дарегинде жайгашкан төрт кабаттуу негизги резиденция 11,000 XNUMX чарчы метрден ашык.
La Dune мүлкүндөгү экинчи резиденцияда өзүнүн бассейни бар.
Лиам Гифкинс
Ээси Блуин "үй-бүлөлүк үй" деп атаган 376 Gin Lane дарегиндеги үч кабаттуу экинчи үй 9,600 чарчы футтан ашат.
Үй-бүлөлүк үйдүн экинчи кабатындагы негизги люкстердин бири.
Лиам Гифкинс
Жуп сарайлар жалпысынан 19 уктоочу бөлмөнү жана 16 ваннаны камтыйт.
Мүлктүн экинчи резиденциясында китепкана.
Лиам Гифкинс
Үй-бүлөлүк үйдүн эң төмөнкү деңгээлинде спорт зал, буу бөлмөсү, бар, бильярд жана үй кинотеатры бар.
Экинчи резиденциядагы үй кинотеатры.
Лиам Гифкинс
Негизги резиденциядагы үй-бүлөлүк ашкана мүлк боюнча бир нече ашканалардын бири.
Лиам Гифкинс
Мүлктө бир нече ашкана бар, анын ичинде башкы үйдүн биринчи кабатында тамактануу үчүн чоң ашкана бар. Андан тышкары, бир кабаттуураак үй-бүлөлүк ашкана бар.
Негизги үйдүн бассейни эки тилке жана ак мамычалар менен капталында турат.
Лиам Гифкинс
Блуин CNBCге өзүнүн Хэмптондогу үйүн жарым-жартылай сатканын айтты, анткени ал жана анын балдары убактысынын көбүн Саутгемптондо эмес, Европада өткөрүшөт.
Саутгемптондун эксклюзивдүү пляж жээгиндеги 400 футтук кумга алып баруучу палуба жана тепкич.
Лиам Гифкинс
Мамлекеттик жазууларга ылайык, La Dune комплексин түзгөн эки лот боюнча тең мүлк салыктары жылына дээрлик 130,000 XNUMX долларды түзөт.
Булак: https://www.cnbc.com/2022/10/06/inside-a-150-million-hamptons-summer-home-for-sale.html