Кыймылсыз мүлк тармагында 2022-жыл алыстап кеткен жыл болду

Fже ондогон жылдар бою жаңы үйлөргө көчүп келген америкалыктар жашаган жерине абдан жакын болушкан. Мындай жазуулар сакталган 33 жылдын ичинде алар бир үйдөн экинчи үйгө көчкөн эң алыскы аралык 15 миль болгон.

Бул жыл сайын Улуттук Риэлторлор Ассоциациясынын маалыматы боюнча, быйыл 50 мильге чейин өзгөрдү Үй сатып алуучулардын жана сатуучулардын профили. Келечек үчүн, бул Нью-Йорк шаарынан Вестпортко, Коннектикутка же Сан-Франциского Санта Розага баруу сыяктуу.

"Адамдар алардын колдоо тармактарына жакын болгусу келет" Джессика Лаутз, NAR демография жана жүрүм-турум инсайттары боюнча вице-президенти билдирди Forbes. "Албетте, биз жеткиликтүү бааны жана үй сатып алуучулар үчүн бул канчалык маанилүү экенин баса белгилей албайбыз."

Бейшемби күнү жарыяланган отчетко ылайык, үй сатып алуучулар, эң негизгиси, пандемиянын кулпусу менен, мурунку үйлөрүнөн алыстап, үй-бүлөсүнө жана досторуна жакындоо үчүн үйдөн иштөө эрежелерин колдонушту. Сатып алуучулардын 13% жакындарынын жанында болуу үчүн негизги критерий катары 5-жылы болгону 2010%га чейин сатып алууну аташкан. 2022-жылы сатып алуунун негизги себеби катары үйгө ээ болуу каалоосу гана көп айтылган. Сатып алуу артыкчылыктарындагы өзгөртүүлөр АКШнын кыймылсыз мүлк тарыхындагы эң чоң жана эң тез өзгөртүүгө алып келет.

Отчет ошондой эле биринчи жолу үй сатып алуучулар рыноктун 26% гана түзгөнүн көрсөтүп турат, бул маалыматтарды чогултуу башталгандан берки эң төмөнкү үлүшү. Турак жай рыногуна биринчи жолу киргендердин жашы 36га секирип, ал эми кайталап сатып алуучулардын жашы 59га жетти. Экөө тең тарыхта катталган эң жогорку курак.

Биринчи жолу сатып алуучулар алыстап кетүү тенденциясын бурмалашты. Эгерде 50 миль чоң секириктей сезилсе, бул кайталап сатып алуучулар канчалык алыска барууга даяр болгонуна салыштырмалуу эч нерсе эмес. Биринчи жолу сатып алуучуларды теңдемеден чыгарыңыз жана медианалык аралык 90 мильге секирип кетти. Бул Нью-Йорктон Нью-Хейвенге, Коннектикутка же Сан-Францискодон Сакраментого окшош. 2021-жылы белгиленген бул чаранын мурунку эң жогорку чеги болгону 20 миль болгон.

Натыйжада, быйыл сатылып алынган үйлөрдүн жарымына жакыны гана шаарларда же ага жакын жерде болгон. 2017-жылдан 2021-жылга чейин, бул аймактар ​​дайыма рыноктун 65% үлүшүн талап кылышкан.

Эң чоң өсүш бардык сатып алуулардын 29%ы болгон чакан шаарларда байкалды. Бул былтыркыдан тогуз пайызга көп.

Бул үй баасынын көтөрүлүшүн көргөн чакан шаар тургундары үчүн толкундуу эффект жаратты, деди Лаутц.

"Дайыма чакан шаарларда жашаган адамдар үчүн бул алардын базарга кирүү жөндөмүнө таптакыр таасир этет" деди Лаутц. Forbes.

Алыс аралыкка жылып кетүү жаңы нормабы же жөн гана блокада учурунда биригүүгө болгон реакциябы, дагы эле чечилүүдө.

Лаутз анын окуяларын укканын айтты өкүнүү жаркыраган жарыктарды бирдиктүү шаарларга алмаштыргандардан.

"Биз алар көчүп келген чакан шаарларды же чет жакаларды жактырбаган адамдар жөнүндө көп окуяларды угуп жатабыз" деди ал.