Ипотека боюнча акыркы ставкалар
Getty Images / iStockphoto
2022-жылдын көпчүлүк бөлүгүндө ипотекалык чендердин тенденциясы негизинен жогорулап, андан кийин дагы бир аз жогорулаган. Ноябрдын ортосунда чоң нерсе болду: инфляциянын күтүлгөндөн жакшыраак көрсөткүчтөрүнүн аркасында, 30 жылдык белгиленген пайыздык ипотека боюнча орточо чен 6.61-ноябрдагы жумада 17% га чейин төмөндөдү, бул болжол менен 40 жылдык эң чоң жумалык төмөндөө болгон. жыл, Freddie Mac's Негизги ипотекалык рыноктун изилдөөсүнө ылайык. Бул карыз алуучулар үчүн жеңилдик болду, албетте, бирок андан ары эмне болот? Профессионалдардан сурадык. (Ипотека боюнча эң төмөнкү ставкаларды бул жерден көрүңүз.)
1-болжол: Ипотекалык ставкалар кайра көтөрүлүшү мүмкүн
«Тик жана узакка созулган көтөрүлүштөн кийин, инфляциянын туу чокусуна жеткенин көрсөткөн маалыматтарга жооп катары, ипотекалык кредиттин чендери жакында төмөндөдү. Бирок Федералдык резервдин инфляцияга каршы күрөштү улантуу боюнча милдеттенмеси, кыязы, алардын декабрь айындагы жолугушуусунда чендин жогорулашын кошо алганда, ипотекалык ставкаларды кайра калыбына келтириши мүмкүн”, - дейт Кейт Вуд, NerdWallet үй боюнча эксперти.
Ал эми өз кезегинде, Банкраттын башкы каржы аналитиги Грег Макбрайд мындай дейт: «Ипотекалык пайыздар инфляция фронтундагы үмүттөндүргөн биринчи жаңылыкка жооп катары кескин төмөндөдү. Адаттагыдай эле инвесторлор бир айлык маалыматтарды алып, келечекке болжолдоо менен ашыкча реакция кылып жатышат. Кийинки айда инфляция боюнча жакшы жаңылыктар болбосо, ипотекалык кредиттер кайра көтөрүлүшү мүмкүн. Ипотека боюнча эң төмөнкү ставкаларды бул жерден көрүңүз.
2-болжол: Бирок алар жөн эле турукташып калышы мүмкүн
"Маалыматтар көрсөткөндөй, федералдык каражаттардын жогорку чендери инфляцияны салкындай баштаганын жана инфляциянын ченге ылайыктуу маалыматтарынын аркасында ипотекалык ставкалар 7% дан төмөн түшүп кеткен. Эгерде инфляция кийинки бир нече айдын ичинде басаңдаса, ипотекалык пайыздар жылдын калган бөлүгүндө 7% дан төмөн турукташып калышы ыктымал”, - дейт Надия Эвангелу, улук экономист жана Улуттук Риэлторлор Ассоциациясынын (NAR) кыймылсыз мүлктү изилдөө боюнча директору.
3-болжол: Алар төмөндөшү мүмкүн — ноябрда эле курстар төмөндөйт деп күтпөңүз
«Инфляциянын күтүлгөндөн жакшыраак көрсөткүчтөрүнүн аркасында 30 жылдык туруктуу ипотеканын орточо чен 7.08-ноябрда аяктаган жумадагы 10%дан 6.61-ноябрда аяктаган жумада 17%га төмөндөдү. Бул ондогон жылдардагы эң чоң жумалык төмөндөө болсо да, ипотеканы арзаныраак кылат, бирок ипотекалык ставкалар январь айындагыдан бир топ жогору бойдон калууда. Менимче, биз тарифтер жума сайын дээрлик 50 базистик пунктка төмөндөйт деп күтпөшүбүз керек”, - дейт LendingTree компаниясынын улук экономисти Джейкоб Чанел.
Жана Джефф Такер, Зиллоу улук экономисти: «Абдан туруксуз күздөн кийин, 30 жылдык ипотекалык ставкалар ортодон жогорку 6% диапазонуна түшүп жатат. Бул өткөн жылдын ушул маалында алардын деңгээлин эки эсеге көбөйттү, бирок бир нече жума мурун 7% дан жогору көтөрүлгөндөн кийин бир аз жеңилдик. Баалар кайра көтөрүлөт деп күтүүгө көп деле себеп жок, жана чындыгында, эгерде биз дем берүүчү, төмөндөө инфляциянын көрсөткүчтөрүн көрө берсек, чендер чындап төмөндөшүнө жакшы мүмкүнчүлүк бар. Консервативдик болуш үчүн, мен дагы эле жылдын аягына чейин аларды 6% дан ортого чейин күтөт элем.
Ипотека боюнча эң төмөнкү ставкаларды бул жерден көрүңүз.
Жыйынтык: Сиз күтүп, эмне болорун көрүшүңүз керек
Албетте, профессионалдар мындан ары эмне болоруна толук макул эмес. «Рынок ноябрдын ортосунда инфляциянын күтүлгөндөн жакшыраак көрсөткүчүнө ашыкча реакция кылган болушу мүмкүн, бул ипотекалык кредиттин ставкаларынын дээрлик бир жарым пайыздык пунктка төмөндөшүнө алып келди, бирок азыркыга чейин жаңы төмөнкү деңгээлден бир аз кыймыл болгон жок. Декабрь айы тигил же бул багытта жаңы тенденцияны белгилөө үчүн калыптанып жатат жана көп нерсе керектөө бааларынын индексинин инфляция боюнча окуусунан көз каранды болот. Бул айда, ФРСтин катаалдаштыруу циклинин төмөндөшүнө жана акырына жакындап калганыбызды эске алганда, божомол адаттагыга караганда маалыматтарга көбүрөөк көз каранды ", - дейт Realtor.com башкы экономисти Даниэль Хейл.
Декабрда ипотекалык ставкаларды аныктаган үч негизги күн болот. Редфиндин башкы экономистинин орун басары Тейлор Марр: "Декабрь айындагы ипотеканын пайыздык чендери бир аз төмөндөө тенденциясы күтүлөт, бирок акыры маалымат үчүн үч негизги датага көз каранды", - деп түшүндүрөт. Биринчиси - ноябрь айынын жумуш менен камсыз болуу отчету. Эгерде жумуш орундарынын өсүшү басаңдаса, анын айтымында, ипотекалык ставкалар "ФРД эмгек рыногунун олку-солкулоосунан сак болушу мүмкүн, анткени бир аз төмөндөшү мүмкүн".
Карай турган экинчи сан – “13-декабрга карата керектөө бааларынын индексинин ноябрь айындагы маалыматы, чындап эле инфляциянын туу чокусу артта калганын жана жылыш болуп жатканын көрсөтөт. Эгерде инфляция төмөндөө белгилерин көрсөтө берсе, алар акыркы төрт жолугушуусунда жарыялагандан азыраак чендин көтөрүлүшүн жарыялашы мүмкүн, дейт Канал.
Акыр-аягы, 14-декабрында эртеси күнү, Fed, алардын пайыздык чен чечими жана экономикалык болжолдоолорду камсыз кылат. Бул учурда, базарлар чендердин 50тен 75 базистик пунктка чейин төмөндөшүн күтүүдө, бирок келерки жылдын чен жолунун божомолу ипотекалык ставкалар менен болгон окуяга көбүрөөк маани берет ", - дейт Марр.
Бул макалада айтылган кеңештер, сунуштар же рейтингдер MarketWatch Picksтиктери жана коммерциялык өнөктөштөрүбүз тарабынан каралып же колдоого алынган эмес.
Source: https://www.marketwatch.com/picks/in-mid-november-mortgage-rates-saw-their-biggest-decline-since-1981-heres-what-6-pros-say-will-what- happen-next-01669563000?siteid=yhoof2&yptr=yahoo