«Мен үйдү тейлөөгө бир топ каражат жумшап жатам. Экинчи күйөөм негизи менин үйүмдө бекер жашап жатканын түшүнөм': Чыгымдарды бөлүштүрүүнүн адилет жолу кандай?

Мен 62 жаштагы пенсионермин. 2006-жылы 46 жашымда жесир калып, эки баламды (азыр 24 жана 27 жашта) жалгыз чоңойттум. Мен күйөөмдүн өмүрдү камсыздандыруудан алган акчасын (болжол менен 500,000 XNUMX доллар) үйүбүздү тейлөөгө, бала багууга жана эки баламды тең студенттик кредитсиз колледжге тапшырдым. 

Мен дагы бир аз инвестиция жасадым. Мен жумушумда 401(к) акчамды үнөмдөп, жыл сайын эң көп акча таптым. Азыр ден соолугуна байланыштуу кээ бир көйгөйлөрдөн улам пенсияга чыктым, менин кичинекей пенсиям бар (жылына 24,000 2.5 доллар), 2 миллион долларга бааланган инвестициялык эсебим (андан жылына 400,000% жашоого чыгашам), XNUMX XNUMX долларга бааланган үйүм бар. жана карыз жок.   

Мен 6 жыл мурун башкага турмушка чыккам. Күйөөм акчаны туура башкара албаса да, көптөгөн мыкты сапаттарга ээ сонун адам. Ал ажырашып кеткен — аялы аны 3 баласы менен таштап кетип, аларды жалгыз тарбиялаган. (Баары бойго жеткен, жашы 29дан 35ке чейин.) Ал 65 жашта, азыр пенсияда, инженер болгон жана жакшы маяналуу жумушта иштеген. 

Мен анын каржылык абалы меникинен айырмаланганын толугу менен түшүнөм — ал эч качан мурунку баласына алимент алган эмес жана чындыгында, анын жубайына 4 жыл бою алимент төлөшү керек болчу, ал эми менде социалдык камсыздандыруу жана каржылык жактан камсыздандыруу болгон. Ал иштегенде айрымдарын сактап калган, бирок көп жылдар бою өзүнүн 401(к) акчасын салган эмес. Анын пенсиясы меникиден 2.5 эсе көп, эмки айда ал социалдык камсыздандырууну чогулта баштайт. Анын пенсиялык топтоодо дагы 500,000 миң доллары бар.

«"Менин үйүм балдарымдын аманатында жана никеге туруу ага үйдөгү жашоого кызыкдар болуп калат, эгер мен аны өлгөнгө чейин".«

Мен күйөөмө үйлөнгөндө, ал үйүн сатты, анын баасы меникинен 100,000 XNUMX долларга кымбат болчу, бирок анын өздүк капиталы жок болчу (үйдү тейлөө, унаалар жана колледжде окуу үчүн карыз алгандыктан). Ал банкка кредиттин калган бөлүгүн төлөп, жабууга акча алууга аргасыз болгон.

Мен ага ошол акчаны карызга берип, сырдоо, калыптарды калыбына келтирүү жана полду оңдоо үчүн 20,000 50,000 доллар карызга бердим, ал көчүп келгенге чейин бүтүшү керек болчу. Анын биринчи жана экинчи ипотекасы жана жашоого кеткен чыгымдары анын бүт кирешесин жеп, ал кредитке жашап жаткан. Ал кредиттик карталарга 40,000 XNUMX долларга жакын карызы бар жана үчүнчү баласынын колледжге кеткен чыгымдары үчүн XNUMX XNUMX доллар карыз болгон (анын да насыясы бар болчу).  

Биз анын үйүн сатып, баш кошкондон кийин баарын төлөп берди. Ал мага карызга алганынын баарын төлөп берди, кредиттик карталарын төлөп берди жана студенттик насыяны төлөп берди (акыры бул жылы аны толугу менен төлөдү).  

Үйлөнгөнгө чейин никеге турууга кол койгонбуз. Менин үйүм балдарым үчүн ишеничтүү жана никеге туруу ага үйдөгү жашоого кызыкчылыкты берет, эгер мен аны өлгөнгө чейин. Жашоо чыгымдарын бөлүштүрөбүз. Биздин баш кошконубуздун алгачкы 4 жылында бул бөлүнүү ипотека үчүн акчаны камтыган (биз айына 550 доллардан төлөчүбүз). Үй-бүлө куруудан мурда мен үйдү сатсам, мен ага ипотеканын жарымын төлөгөн ай үчүн 550 доллар карыз болом деп айтылат; бул жалпысынан 25,000 XNUMX долларга жакын. Мен мунун баарына макулмун. 

«"Ал абдан ыңгайлуу жана өзү көптөгөн майда оңдоолорду жана тейлөөлөрдү жасайт, мен муну абдан баалайм."«

Биз дагы эле чыгашаларды бөлүп жатабыз, бирок ипотека төлөнүп калгандыктан, айына 550 доллар төлөбөйбүз. Бирок, биз үйдү бир топ жакшыртып жатабыз. Кээ бирлери биз каалаган жакшыртуулар (мисалы, эскирген, бузулган палубаны жаңы көк таштын короосуна алмаштыруу) жана башкалары зарыл болгон (мисалы, түтүктөрдүн агып кетишинен улам шыпты алып салуу жана каналдарды оңдоо, шыпты жана полду алмаштыруу). 

Мен үйдү тейлөөгө бир топ каражат жумшап жатам. Экинчи күйөөм негизи менин үйүмдө бекер жашап жатканын түшүнөм. Ал абдан ыңгайлуу жана өзү көптөгөн майда оңдоолорду жана тейлөөлөрдү жасайт, муну мен абдан баалайм.

Ар кандай оңдоолор жана жакшыртуулар мага ага караганда көбүрөөк пайда алып келет, анткени мен үйүмдү саткандан кийин анын баасы жогорулаганын түшүнөм. Бирок ошончолук чоң чыгымдарды жаап жатканыма нааразы болуп, анын бул чыгымдардын бир бөлүгүн төлөшүнүн адилет жолу барбы деп ойлоп жатам.  

Менин таза байлыгым андан жогору экенин да түшүнөм. Адилет деген эмне? Ал ижара акысын же тейлөөгө байланыштуу башка чыгымдарды төлөшү керекпи? Же аны ичип алып, үйгө байланыштуу бир нерсе үчүн төлөшүм керекпи жана анын мен үчүн кылган тейлөө иштерин баалаймбы? 

Калыстык үчүн кандай кеңеш бересиз?  

Рахмат абдан көп.

Вирджиниядагы экинчи аялы 

Урматтуу экинчи аялы,

Сурооңузга жооп берерден мурун, ушул даражага жеткениңиз менен куттуктагым келет. Биринчиден, аял, жесир жана жалгыз бой эне жана экинчи аял катары, багыттоо жана - көпчүлүк учурда - миллиондогон адамдар күн сайын жем болуп жаткан ошол чыккынчы каржылык тузактардан качуу. 

Сиз ошондой эле узун оюнду ойноонун сонун үлгүсү болуп саналат. Сиз инвестиция салдыңыз, ипотекаңызды төлөдүңүз, балдарыңызды колледжге тапшырдыңыз жана пенсияңыздын ордун толтурууга жардам берүү үчүн чоң уяңыз бар. Сиз аман калбастан, гүлдөдүңүз. Сиз жакшы жана бактылуу өмүр сүрдүңүз окшойт. 

Бул рубрика, биринчи кезекте, акча жөнүндө, эгер сиз наамды түз мааниде кабыл алсаңыз, бирок жан дүйнөңүз тынч эмес болсо жана экинчи күйөөңүз менен болгон сыяктуу жаңы мамиледе бактылуу болуу үчүн экинчи мүмкүнчүлүктү колдонсоңуз, мунун баары эмне үчүн? баары бир? Жалгыз акча эч кимди ыраазы кылбайт.

Жалаң эле кара бойдон калбастан, экинчи күйөөңүздүн карызынан кутулуусуна жардам бердиңиз, ага туруктуу үй шартын түзүп бердиңиз жана өзүңүздү жакшынакай акылдуу нике келишими менен коргодуңуз. Эгерде сиз сатсаңыз, ипотекага берилет. Brava!

Романтикадан семантикага чейин

Эми мен романтикадан семантикага өткүм келет. Алдын ала кечирим сурайм. Жолдошуңуз миңдеген долларларды кошуп жаткан оңдоп-түзөө иштерине акча төлөбөй койгону үчүн анын таарынычы бар деп жазасыз, бирок өмүр бою алардан пайда көрөт.

Таарындым дейсиң, анткени сиз ремонт үчүн төлөп жатышат - анткени эмес he төлөөдөн баш тартты. Күйөөңүздү күнөөлөгөндүн ордуна, сиз өзүңүздүн чындыгында жана объективдүү түрдө ачууланып жатасыз. (Ал өз ыктыяры менен жарымын төлөп берсе болмок. Туурабы же туура эмеспи, ал сиздин үйүңүзгө болгон каржылык милдеттенмелери толук деп эсептейт.)

Сиздин чечимиңиз бир аз жөнөкөй эмес, андыктан ага чынчыл болууга жардам берет. Оңдоп-түзөө иштерине мынчалык чыгым кетет деп күткөн эмес экениңизди айтыңыз да, андан баштаңыз he адилеттуу салым болот деп эсептейт. Эгер сатсаңыз же бөлсөңүз, капиталдын жакшыртылган акчасын кайтарып берүүгө макул болуу үчүн никеге чейинки маегиңизди жаңырта аласыз.

Бул оңдоо иштерине ал да акча төлөп берет деп түшүнбөстөн же ниети жок эле киришкениңизди эске алыңыз. Балким, эң акыркы негизги оңдоолордун 50% төлөшү туурадыр, бирок кымбатыраак көк таш короо үчүн 50% дан аз. 

11 сааттык сюрприз

Бирок, алардын бардыгынын 50% төлөөгө макул болушу мүмкүн. Анын сизге 50% артка төлөп берүүсүн талап кылуу кыйыныраак, айрыкча бир нече жыл артка кетип жатсаңыз. Анын да туруктуу кирешеси бар, бирок эч ким 11 саатта жана баштапкы чыгашадан кийин мындай кеч этапта эсеп менен таң калууну жактырбайт.

Ошол себептен мен андан ижара акысын төлөп берүүсүн талап кылбагыла деп кеңеш берет элем. Бул өтө эле килем тартууга окшош жана - андан да көбүрөөк - сиз андан сурабаган же анын биринчи кезекте төлөшүн күтпөгөн чыгымдарды жабуунун жашыруун жолу. Эми экөөңөр тең пенсиядасыңар.

Бул 50/50 болбошу керек. Бул сенин үйүң. Экөөңөр тең өмүр бою ошол жерде жашагандан пайда көрөсүңөр, эгер үй-бүлөлүү болсоңор, ал акыры балдарыңа тиет. Ал сиздин үйүңүздү жашоо үчүн жер катары инвестициялап жатат, бирок өз балдарына өткөрүп бере турган байлык катары эмес. 

Сиз каржылык жана үй-бүлөлүк сүйлөшүүлөрдү көңүл буруу, ачыктык жана урматтоо менен жүргүздүңүз. Мунун башкача болушуна эч кандай себеп жок. Эгер сиз ага темирдей, ийкемсиз сунуш менен келбесеңиз, ага макул болуу оңой болот. с¼зс³з ишке.

Текшерүү Moneyist жеке Facebook топ, бул жерде биз жашоодогу эң оор көйгөйлөргө жооп издейбиз. Мага окурмандар ар кандай дилеммалар менен жазышат. Суроолоруңузду жарыялаңыз, эмне жөнүндө көбүрөөк билгиңиз келгенин айтып бериңиз же акыркы Moneyist мамычаларын таразалап көрүңүз.

Moneyist, суроолорго өзүнчө жооп бере албаганына өкүнөт.

Суроолоруңузду электрондук почта аркылуу жөнөтүп, алардын MarketWatch сайтында жашыруун жарыялануусуна макулдугуңузду билдиресиз. Окуяңызды MarketWatch басып чыгаруучусу Dow Jones & Companyге тапшыруу менен, биз сиздин окуяңызды же анын версияларын бардык медиа жана платформаларда, анын ичинде үчүнчү жактар ​​аркылуу колдонууга макул экенибизди жана макулдугуңузду билдиресиз..

Подробнее:

"Мен серверлер саатына 50 доллар табышы керек деп ойлобойм. Алар медсестралардай эле айлык алышат!». Калифорнияда официант саатына 15 доллар иштеп жатса, мен чындап эле 20% чай беришим керекпи?

'Мен өзүмдү күнөөлүү сезип жатам': Байкем мага чоң мурас калтырып жатат, бирок бир туугандарымды кошпогондо. Мен аларга жыл сайын акча белек кылышым керекпи же трест түзүшүм керекпи?

"Кандай гана акцияда болсо баары болот": Менин аталаш агамдын кредиттик карта боюнча 8 миң доллар карызы бар, 20% жылдык. Анын 5 миң доллар акциясы бар. Ал кредиттик картаны төлөө үчүн аларды сатуу керекпи?

Source: https://www.marketwatch.com/story/im-spending-a-fortune-on-home-maintenance-i-realize-my-second-husband-is-essentially-living-in-my-house- for-free-what-is-a-fair-way-to-split-costs-11651019418?siteid=yhoof2&yptr=yahoo