Ипотекалык кыймылсыз мүлк инвестициялык тресттери (mREITs) жогорку кирешелүү дивиденддерди издеген инвесторлор арасында популярдуу.
Бирок mREITs бардыгы үчүн эмес, анткени алар абдан туруксуз болушу мүмкүн. Акыркы беш жылдын ичинде бир нече популярдуу mREITs, мисалы Annaly Capital Management Inc. (NYSE: NLY) жана AGNC Investment Corp. (NASDAQ: Agnc) эки орундуу дивиденддердин кирешелүүлүгү менен да терс жалпы кирешелерди берди.
Бир mREITди карап көрүңүз, ал дивиденддерин көбөйтпөстөн, 2022-жылы төмөндөп кетсе дагы, акыркы беш жыл ичинде оң жалпы кирешени көрсөтөт.
Arbor Realty Trust Inc. (NYSE: ABR) бул Лонг-Айленд, Нью-Йоркто жайгашкан mREIT, соода жана турак жай объектилери үчүн көпүрө жана мезониндик насыяларды баштайт. Анын насыяларынын көбү Fannie Mae жана Freddie Mac программалары аркылуу берилет.
Башка mREITs сыяктуу эле, кредитти каржылоонун наркы менен ошол кредиттен алынган пайыздардын ортосундагы спрэд алынган пайда болуп саналат. Arbor Realty Trust коммерциялык кредиттеринин көбү кыска мөөнөттүү, жогорку пайыздык чен менен биринчи ипотекалык кредиттер.
Эгер сиз беш жыл мурун Arbor Realty Trust компаниясына 10,000 1,157.41 доллар инвестиция салган болсоңуз, анда сиз 8.64 акцияны 0.21 доллардан сатып алмаксыз. Чейректик дивиденд ар бир акцияга 9.7 долларды түздү, ал эми жылдык кирешелүүлүгү ошол убакта XNUMX%ды түздү.
Анын акыркы жабылуу баасы 13.15 доллар менен акыркы беш жылда акциянын баасы 52% га кымбаттады. Бул убакыттын ичинде, Arbor Realty Trust чейректик дивиденддерин 15 квартал катары менен 10 эсеге көбөйттү, дивиденддерди төлөө азыр 0.40 долларга жетти. Бир нече компаниялар беш жыл ичинде дивиденддердин 90% өсүшүн көрүшөт, ал эми бир нече mREIT бул убакыттын ичинде жок дегенде бир жолу дивиденддерди төлөөнү кыскартышкан.
Бул Arbor Realty Trust компаниясынын келечегине болгон ишениминен кабар берет. Учурдагы 12.1% кирешелүүлүгү анын беш жылдык орточо кирешелүүлүгүнөн 9.12% жогору, бул акциялар дагы деле бааланбай жатканын билдирет.
Акциянын жылдык кирешеси (EPS) $1.51 $1.60 алдыга жылдык дивидендден азыраак болсо да, үчүнчү чейректеги бөлүштүрүлүүчү EPS $0.56 $0.40 дивиденд үчүн жетиштүү. Arbor Realty Trust 71% төлөм катышы дагы эле орточо коопсуз диапазондо.
Алгачкы инвестиция акыркы беш жыл ичинде кайра инвестицияланбаган дивиденддердин 6.42 долларын түздү жана 126.5% дивиденддердин өсүшү менен жалпы кирешени түздү. Жыйынтык: Эгер сиз беш жыл мурун Arbor Realty Trust компаниясына 10,000 22,645.87 доллар инвестиция салган болсоңуз, анда сиздин инвестицияңыз азыр XNUMX XNUMX долларга барабар болмок.
Эгерде, көптөгөн инвесторлор сыяктуу, сиз кирешени чогултуунун ордуна дивиденддерди кайра инвестициялоону тандасаңыз, сиздин 1,157.41 акцияңыз 1,861.91 акцияга чейин өсүп, жалпы кирешеси 144.84% түзмөк. Сиздин 10,000 24,481.47 долларлык инвестицияңыз азыр XNUMX XNUMX долларды түзөт.
Ушундай жалпы кирешелер менен Arbor Realty Trust акыркы беш жылдагы көрсөткүчтөрү аны mREIT тизмесинин башында гана эмес, ошондой эле бардык негизги РЕИТтердин тизмесинде турат.
Апталык REIT отчету: REITs эң туура эмес түшүнүлгөн инвестициялык варианттардын бири болуп саналат, бул инвесторлор үчүн кеч болуп калганга чейин укмуштуудай мүмкүнчүлүктөрдү табууга кыйындатат. Бензинганын ички кыймылсыз мүлк изилдөө тобу бүгүнкү рыноктогу эң чоң мүмкүнчүлүктөрдү аныктоо үчүн талыкпай иштеп жатат, ага катталуу менен акысыз кире аласыз. Бензинганын жумалык REIT отчету.
Benzinga кыймылсыз мүлк жөнүндө көбүрөөк
Акцияларыңыз боюнча реалдуу убакыт эскертүүлөрүн өткөрүп жибербеңиз – кошулуңуз Benzinga Pro акысыз! Акылдуураак, тезирээк жана жакшыраак инвестициялоого жардам бере турган куралды колдонуп көрүңүз.
© 2022 Benzinga.com. Бензинга инвестиция боюнча кеңеш бербейт. Бардык укуктар корголгон.
Булак: https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-arbor-realty-trust-200335696.html