Урматтуу MarketWatch,
Мен 300,000 XNUMX долларга башка мамлекеттен үй алгым келет.
Менде 150,000 миң доллар накталай акчам жана 300,000 миң долларлык ипотекасыз үйүм бар. Менин брокердик эсебимде дагы 300,000 миң доллар бар.
Бирок биз пенсияга чыккандан кийин жылына болгону 60,000 миң доллар табабыз. Демек, кредиторлор бизди кызыктырбайт окшойт.
Менин брокердик акчамды колдонуунун салыктык кесепеттери кандай болот? Бул базардагы жаңы үйдү төлөө үчүн үйүмдү сатууга кантип убакыт бере алам?
кол коюлган,
Пенсияга чыккан жана көчүүгө даяр
"Big Move' - бул жаңы үйдү издөөдөн баштап, ипотекага арыз берүүгө чейин кыймылсыз мүлктүн сырларын караган MarketWatch тилкеси.
Үй сатып алуу же сатуу боюнча сурооңуз барбы? Кийинки кадамыңыз кайда болушу керектигин билгиңиз келеби? Aarthi Swaminathan дарегине электрондук кат жөнөтүңүз [электрондук почта корголгон].
Урматтуу пенсионер жана даяр,
Ошол брокердик эсепти токтоткула!
Биринчиден, эскертүү: Жаңы абал сизге жагарына ишенесизби? Сиз ошол аймактагы кыймылсыз мүлк рыногун билесизби? Сиз бир нече айга жерди ижарага алып, коңшулук сизге жагабы же жокпу, көргүңүз келиши мүмкүн.
Wiss & Company компаниясынын сертификацияланган бухгалтери Мэтт Барбиери брокердик эсебиңиздеги акчаны колдонуу, эгерде сиз инвестицияңыздан пайда таап, накталай акча алып жатсаңыз, салыкка дуушар болушу мүмкүн деди.
Эгер сиз акцияларыңызды, облигацияларыңызды же башка позицияларыңызды сатсаңыз жана бул жаңы үйдү сатып алуу үчүн "бул пайданы түшүнсөңүз", Барбиери мындай деди: "Сиз кирешеңизден салык төлөп, активдериңизди натыйжасыз түрдө түгөтүп жатканыңызды таба аласыз. "
Башка жагынан алып караганда, үйүңүздү сатуудан салык алынбайт (эскертүүлөр менен).
Эгерде сиз жубайыңыз менен азыркы үйүңүздө беш жылдан эки жыл жашасаңыз жана салыктарыңызды чогуу тапшырсаңыз, Ички киреше кызматы Барбиери 500,000 XNUMX долларга чейин сатуудан түшкөн пайданы жокко чыгарууга мүмкүндүк берет.
Башкача айтканда, эгер сиз жашап жаткан үйүңүздү сатсаңыз, анда эч кандай салык төлөбөйсүз жана акчанын бардыгы жаңы үйүңүздү сатып алууга жумшалышы мүмкүн.
Демек, сиз үчүн эң жакшы жол - учурдагы үйүңүздү сатуу, накталай акчаны алуу жана башка штаттан 300,000 XNUMX доллардан төмөн болгон жаңы үйүңүздү сатып алуу.
Сиздин үйдү сатуунун жалпы мөөнөтүнө келсек, мен эртерээк айтаар элем.
Ипотекалык ставкалар жогору - 7% дан жогору - жана сатып алуучулар кайра тартып жатышат. Бирок издеп жаткандар үчүн алар мага көп варианттарды таба албай жатканын айтып жатышат, анткени үйлөрдүн же инвентарлардын деңгээли дагы эле төмөн.
Башка сөз менен айтканда, үйгө болгон суроо-талап күчтүү болсо да, көп адамдар үй сатпайт.
Бул сатып алуучуну табуу ыктымалдуулугуңузду билдирет. Сиз жогоруда сатпайсыз, анткени чендин жогорулашы бааларды бир аз төмөндөттү, бирок баалар азыркыдан кыйла төмөн түшүп кеткенде сатууну күткүңүз келбейт.
Эгерде турак-жайсыз калып калуу коркунучу бар болсо, үйүңүздүн тизмесине "кокустук" деп коюңуз, бул сиздин үйүңүздүн сатылышы жаңы үй табууга байланыштуу болот ", - дейт Барбиери. Бирок ал ошондой эле контингенттик сунуш кандайча кабыл алынарын билүү үчүн жергиликтүү риэлтор менен сүйлөшүүнү сунуштайт.
Бул сизге үйүңүздү сатуу процессин бүтүрүүгө, анан ошол акчаны ошол кыялдагы үйдү сатып алуу үчүн колдонууга убакыт бериши мүмкүн.
Бирок менин жообумдун башында эскерткендей, импульсивдүү иш-аракет кылбаңыз. Өзүңүздүн көчүңүзгө ишениңиз жана 100% ишенбесеңиз, чыгуу стратегияңыз бар экенине ынаныңыз. Адегенде ижарага алуу муну текшерүүнүн эң жакшы жолу болушу мүмкүн.
Суроолоруңузду электрондук почта аркылуу жөнөтүү менен, сиз алардын MarketWatch сайтында анонимдүү жарыяланышына макул болосуз. Окуяңызды MarketWatch чыгаруучу Dow Jones & Company компаниясына тапшыруу менен биз сиздин аңгемеңизди же анын версияларын бардык медиада жана платформаларда, анын ичинде үчүнчү тараптар аркылуу колдоно аларыбызды түшүнөсүз жана макул болосуз..
Source: https://www.marketwatch.com/story/i-want-to-buy-a-house-for-under-300-000-but-i-only-earn-60-000-should-i-cash-out-my-brokerage-account-how-do-i-know-the-best-time-to-sell-my-current-home-11665673749?siteid=yhoof2&yptr=yahoo