Марк Кизел Калифорниядагы үйүн сатып, ижарачы болууну ойлоп жатат. Үй сатып алууну көздөгөн үй-бүлөлөр көңүл бурушу керек.
Pimco компаниясында глобалдык кредиттик инвестиция боюнча башкы адис катары кызмат кылган Кизел, интервьюсунда эскертти Bloomberg менен анын кыймылсыз мүлктү сатып алуу жана сатуу боюнча чечимдерин жетектеген "узак мөөнөттүү 25 жылдык диаграммалары" "азыр кызгылт сары түстө жаркырап турат".
«"Менин оюмча, биз акыркы иннингдебиз".«
Кизель 2006-жылдын май айында Ньюпорт-Бичтеги үйүн сатып, акыркы турак-жай көбүгүнүн эң жогорку деңгээлин атаган. Ал кайра үй сатып алуу үчүн 2012-жылдын май айына чейин күттү, болгону үй баалары эң төмөнкү чегине жетти.
Bloomberg агенттигинин маалыматына караганда, ал Оранж округундагы үйүн 2.9 миллион долларга сатып алган. Бүгүнкү күндө анын баасы Редфиндин айтымында, болжол менен 5.5 миллион долларды түзөт
RDFN,
Kiesel бүгүн үй сатып алуу 2% дан ашык киреше алып келбейт деп сунуштады; ал кайтууну кайсы убакыттын ичинде болорун айткан жок. "Мен үйдөн башка акча таба турган нерселерди таба алам" деди Кизел.
Кизелдин позициясы ал иштеген компаниянын позициясынан айырмаланат. Март айындагы нотада, Pimco талдоочулары азыркы турак жай цикли акыркысынан айырмаланат, анткени кеңири турак жай индустриясы акыркы кыйроодон катуу жабыркады. "АКШнын турак жайлары узак мөөнөттүү мөөнөттө эки түркүк менен колдоого алынышы керек: турак жай бирдиктеринин светтик жетишсиздиги жана туруктуу, жеңилдетилген карыз алуучулар", - деп жазган алар.
Турак жайдын кыйроосунун ордуна, Pimco талдоочулары жеткиликтүүлүк көйгөйлөрүнө жана пайыздык чендердин жогорулашына жооп катары үй баасынын өсүшү жайлайт деп күтүшөт. 30 жылдык белгиленген пайыздык ипотека боюнча орточо чен бейшемби күнү 5.1% түздү, бул 12 жылдык эң жогорку чекке жакын. Freddie Mac ылайык
FMCC,
Убакыттын өтүшү менен, Pimco аналитиктери сатуу үчүн үйлөрдүн аз камсыз болушу калыбына келет деп күтүшөт, сатып алуучуларга көбүрөөк мүмкүнчүлүктөрдү берип, тең салмактуу рынокту түзүшөт.
Пимконун көз карашын башка көптөгөн экономисттер бөлүшөт, алар насыя берүүнүн күчтүүрөөк стандарттары акыркы кыйроого алып келген жүрүм-турумдун түрүн алдын алат деп ырасташат. Бирок кээ бир аналитиктер рынокто аюу болуп саналат. Ян Шефердсон, Pantheon Macroeconomics компаниясынын башкы экономисти шаршемби күнү сунушталды жакынкы айларда үй сатуу 20% га төмөндөшү мүмкүн, ал эми андан да төмөн түшүшү мүмкүн.
Source: https://www.marketwatch.com/story/i-think-were-in-the-final-innings-pimcos-kiesel-thinks-the-housing-market-has-hit-its-top-11651244098? siteid=yhoof2&yptr=yahoo