Мен жакында батиримди саттым жана тапкан капиталымды (200,000 XNUMX доллардан ашык) өнөктөшүм менен болгон жаңы кондоминиумга койдум. Менин өнөктөшүм - биз үйлөнгөн эмеспиз - титулда, бирок ипотекада эмес. Ал бардык чыгымдардын жарымын ай сайын төлөп турат. Бөлүнүп кеткен учурда менин капиталымды документтештирүүнүн жана коргоонун эң жакшы жолу кандай болмок?
Урматтуу татаал,
Муну "кыймылсыз мүлк" үчүн "R" же "ruh-roh" үчүн "R" астына жазыңыз.
Эгерде ал наамда болсо, ал ипотекада болушу керек. Бул мүлккө ээлик кылуу келишиминин алкагында бийликтин дисбалансын жаратат. Сиз 200,000 XNUMX доллар инвестиция салбастан, бардык тобокелчиликти өз мойнуңузга алып жатасыз. Эгер бул киши менен мамилеңиз бузулуп, ал кетип калса, үйүңүздөн ажырап калбаш үчүн жана кредиттик рейтингиңизге зыян келтирбеш үчүн төлөмдөрдү ага эмес, сиз жасайсыз.
Андан тышкары, эгерде сиз ипотеканы төлөп берсеңиз, ал мүлктү сатсаңыз, анын 50% үлүшүнө дагы эле укуктуу болот. Бул ал үчүн утуш. Сиз ошондой эле өз акчаңыздан 200,000 XNUMX доллар алып, аны жалпы активге аралаштырдыңыз. Бул эскертүү жомок жана окуу китебинин мисалы, өнөктөш менен мүлк сатып алууда эмнеден качуу керек, айрыкча, сиз никеси жок.
Мен сиздин өнөктөшүңүздүн айлык акысы жана/же кредиттик рейтинги төмөн болгон деп ойлойм, ошондуктан сиз ипотекага өз ысымыңызды коюуну чечтиңиз. Бул адаттан тыш макулдашуу, бирок сиздин мамилеңиз дени сак жана күчтүү болсо да, аны чечүү керек. Эгерде сиз аны ипотекага койсоңуз, анда сиз кайра каржылоого туура келет жана сиз сатып алгандан бери тарифтер көтөрүлүшү мүмкүн.
A чогуу жашоо келишими никесиз жубайлар, өзгөчө үйү барлар үчүн акылдуу кадам. Бул келишим — де-факто никеге чейинки келишим. Экөөңөр тең шарттарга макул болосуңар: Эгер ажырашып кетсеңер же бирөөңөр экинчиңерди өлүп калса, үй эмне болот? Сиз мүлктү сатып, түшкөн кирешени 50/50гө бөлөсүзбү? Мисалы, сиздин саламаттыкты сактоо боюнча прокси ким?
Ал келишимде эгер жигитиңиз баштапкы төлөмгө салым кошпосо, экөөңүз тең үйгө салган акчаңызды кайтарып ала тургандыгыңызды көрсөтүшүңүз керек. Сиз чогуу жашоо келишими жөнүндө сүйлөшүүнү өзүңүздүн жашоо шартыңыздын айланасында түзө аласыз жана биргелешип ээлик кылган мүлккө болгон позицияңызды киргизе аласыз. Адаттагыдай эле, кол коюудан мурун бир нерсени жактоочудан текшериңиз.
Сиздерге жаңы үйүңүздө бактылуу жылдарды каалайм.
Текшерүү Moneyist жеке Facebook топ, бул жерде биз жашоодогу эң оор көйгөйлөргө жооп издейбиз. Мага окурмандар ар кандай дилеммалар менен жазышат. Суроолоруңузду жарыялаңыз, эмне жөнүндө көбүрөөк билгиңиз келгенин айтып бериңиз же акыркы Moneyist мамычаларын таразалап көрүңүз.
Moneyist, суроолорго өзүнчө жооп бере албаганына өкүнөт.
Суроолоруңузду электрондук почта аркылуу жөнөтүп, алардын MarketWatch сайтында жашыруун жарыялануусуна макулдугуңузду билдиресиз. Окуяңызды MarketWatch чыгаруучу Dow Jones & Co. компаниясына тапшыруу менен, биз сиздин окуяңызды же анын версияларын бардык медиада жана платформаларда, анын ичинде үчүнчү тараптар аркылуу колдоно аларыбызды түшүнөсүз жана макул болосуз..
Ошондой эле окуу:
'Мен чындап капа болуп жатам': Мен агамдан 10,000 200 доллар карыз алдым, айына XNUMX доллар төлөм планы менен. Экөөбүз урушуп калдык, эми ал акчаны толугу менен кайтарып бергиси келет
«Мен 53 жаштагы бойдокмун, акча каражатым аз»: Мен 30 жылдык ипотека алгым келет, бирок аны 7 жылда төлөп берем. Бул мүмкүнбү?
Апамдан 130,000 миң доллар мурас алдым. Күйөөм муну меники дейт. Аны менен эмне кылышым керек жана эмне үчүн өзүмдү ушунчалык күнөөлүү сезем?
Мен жигитим менен кондоминиум үчүн 200 миң доллар салдым. Ал наамында, бирок ипотека боюнча эмес. Мен капиталдык салымымды азыр кантип коргойм?
Урматтуу Квентин,
Мен жакында батиримди саттым жана тапкан капиталымды (200,000 XNUMX доллардан ашык) өнөктөшүм менен болгон жаңы кондоминиумга койдум. Менин өнөктөшүм - биз үйлөнгөн эмеспиз - титулда, бирок ипотекада эмес. Ал бардык чыгымдардын жарымын ай сайын төлөп турат. Бөлүнүп кеткен учурда менин капиталымды документтештирүүнүн жана коргоонун эң жакшы жолу кандай болмок?
Урматтоо менен,
татаал
Урматтуу татаал,
Муну "кыймылсыз мүлк" үчүн "R" же "ruh-roh" үчүн "R" астына жазыңыз.
Эгерде ал наамда болсо, ал ипотекада болушу керек. Бул мүлккө ээлик кылуу келишиминин алкагында бийликтин дисбалансын жаратат. Сиз 200,000 XNUMX доллар инвестиция салбастан, бардык тобокелчиликти өз мойнуңузга алып жатасыз. Эгер бул киши менен мамилеңиз бузулуп, ал кетип калса, үйүңүздөн ажырап калбаш үчүн жана кредиттик рейтингиңизге зыян келтирбеш үчүн төлөмдөрдү ага эмес, сиз жасайсыз.
Андан тышкары, эгерде сиз ипотеканы төлөп берсеңиз, ал мүлктү сатсаңыз, анын 50% үлүшүнө дагы эле укуктуу болот. Бул ал үчүн утуш. Сиз ошондой эле өз акчаңыздан 200,000 XNUMX доллар алып, аны жалпы активге аралаштырдыңыз. Бул эскертүү жомок жана окуу китебинин мисалы, өнөктөш менен мүлк сатып алууда эмнеден качуу керек, айрыкча, сиз никеси жок.
Мен сиздин өнөктөшүңүздүн айлык акысы жана/же кредиттик рейтинги төмөн болгон деп ойлойм, ошондуктан сиз ипотекага өз ысымыңызды коюуну чечтиңиз. Бул адаттан тыш макулдашуу, бирок сиздин мамилеңиз дени сак жана күчтүү болсо да, аны чечүү керек. Эгерде сиз аны ипотекага койсоңуз, анда сиз кайра каржылоого туура келет жана сиз сатып алгандан бери тарифтер көтөрүлүшү мүмкүн.
A чогуу жашоо келишими никесиз жубайлар, өзгөчө үйү барлар үчүн акылдуу кадам. Бул келишим — де-факто никеге чейинки келишим. Экөөңөр тең шарттарга макул болосуңар: Эгер ажырашып кетсеңер же бирөөңөр экинчиңерди өлүп калса, үй эмне болот? Сиз мүлктү сатып, түшкөн кирешени 50/50гө бөлөсүзбү? Мисалы, сиздин саламаттыкты сактоо боюнча прокси ким?
Ал келишимде эгер жигитиңиз баштапкы төлөмгө салым кошпосо, экөөңүз тең үйгө салган акчаңызды кайтарып ала тургандыгыңызды көрсөтүшүңүз керек. Сиз чогуу жашоо келишими жөнүндө сүйлөшүүнү өзүңүздүн жашоо шартыңыздын айланасында түзө аласыз жана биргелешип ээлик кылган мүлккө болгон позицияңызды киргизе аласыз. Адаттагыдай эле, кол коюудан мурун бир нерсени жактоочудан текшериңиз.
Сиздерге жаңы үйүңүздө бактылуу жылдарды каалайм.
Текшерүү Moneyist жеке Facebook топ, бул жерде биз жашоодогу эң оор көйгөйлөргө жооп издейбиз. Мага окурмандар ар кандай дилеммалар менен жазышат. Суроолоруңузду жарыялаңыз, эмне жөнүндө көбүрөөк билгиңиз келгенин айтып бериңиз же акыркы Moneyist мамычаларын таразалап көрүңүз.
Moneyist, суроолорго өзүнчө жооп бере албаганына өкүнөт.
Суроолоруңузду электрондук почта аркылуу жөнөтүп, алардын MarketWatch сайтында жашыруун жарыялануусуна макулдугуңузду билдиресиз. Окуяңызды MarketWatch чыгаруучу Dow Jones & Co. компаниясына тапшыруу менен, биз сиздин окуяңызды же анын версияларын бардык медиада жана платформаларда, анын ичинде үчүнчү тараптар аркылуу колдоно аларыбызды түшүнөсүз жана макул болосуз..
Ошондой эле окуу:
'Мен чындап капа болуп жатам': Мен агамдан 10,000 200 доллар карыз алдым, айына XNUMX доллар төлөм планы менен. Экөөбүз урушуп калдык, эми ал акчаны толугу менен кайтарып бергиси келет
«Мен 53 жаштагы бойдокмун, акча каражатым аз»: Мен 30 жылдык ипотека алгым келет, бирок аны 7 жылда төлөп берем. Бул мүмкүнбү?
Апамдан 130,000 миң доллар мурас алдым. Күйөөм муну меники дейт. Аны менен эмне кылышым керек жана эмне үчүн өзүмдү ушунчалык күнөөлүү сезем?
Source: https://www.marketwatch.com/story/i-put-200-00-towards-a-down-payment-for-a-condo-with-my-boyfriend-he-is-on-the- титул-бирок-ипотека боюнча-не-кантип-мен-капиталдык-инвестициямды-коргоом-азыр-11654473452?siteid=yhoof2&yptr=yahoo