Мен 53 жаштагы жалгыз бой эркекмин, акчасы өтө аз. Мен бир нече жыл мурун кредиттик карта боюнча бардык карызымды төлөгөм. Мен азыр үй сатып алууну чечтим. Менин батир акысы дээрлик ипотекалык кредитке жеткендей көбөйдү, ошондуктан мен үй сатып жатам. Мен ипотеканы мүмкүн болушунча тезирээк төлөөгө аракет кылып жатам.
Менин кредиттик союздун кредиттик картасы жылына бир жолу комиссиясыз 0% каржылоо боюнча балансты которууга мүмкүндүк берет. Бул өтө жогорку кредиттик лимит, мен аны алып, ипотекалык компанияга ай сайын кошумча төлөмдөрдү төлөбөй, ипотеканы эртерээк төлөөнүн жолу катары ипотекага коюуну ойлогом.
Мен муну ушундай кылсам, мен жыл ичинде картаны төлөп, ипотека боюнча көп пайыздарды сактап калам. Апталык негизги төлөмдү төлөө боюнча менин эсептөөлөрүм, үй жети жылга жетпеген убакытта төлөнүшү мүмкүн дегенди билдирет. Мен алдын ала чоң төлөмдү жасоо менен бир аз жакшыраак болот деп ишенем. Жөн гана бул маселе боюнча сиздин оюңузду билгим келди.
Бул жерде менин көрсөткүчтөрүм: 260,000 жыл бою 30 1,390 долларлык ипотека, айына 2,500 доллар төлөйт. Айына кошумча 25,000 доллар төлөсөм, аны жети жылдын ичинде төлөп берем. Бирок жылына бир жолу XNUMX XNUMX доллар төлөө бир аз тезирээк болушу мүмкүн.
Үй сатып алуучу болом
Урматтуу үй сатып алуучу,
Кредиттик союзуңуздун кредиттик картаңыздан 0% насыя алуу менен, сиз Павелди төлөө үчүн Петирди тоноп жатасыз. Бирок бул учурда экөөң тең Петирсиң жана Пабыл.
кечирим сурайм бардык Достоевскийди алгыла, бирок сиз бул кредитти кантип төлөп жатканыңызга этият болушуңуз керек, анткени сиз өзүңүздү ипотекага да, насыяга да алуу коркунучу бар. Эгер сиз экинчисинен артта калсаңыз, 0% пайыздык үстөк аяктаганда чоң төлөмдөргө туш болосуз. Мындан тышкары, банкыңыз кредиттик карта менен төлөмдү баштапкы төлөм катары кабыл албайт. Сиз насыя алуу үчүн кайрылганда, ал ипотекага макул болгонго чейин каржыңызды соттук экспертизадан өткөрөт.
Эскертүү коңгуроолорун кагып жаткан мен жалгыз эмесмин. "Алдыда коркунучтуу ийриликтер!" дейт Дэвид Вальцер, Нью-Йоркто жайгашкан банкрот боюнча юрист. «Бир эле төлөмдү кечиктирсеңиз, нөл пайыздык чен 18% га чейин секирип кетсе эмне болот? Картаны өз убагында төлөй албай, дагы бир оор мезгил болуп калса эмне болот? Эгер сиз бардык төлөмдөрдү өз убагында так аткарсаңыз да, бул кредиттик карта компаниялары сиздин кредитиңизди үзгүлтүксүз карап турушат.
Кредиттик карта компаниялары да көп майда басылмаларга ээ. «Сиз балансы төмөн болгон карызды башка баланссыз картага которууну пландап жатасыз. Бирок бул жаңы төмөн пайыздык сунуш эч качан келбегенде эмне болот? Эми сиз кредиттик карта менен төлөмдөрдү жасай албайсыз - жана сиз ипотека менен да күрөшөсүз ", - деп кошумчалайт Вальцер. «Мен Нью-Йоркто жана Нью-Джерсиде он миңдеген банкроттуктарды тапшырдым. Алардын көбү сен айтып жаткан нерсени кылууга аракет кылган адамдар үчүн болгон».
««Сен Пабылга акча төлөш үчүн Петирди тоноп жатасың. Бирок бул учурда, силер Петир да, Пабыл дасыңар. Достоевскийдин баарын сага алганым үчүн кечирим сурайм, бирок этият болушуң керек».«
Сиздин базалык айлык төлөмдөрүңүз бир аз оптимисттик көрүнөт. Финансылык кеңешчи менен максаттарыңыз жана үй ээси болуу себебиңиз жөнүндө сүйлөшүңүз. Бул жерде чоң жетишпеген нерсе - бул сиздин айлык маянаңыз жана бир аз болсо да, мурастын келечеги. Сураныч, ишке кирүүдөн мурун кеңешчиден кеңеш алыңыз. Каржыңызды, үмүтүңүздү жана кыялдарыңызды, өзгөчө пенсия курагыңызга жеткенде кайда болгуңуз келет, жана өзүңүздү салттуу пенсия курагынан тышкары иштеп жатканыңызды көрөсүзбү деп ойлоңуз.
Мен сиздин үй сатып алуу каалооңузду толугу менен колдойм. Келгиле, сиз дагы 15-20 жыл иштейсиз дейли: ай сайын төлөнүүчү ипотекалык төлөмдөрүңүз менен үйүңүздө ошол капиталга гана ээ болбостон, үйүңүз да ошол убакыттын ичинде, балким, кымбаттап, сизге көбүрөөк нерсе берет. Эгер сиз накталай акча чыгарып, кичинекей үйгө көчүүнү кааласаңыз. Инфляция жана, үмүттөнөм, айлык акынын жогору болушу менен, сиз ипотекалык төлөмдөрдү башкарууга болоорун таба аласыз.
Сен 53төсүң. Жок бар Бул насыяны жети жылда төлөө үчүн, жана кошумча карызды чогултуунун кереги жок. Эгерде сиздин ипотекалык тейлөөчүңүз уруксат берсе, бир эле учурда пайыздарды төлөп жатканыңызды эске алганда, ипотекаңыз боюнча үзгүлтүксүз сумманы төлөө жылдык бир жолку төлөмгө караганда натыйжалуураак болушу мүмкүн. Кошумча төлөй ала тургандар үчүн, өзгөчө кырдаалдар фонду сыяктуу керектүү нерселериңиз бар экенине кепилдик берсеңиз, экөө тең жакшы идея.
Уолтцер мага караганда үй ээсине кылдат мамиле кылат. Ал эскертет, эгерде сизде кредиттик упайыңыз төмөн болсо, ипотеканын пайыздык чендериңиз 5% дан ашат. "Үйгө ээлик кылуунун баасы ар дайым күтүлгөндөн көп", - деп кошумчалайт ал. «Эгер сиз 260,000 10 долларга үй сатып алсаңыз, 26,000% (40,000 XNUMX доллар) арзандатасыз деп ойлойм. Бирок жабуу чыгымдары бир аз көбүрөөк болот. Демек, сиз XNUMX XNUMX долларга жакыныраак издеп жатасыз. Бул сиздин ипотекаңызга оролгонбу?"
Бардык варианттарыңызды тактаңыз: 15 жылга каршы 30 жыл; бул акчаны үнөмдөөгө караганда кошумча төлөөнүн оң жана терс жактары; камсыздандыруу жана мүлк салыктары; үй оңдоо; жабуу чыгымдары; жана потенциалдуу соода согуштары. Мөөнөтү канчалык кыска - 15 жылдык эмес, 30 жылдык ипотека - пайыздык төлөм ошончолук төмөн болот. Ошентсе да, чендер өсүп жатат: 30 жылдык ипотекалык чен жана 20% баштапкы төлөм менен ай сайын ипотекалык төлөмдөр бир жыл мурункуга караганда болжол менен 50% кымбат.
Акыр-аягы, Moneyist - оптимист (көпчүлүк учурда): Сиз түбөлүк бойдок боло албайсыз.
Текшерүү Moneyist жеке Facebook топ, бул жерде биз жашоодогу эң оор көйгөйлөргө жооп издейбиз. Мага окурмандар ар кандай дилеммалар менен жазышат. Суроолоруңузду жарыялаңыз, эмне жөнүндө көбүрөөк билгиңиз келгенин айтып бериңиз же акыркы Moneyist мамычаларын таразалап көрүңүз.
Moneyist, суроолорго өзүнчө жооп бере албаганына өкүнөт.
Суроолоруңузду электрондук почта аркылуу жөнөтүп, алардын MarketWatch сайтында жашыруун жарыялануусуна макулдугуңузду билдиресиз. Окуяңызды MarketWatch басып чыгаруучусу Dow Jones & Companyге тапшыруу менен, биз сиздин окуяңызды же анын версияларын бардык медиа жана платформаларда, анын ичинде үчүнчү жактар аркылуу колдонууга макул экенибизди жана макулдугуңузду билдиресиз..
Ошондой эле окуу:
"Ар кандай окуялар жана түшүндүрмөлөр чыгып жатат': 2015-жылы атабыз каза болгондон кийин агам апабыздыкына көчүп келип, үй-бүлөлүк мүлкүн анын атына өткөрүп берген.
"Бул стресстин чыныгы булагы": Менин досум, 67, ишенимдүү жээнин анын аткаруучусу болушун суранды, бирок ал 2 жылдан бери ага убакыт таба элек, жада калса кагаздарга кол койгонго
'Кандай мүмкүнчүлүктөр бар? Мен пенсияга чыгып, биржа кулап жатат. Пландарымдын баары тескери болуп калды”. Мен жаңы үйүмдү оңдоо үчүн 401(k) сүрөтүмдү тарткым келет. Менде кандай варианттар бар?
Source: https://www.marketwatch.com/story/i-am-a-53-year-old-single-man-with-very-little-savings-i-want-to-take-out-a-30-year-mortgage-but-pay-it-off-in-7-years-is-that-possible-11654046308?siteid=yhoof2&yptr=yahoo
«Мен 53 жаштагы бойдокмун, акча каражатым аз»: Мен 30 жылдык ипотека алгым келет, бирок аны 7 жылда төлөп берем. Бул мүмкүнбү?
Мен 53 жаштагы жалгыз бой эркекмин, акчасы өтө аз. Мен бир нече жыл мурун кредиттик карта боюнча бардык карызымды төлөгөм. Мен азыр үй сатып алууну чечтим. Менин батир акысы дээрлик ипотекалык кредитке жеткендей көбөйдү, ошондуктан мен үй сатып жатам. Мен ипотеканы мүмкүн болушунча тезирээк төлөөгө аракет кылып жатам.
Менин кредиттик союздун кредиттик картасы жылына бир жолу комиссиясыз 0% каржылоо боюнча балансты которууга мүмкүндүк берет. Бул өтө жогорку кредиттик лимит, мен аны алып, ипотекалык компанияга ай сайын кошумча төлөмдөрдү төлөбөй, ипотеканы эртерээк төлөөнүн жолу катары ипотекага коюуну ойлогом.
Мен муну ушундай кылсам, мен жыл ичинде картаны төлөп, ипотека боюнча көп пайыздарды сактап калам. Апталык негизги төлөмдү төлөө боюнча менин эсептөөлөрүм, үй жети жылга жетпеген убакытта төлөнүшү мүмкүн дегенди билдирет. Мен алдын ала чоң төлөмдү жасоо менен бир аз жакшыраак болот деп ишенем. Жөн гана бул маселе боюнча сиздин оюңузду билгим келди.
Бул жерде менин көрсөткүчтөрүм: 260,000 жыл бою 30 1,390 долларлык ипотека, айына 2,500 доллар төлөйт. Айына кошумча 25,000 доллар төлөсөм, аны жети жылдын ичинде төлөп берем. Бирок жылына бир жолу XNUMX XNUMX доллар төлөө бир аз тезирээк болушу мүмкүн.
Үй сатып алуучу болом
Урматтуу үй сатып алуучу,
Кредиттик союзуңуздун кредиттик картаңыздан 0% насыя алуу менен, сиз Павелди төлөө үчүн Петирди тоноп жатасыз. Бирок бул учурда экөөң тең Петирсиң жана Пабыл.
кечирим сурайм бардык Достоевскийди алгыла, бирок сиз бул кредитти кантип төлөп жатканыңызга этият болушуңуз керек, анткени сиз өзүңүздү ипотекага да, насыяга да алуу коркунучу бар. Эгер сиз экинчисинен артта калсаңыз, 0% пайыздык үстөк аяктаганда чоң төлөмдөргө туш болосуз. Мындан тышкары, банкыңыз кредиттик карта менен төлөмдү баштапкы төлөм катары кабыл албайт. Сиз насыя алуу үчүн кайрылганда, ал ипотекага макул болгонго чейин каржыңызды соттук экспертизадан өткөрөт.
Эскертүү коңгуроолорун кагып жаткан мен жалгыз эмесмин. "Алдыда коркунучтуу ийриликтер!" дейт Дэвид Вальцер, Нью-Йоркто жайгашкан банкрот боюнча юрист. «Бир эле төлөмдү кечиктирсеңиз, нөл пайыздык чен 18% га чейин секирип кетсе эмне болот? Картаны өз убагында төлөй албай, дагы бир оор мезгил болуп калса эмне болот? Эгер сиз бардык төлөмдөрдү өз убагында так аткарсаңыз да, бул кредиттик карта компаниялары сиздин кредитиңизди үзгүлтүксүз карап турушат.
Кредиттик карта компаниялары да көп майда басылмаларга ээ. «Сиз балансы төмөн болгон карызды башка баланссыз картага которууну пландап жатасыз. Бирок бул жаңы төмөн пайыздык сунуш эч качан келбегенде эмне болот? Эми сиз кредиттик карта менен төлөмдөрдү жасай албайсыз - жана сиз ипотека менен да күрөшөсүз ", - деп кошумчалайт Вальцер. «Мен Нью-Йоркто жана Нью-Джерсиде он миңдеген банкроттуктарды тапшырдым. Алардын көбү сен айтып жаткан нерсени кылууга аракет кылган адамдар үчүн болгон».
««Сен Пабылга акча төлөш үчүн Петирди тоноп жатасың. Бирок бул учурда, силер Петир да, Пабыл дасыңар. Достоевскийдин баарын сага алганым үчүн кечирим сурайм, бирок этият болушуң керек».«
Сиздин базалык айлык төлөмдөрүңүз бир аз оптимисттик көрүнөт. Финансылык кеңешчи менен максаттарыңыз жана үй ээси болуу себебиңиз жөнүндө сүйлөшүңүз. Бул жерде чоң жетишпеген нерсе - бул сиздин айлык маянаңыз жана бир аз болсо да, мурастын келечеги. Сураныч, ишке кирүүдөн мурун кеңешчиден кеңеш алыңыз. Каржыңызды, үмүтүңүздү жана кыялдарыңызды, өзгөчө пенсия курагыңызга жеткенде кайда болгуңуз келет, жана өзүңүздү салттуу пенсия курагынан тышкары иштеп жатканыңызды көрөсүзбү деп ойлоңуз.
Мен сиздин үй сатып алуу каалооңузду толугу менен колдойм. Келгиле, сиз дагы 15-20 жыл иштейсиз дейли: ай сайын төлөнүүчү ипотекалык төлөмдөрүңүз менен үйүңүздө ошол капиталга гана ээ болбостон, үйүңүз да ошол убакыттын ичинде, балким, кымбаттап, сизге көбүрөөк нерсе берет. Эгер сиз накталай акча чыгарып, кичинекей үйгө көчүүнү кааласаңыз. Инфляция жана, үмүттөнөм, айлык акынын жогору болушу менен, сиз ипотекалык төлөмдөрдү башкарууга болоорун таба аласыз.
Сен 53төсүң. Жок бар Бул насыяны жети жылда төлөө үчүн, жана кошумча карызды чогултуунун кереги жок. Эгерде сиздин ипотекалык тейлөөчүңүз уруксат берсе, бир эле учурда пайыздарды төлөп жатканыңызды эске алганда, ипотекаңыз боюнча үзгүлтүксүз сумманы төлөө жылдык бир жолку төлөмгө караганда натыйжалуураак болушу мүмкүн. Кошумча төлөй ала тургандар үчүн, өзгөчө кырдаалдар фонду сыяктуу керектүү нерселериңиз бар экенине кепилдик берсеңиз, экөө тең жакшы идея.
Уолтцер мага караганда үй ээсине кылдат мамиле кылат. Ал эскертет, эгерде сизде кредиттик упайыңыз төмөн болсо, ипотеканын пайыздык чендериңиз 5% дан ашат. "Үйгө ээлик кылуунун баасы ар дайым күтүлгөндөн көп", - деп кошумчалайт ал. «Эгер сиз 260,000 10 долларга үй сатып алсаңыз, 26,000% (40,000 XNUMX доллар) арзандатасыз деп ойлойм. Бирок жабуу чыгымдары бир аз көбүрөөк болот. Демек, сиз XNUMX XNUMX долларга жакыныраак издеп жатасыз. Бул сиздин ипотекаңызга оролгонбу?"
Бардык варианттарыңызды тактаңыз: 15 жылга каршы 30 жыл; бул акчаны үнөмдөөгө караганда кошумча төлөөнүн оң жана терс жактары; камсыздандыруу жана мүлк салыктары; үй оңдоо; жабуу чыгымдары; жана потенциалдуу соода согуштары. Мөөнөтү канчалык кыска - 15 жылдык эмес, 30 жылдык ипотека - пайыздык төлөм ошончолук төмөн болот. Ошентсе да, чендер өсүп жатат: 30 жылдык ипотекалык чен жана 20% баштапкы төлөм менен ай сайын ипотекалык төлөмдөр бир жыл мурункуга караганда болжол менен 50% кымбат.
Акыр-аягы, Moneyist - оптимист (көпчүлүк учурда): Сиз түбөлүк бойдок боло албайсыз.
Текшерүү Moneyist жеке Facebook топ, бул жерде биз жашоодогу эң оор көйгөйлөргө жооп издейбиз. Мага окурмандар ар кандай дилеммалар менен жазышат. Суроолоруңузду жарыялаңыз, эмне жөнүндө көбүрөөк билгиңиз келгенин айтып бериңиз же акыркы Moneyist мамычаларын таразалап көрүңүз.
Moneyist, суроолорго өзүнчө жооп бере албаганына өкүнөт.
Суроолоруңузду электрондук почта аркылуу жөнөтүп, алардын MarketWatch сайтында жашыруун жарыялануусуна макулдугуңузду билдиресиз. Окуяңызды MarketWatch басып чыгаруучусу Dow Jones & Companyге тапшыруу менен, биз сиздин окуяңызды же анын версияларын бардык медиа жана платформаларда, анын ичинде үчүнчү жактар аркылуу колдонууга макул экенибизди жана макулдугуңузду билдиресиз..
Ошондой эле окуу:
"Ар кандай окуялар жана түшүндүрмөлөр чыгып жатат': 2015-жылы атабыз каза болгондон кийин агам апабыздыкына көчүп келип, үй-бүлөлүк мүлкүн анын атына өткөрүп берген.
"Бул стресстин чыныгы булагы": Менин досум, 67, ишенимдүү жээнин анын аткаруучусу болушун суранды, бирок ал 2 жылдан бери ага убакыт таба элек, жада калса кагаздарга кол койгонго
'Кандай мүмкүнчүлүктөр бар? Мен пенсияга чыгып, биржа кулап жатат. Пландарымдын баары тескери болуп калды”. Мен жаңы үйүмдү оңдоо үчүн 401(k) сүрөтүмдү тарткым келет. Менде кандай варианттар бар?
Source: https://www.marketwatch.com/story/i-am-a-53-year-old-single-man-with-very-little-savings-i-want-to-take-out-a-30-year-mortgage-but-pay-it-off-in-7-years-is-that-possible-11654046308?siteid=yhoof2&yptr=yahoo