Кыймылсыз мүлк инвестициялык тресттери (REITs) көптөн бери издеп жүргөндөр үчүн популярдуу инвестициялык вариант болуп келген туруктуу киреше агымдары.
Бул тресттер мыйзам боюнча салык салынуучу кирешесинин кеминде 90% акционерлерге дивиденддер түрүндө бөлүштүрүшү керек, бул аларды үзгүлтүксүз акча агымын издеген инвесторлор үчүн эң сонун тандоо.
Бирок, дивиденддерге келгенде бардык РЕИТтер бирдей түзүлө бербейт. Кээ бир РЕИТтер башкаларга караганда көбүрөөк түшүмдүүлүктү сунуштайт, бул аларды потенциалдуу көбүрөөк жагымдуу инвестицияларга айлантат.
Биз дивиденддердин кирешеси жогору болгон РЕИТтерди тереңирээк карап чыгабыз жана алар эмне үчүн кирешесин көбөйтүүнү каалагандар үчүн эң сонун инвестициялык вариант болушу мүмкүн экенин изилдейбиз.
Оку: Ошондой эле: Insider Insights: Бул курал бул эки керектөөчү оюну митингге даяр болушу мүмкүн экенин көрсөтөт
Chimera Investment Corporation (NYSE: CIM) - Дивиденддердин кирешеси 16.45%
Chimera Investment - бул ипотекалык активдерди пайдаланган кыймылсыз мүлк инвестициялык трести, анын портфелинде өкмөт тарабынан колдоого алынган агенттик турак жай ипотекалык баалуу кагаздары, агенттик эмес RMBS, агенттик коммерциялык ипотекалык баалуу кагаздар жана башкалар кирет.
Бул инвестициялардын негизги бөлүгү Калифорнияда жайгашкан мүлккө туура келет жана компания кирешесинин көпчүлүк бөлүгүн бул активдер боюнча пайыздарды төлөөдөн алат.
Химеранын кирешеси анын активдери боюнча компаниянын кирешеси менен каржылоо жана хеджирлөө чыгымдарынын ортосундагы айырмадан алынат. Компания секьюритизация, кайра сатып алуу келишимдери, кампа линиялары жана өздүк капиталды камтыган ар түрдүү каржылоо булактарына ээ, бул ага шамдагай болууга жана пайда болгон мүмкүнчүлүктөрдү пайдаланууга мүмкүндүк берет.
Annaly Capital Management, Inc. (NYSE: NLY) - Дивиденддердин кирешеси 15.84%
Annaly Capital турак жай жана коммерциялык кыймылсыз мүлк инвестицияларына адистешкен, портфели негизинен агенттиктин ипотекалык баалуу кагаздарынан жана карыздарынан турат.
Анын коммерциялык бирдиги, Annaly Commercial Real Estate Group да коммерциялык ипотекалык кредиттерге жана баалуу кагаздарга инвестициялоочу рынокто негизги оюнчу болуп саналат. Компания өзүнүн активдери боюнча алынган пайыздар менен анын карыздары боюнча төлөнүүчү пайыздык төлөмдөрдүн ортосундагы айырмадан киреше алат.
New York Mortgage Trust, Inc. (NASDAQ: NYMT) - Дивиденддердин кирешеси 13.13%
New York Mortgage Trust Inc - бул ипотекага жана турак жайга байланыштуу активдерди сатып алуу, инвестициялоо, каржылоо жана башкаруу бизнесинде кыймылсыз мүлк инвестициялык трести.
Компаниянын инвестициялык портфели ар түрдүү жана структураланган көп үй-бүлөлүү мүлк инвестицияларын, кыйынчылыкка кабылган турак жай активдерин, экинчи ипотекалык кредиттерди жана башкаларды камтыйт. Траст, биринчи кезекте, бул активдерден пайыздык киреше алууга умтулат, бирок ошондой эле капиталдык кирешеге айланууну үмүт кылган кыйынчылыкка кабылган финансылык активдерге ээ.
Бул чакырыктарга жооп катары, трест балансынын коопсуздугун жогорулатуу үчүн үчүнчү чейрек ичинде активдерин сатып алууну токтотту. Натыйжалары капалантканы менен, трест өзүнүн активдерин коргоо жана анын акционерлери үчүн кирешелерди алууну улантуу үчүн активдүү кадамдарды жасоодо.
Ellington Financial Inc. (NYSE: Лэнди) - Дивиденддердин кирешеси 13.12%
Ellington Financial ар кандай активдерге инвестиция салат. Компания бир катар баалуу кагаздарга, анын ичинде турак жай ипотекалык баалуу кагаздарга, коммерциялык кыймылсыз мүлк карызына жана корпоративдик капиталга инвестициялоо аркылуу өзүнүн акционерлери үчүн күчтүү, тобокелдикке ылайыкталган кирешелерди алууга багытталган.
Компания 30-жылдын 2022-сентябрында аяктаган мезгил үчүн үчүнчү чейректин жыйынтыгын билдирди, бул өткөн чейрекке караганда 66.8%га өсүү менен 29.5 миллион доллар пайыздык кирешени жазды.
Кошумчалай кетсек, бир акцияга оңдолгон киреше 0.44 долларды түздү, бул мурунку жылга салыштырмалуу үч центке жогору.
Компаниянын ийгилиги анын ар кандай финансылык активдерге, анын ичинде турак жай жана коммерциялык ипотекага, керектөөчү жана корпоративдик кредиттерге жана туунду каражаттарга стратегиялык салымдары менен түшүндүрсө болот.
Necessity Retail REIT Inc (NASDAQ: RTL) - Дивиденддердин кирешеси 13.11%
Necessity Retail REIT кыймылсыз мүлк инвестициялык трести - бул чекене банкинг, ресторандар, азык-түлүк дүкөндөрү, дарыканалар, май куюучу станциялар сыяктуу тармактарда таза ижарага алынган, бир ижарачыга кызмат көрсөтүүчү чекене мүлккө багытталган коммерциялык мүлктөрдүн диверсификацияланган портфели.
Компания акыркы жолу 2022-жылдын сентябрында 116.2 миллион доллар киреше тапканын билдирди, бул өткөн жылы 26.4 объектти жана жылдын биринчи жарымында 69 объектти сатып алуунун эсебинен 93% га өскөн.
Тресттин мүлкү кварталдын аягында 92.6% ижарага берилген, калган орточо орточо ижара мөөнөтү 7.0 жыл.
AFFO (Операциялардан оңдолгон каражаттар) 6% га 34.1 миллион долларга төмөндөгөнүнө карабастан, трест тресттин учурдагы лизинг профилинин негизинде AFFO/үлүштү $1.02 FY2022 үчүн болжолдоону улантууда.
Айына 100 доллардан дивиденд алуу үчүн инвестор бул РЕИТтин канча бөлүгүнө ээ болушу керек? Төмөнкү диаграмманы караңыз.
компания | Текче | Бөлүнүүчү кирешелүүлүгү | Айына $100 киреше алуу үчүн сиз канчага ээ болушуңуз керек |
Chimera Investment | CIM | 16.45% | $7,317 |
Annaly Capital | NLY | 15.84% | $7,594 |
New York ипотека | NYMT | 13.31% | $9,022 |
Эллингтон Финансы | Лэнди | 13.12% | $9,160 |
Зарыл чекене соода | RTL | 13.11% | $9,160 |
Сүрөт: Макс Бендер on Unsplash
Бензингадан Кыймылсыз мүлк жөнүндө көбүрөөк маалымат алыңыз
Акцияларыңыз боюнча реалдуу убакыт эскертүүлөрүн өткөрүп жибербеңиз – кошулуңуз Benzinga Pro акысыз! Акылдуураак, тезирээк жана жакшыраак инвестициялоого жардам бере турган куралды колдонуп көрүңүз.
Бул макалада алгач пайда benzinga.com
© 2023 Benzinga.com. Бензинга инвестиция боюнча кеңеш бербейт. Бардык укуктар корголгон.
Булак: https://finance.yahoo.com/news/5-reits-highest-paying-dividends-200958598.html