Бүгүнкү базарда үйгө акчаны кантип үнөмдөө керек

Негизги Takeaways

• Кошумча киреше алып келүү - баштапкы төлөмдү тез үнөмдөөнүн эң жакшы жолдорунун бири.
• Карызды төлөө ай сайын акчаны бошотуп гана койбостон, кредиттик упайыңызды да жогорулатып, сизге төмөнкү пайыздык ченди алууга жардам берет.
• Fed пайыздык чендерди жогорулатуу менен, аманат продуктылары сиздин аманат тезирээк өсүшүнө жардам берип, жогорку түшүм төлөп жатат.

Эгерде сиз үй сатып алууну көздөп жатсаңыз, анда жакшы жаңылык, кыймылсыз мүлк мындан бир жыл мурун болгон кызуу сатуучулардын рыногу эмес. Бул дагы эле сатып алуучулардын рыногу эмес, бирок азыр турак жайга суроо-талап күчтүү эмес. Бул баалардын өсүшү басаңдап, азыраак сатып алуучулар сунушуңузду кабыл алуу ыктымалдуулугун жогорулатат дегенди билдирет.

Бирок, эгерде сиз процесстин башталгыч стадиясында болсоңуз жана баштапкы төлөмүңүздү түзсөңүз? Кантип аманатыңызды тез жана натыйжалуу кура аласыз? Бул жерде сизге үй алуу үчүн акчаны үнөмдөөгө жана акчаны кайда салууга жардам берүү үчүн бир нече ыкмалар бар, ошондуктан сиз мүмкүн болушунча көбүрөөк пайыздарды таба аласыз.

Капталга шашылыңыз

Үйдү үнөмдөөгө жардам бере турган биринчи нерселердин бири - кирешеңизди көбөйтүү. Кошумча акчаны баштапкы төлөмүңүзгө жумшасаңыз болот, бул сизге аны тезирээк каржылоого мүмкүндүк берет.

Эгер сиз өзүңүздүн каптал тырышчаактыгыңызды жакшы көрөрүңүздү байкасаңыз, аны узак мөөнөткө сактап, накталай акчаңызды сатып алгандан кийин ипотекаңызга кошумча төлөө үчүн колдонсоңуз болот. Же бул акчаны аманат эсебине салып, келечекте жаңылоону чечсеңиз, аны баштапкы төлөм катары колдонсоңуз болот.

Күндүн аягында сизге жаккан концертти табышыңыз керек. Болбосо, сиз күйүп каласыз, таштайсыз жана кошумча акчаны үнөмдөй албай каласыз.

TryqQ.ai's Global Trends Investment Kit жөнүндө | Q.ai - Forbes компаниясы

Төлөө карыз

Карызды төлөө үй сатып алуунун жолу сыяктуу угулбашы мүмкүн, бирок ошондой. Карызыңызды төлөгөндө, сиз мурда кредиттерге жана кредиттик карталарга колдонгон акчаңызды бошотот. Эми сизде ипотеканы төлөөгө же үй алуу үчүн сактоого жумшай турган көбүрөөк акчаңыз бар.

Карызыңыздан кутулуунун дагы бир пайдасы - жакшыртылган кредиттик балл. Сиздин кредиттик упайыңыз канчалык жогору болсо, пайыздык чен ошончолук төмөн болот. Насыянын мөөнөтү ичинде бул он миңдеген долларга которулушу мүмкүн.

Мисалы, 30 7 долларга 200,000 жылдык, 279,021% ставкасы менен насыя алсаңыз, жалпы пайыздык 6.5 255,085 доллар төлөйсүз. Ошол эле насыяны алыңыз, бирок 24,000% пайыздык чен менен, сиз $0.50 төлөйсүз. Бул курстун XNUMX% айырмасы үчүн болжол менен $XNUMX баа айырмасы.

Кошумчалай кетсек, кредиторлор сиздин кирешеңизге карата канча карызыңыз бар экенин карап чыгышат (карыз-киреше катышы катары белгилүү) сизге ипотекалык насыя берүү керекпи же жокпу деген чечим чыгарышат. Бул катышты мүмкүн болушунча төмөн кармоо сиздин жактыруу мүмкүнчүлүгүңүздү жогорулатат.

Эгер сиз бардык карызыңызды төлөй албасаңыз да, анын бир бөлүгүн төлөөгө көңүл буруңуз, ошондо сиздин кредиттик баллыңыз көтөрүлүп, сиз бир аз үнөмдөөгө жетише аласыз.

Пенсиялык эсептерден пайда алыңыз

Акыр-аягы, пенсиялык эсептериңизди көз жаздымда калтырбаңыз. Көпчүлүк эксперттер пенсиялык эсепке салган акча башка максаттарга колдонулбашы керек деп эсептешет. Бирок, үй сатып алууга келгенде, бул актив убакыттын өтүшү менен баалайт. Ошондуктан, үй сатып алуу үчүн биринчи жолу үй сатып алуучу катары 401k насыя алуу же IRAдан бир жолку чыгуу үчүн негиз бар.

Эгер сизде 401k план болсо, бул эсептен насыя ала аласыз. Насыя кредиттик бюролорго билдирилбейт, анткени бул сиздин акчаңыз, ал эми насыя боюнча төлөгөн пайызыңыз - бул сиз өзүңүзгө төлөп жаткан пайыздар, анткени сиз 401 миңден насыя алып жатасыз.

Бул сонун идея сыяктуу көрүнгөнү менен, математиканы жасаганыңызда, бул жаман идея экенин түшүнүңүз, анткени сиз насыяны албаганыңызга караганда 401 миңге азыраак акча аласыз. Себеби, эгер сиз аны инвестиция кылып калтырсаңыз, акчаңыздын кошулмасынан утулуп каласыз. Сиз өзүңүздү кайра төлөп жатканыңызга карабастан, насыяны төлөөгө кеткен убакыт узак мөөнөттүү келечекте азыраак баланска ээ болушуңузга алып келет. Андан тышкары, башка факторлор да бар, эгерде сиз жумушуңузду таштап же жумушуңуздан айрылсаңыз, насыяны төлөй электе, бүтүндөй төлөнбөгөн сумма дароо төлөнүшү мүмкүн.

Дагы бир параметр салттуу IRA же Roth IRA болуп саналат. Салттуу IRA менен, сиз биринчи жолу үй сатып алуучу катары $ 10,000 алып, эрте алып салуу үчүн айып төлөшүңүз керек эмес. Бирок, федералдык жана мамлекеттик салыктарды төлөөгө туура келет.

Roth IRA үй сатып алуу үчүн эсептин кирешесинен 10,000 XNUMX доллар алууга мүмкүнчүлүк берет. Сиз Ротко салган акчаңызга салык салынгандыктан, салыктар жок. Ошондой эле, сиз каалаган убакта Роттогу салымдардын каалаган суммасын ала аласыз.

Демек, балансыңыз 100,000 70,000 доллар болсо, анын 80,000 70,000 доллары салымдар болсо, сиз алдын ала төлөм үчүн 10,000 XNUMX долларды ала аласыз. Бул сиздин салымыңыздан XNUMX XNUMX доллар жана кирешеңизден XNUMX XNUMX доллар болмокчу.

Шамалдар

Үйдү сактоонун дагы бир популярдуу жолу - күтүлбөгөн акчаны колдонуу. Бул салыктарды кайтаруу, мурас жана белектерди камтыйт. Бул чоң суммадагы акчаны колдонуу сизге мүмкүн болушунча көбүрөөк акча салууга жардам берет жана мотивацияны жогорулатат.

Эгерде сиздин максатыңыз баштапкы төлөм үчүн 60,000 1,500 доллар үнөмдөө болсо жана сиз буга чейин 3,000 доллар үнөмдөгөн болсоңуз, максатыңыздан канчалык алыс экениңизди көрүү көңүлүңүздү чөгөрүшү мүмкүн. Бирок, эгерде сиз $4,500 салыкты кайтарып алсаңыз, бул сиздин жалпы үнөмдөлгөн $XNUMX чейин көбөйтсө, бул сизге алдыга умтулууга түрткү берет.

Чыгымдарды кыскартуу

Акчаны кантип сарптап жатканыңызды карап чыгууга убакыт бөлүү маанилүү жана сиз кыскарта турган чөйрөлөр болсо. Муну менен сиз алдын ала төлөмүңүз үчүн колдоно турган акчаны бошотуп аласыз.

Сиздин чыгашаларыңызды карап чыгуунун эң жакшы жолу - ай сайынгы отчетторуңузду карап чыгуу. Маанилүү тенденцияларды көрүү үчүн болжол менен үч айга барабар чыгымдарды карагыңыз келет.

Сатып алган нерселериңизге көңүл буруңуз, алар сиздин жашооңузга оң таасирин тийгизбейт. Мисалы, сиз Amazonдан көптөгөн импульстук сатып алууларды жасап жатканыңызды көрөсүз. Бул сатып алууларды токтотуу үчүн эмне кылсаңыз болот? Сайтта/колдонмого азыраак убакыт коротасызбы? Буюмдарды арабаңызга салыңыз, бирок 24 сааттан кем эмес убакытка чыкпаңыз. Сатып алуулардын ушул түрлөрүн жана чыгымдарыңызды азайтуу үчүн эмнелерди кыла аларыңызды ойлонуп көрүңүз.

Бул чыгымдарды азайтуу үчүн эмне кыла ала турган жөнөкөй нерселер бар экенин билүү үчүн коммуналдык төлөмдөрдү карап көрүңүз. Кабелдик эсебиңиз жогору болсо, сиз чалып, арзаныраак бааны алуу үчүн сүйлөшүүлөрдү жүргүзсөңүз болот же жокко чыгарып, шнур кескичтердин тобуна кошула аласыз.

Сиз өз штатыңызда электр энергиясын сатып ала аласызбы? Сиз автокамсыздандыруу төлөмдөрүн салыштырдыңызбы? Эгер сиз убакытты бөлүп, бир аз күч жумшасаңыз, бул олуттуу үнөмдөө болушу мүмкүн.

Сактоолорду көбөйтүү үчүн акчаңызды кайда сактоо керек

Жакынкы убакка чейин үй алуу үчүн акча чогултууда адамдардын дагы бир көйгөйү аманат эсептериндеги пайыздык чендердин начардыгы болгон. Бирок Федералдык резерв пайыздык чендерди жогорулатуу менен, аманатыңыздан тапкан чендериңиз да көбөйдү. Бул сиздин аманатыңыздан көбүрөөк пайыз табасыз жана татаал пайыздардын аркасында балансыңыз дагы тез өсөт дегенди билдирет. Бул жерде дагы эле акчаңызды сактап калуу менен татыктуу пайыздарды алуунун бир нече жолдору бар.

Жогорку кирешелүү аманат эсеби

Көпчүлүк адамдар үчүн эң жакшы жер - бул жогорку кирешелүү аманат эсеби. Сиз онлайн эсептердин бул түрлөрү үчүн сансыз варианттарды таба аласыз, алардын көбү азыр 3% ашуун төлөйт. Бир гана эскертүү - бул эң жогорку чен менен банкты тандоо эмес. Качан карап турганыңызга жараша, эң жогорку чен менен банк мүмкүн болушунча көп депозиттерди тартуу үчүн сунуш кылышы мүмкүн. Анан тарифтер көтөрүлө берген сайын, алар буттарын чукуп, ставкаларды кайра көтөрүшпөйт.

Жакшы жаңылык - бул мурункуга караганда азыраак. Ошентсе да, сизге жаккан ченди тапканыңызда, адегенде банкты изилдеңиз. Эсепти онлайн режиминде ачуу адатта он мүнөттү талап кылат жана сиз учурдагы банкыңызды туташтырып, дароо которууларды жүргүзө аласыз.

Депозиттик сертификаттар

Сактык эсептердегидей эле, банк компакт-дисктери жылдар бою атаандаштыкка жөндөмдүү пайыздарды төлөбөй келет. Бирок азыр, бул көрсөткүчтөр Fed жогорулатуу чендердин урматында жогору. Сактоолорду компакт-дисктерге салууда чабуулдун эң жакшы планы - CD тепкичтерин түзүү. Бул сиздин аманатыңызды бирдей бөлүктөргө бөлүп, аларды ар кандай төлөө мөөнөттөрүнө инвестициялоодо.

Мисалы, 5,000 долларыңыз болсо, бир жылдык, 1,000 айлык, эки жылдык, үч жылдык жана беш жылдык компакт дисктерге 18 доллар салсаңыз болот. Бир жылдык компакт-диск бышып жетилгенде, сиз жаңы беш жылдык компакт-дискти ачасыз. Ар бир CD жетилген сайын жаңы беш жылдык компакт-дискти ачасыз. Муну жасоо сизге мүмкүн болгон эң жогорку пайыздарды табууга мүмкүндүк берет.

Акчаңызды компакт-дисктерге салуунун бирден-бир кемчилиги - ал жетилгенге чейин кулпуланып турат. Эгерде сизге акча мөөнөтү аяктаганга чейин керек болсо, анда сиз адатта айып катары үч айлык пайызды төлөйсүз.

I Облигациялар

Эгер сизге бир жыл же андан көп убакытка алдын ала төлөм акчаңыз керек болбосо, I Облигацияларга инвестициялоону ойлонуп көрүңүз. Бул эки ставкасы бар өкмөт тарабынан чыгарылган облигациялар, керектөө бааларынын индексине негизделген туруктуу чен жана инфляцияга негизделген өзгөрүлмө чен. Учурда I Облигациялар 6.89% төлөп жатышат. Ар бир алты ай сайын чендин өзгөрүшүн түшүнүңүз, андыктан бул сиз дайыма таба турган чен эмес.

Бирок пайыздык чен учурда аманат эсептерине караганда бир топ жогору, ошондуктан көптөгөн адамдар I Облигацияларды сатып алууда. Эгер сиз бул жолго барууну чечсеңиз, анда сиз каттоо эсебин түзүп, TreasuryDirect.gov аркылуу облигацияларды сатып алышыңыз керек. Ошондой эле, сиз облигацияларды бир жылга сата албайсыз жана эки жылдан бешке чейин сатсаңыз, акыркы үч айдагы пайыздарды жоготосуз. Беш жылдан кийин эч кандай жаза жок.

Кыска мөөнөттүү казыналыктар

Акыркы вариант - кыска мөөнөттүү казынага инвестициялоо. The бул боюнча пайыздык чендер саналган башка аманат продуктылары менен бирге секирип кетти. Бул инвестиция менен сиз ар кандай шарттарды тандай аласыз, анын ичинде төрт жумалык, сегиз жумалык, 13 жумалык, 26 жумалык, бир жылдык жана башкалар. Бул жазуу боюнча, булардын кирешелүүлүгү 4% тегерегинде.

Инвестициялоонун эң оңой жолу TreasuryDirect аркылуу. Бирок, сиз брокер аркылуу экинчилик рынокко да инвестициялай аласыз, бирок бул үчүн акы төлөшүңүз мүмкүн.

Акылдуураак инвестициялоо

Көпчүлүгүбүз үчүн каржы базарлары коркунучтуу жер. Q.ai инвестициядан болжолдоолорду алат.

Биздин жасалма интеллект ар кандай тобокелдиктерге жана экономикалык кырдаалдарга эң жакшы инвестициялар үчүн рынокторду изилдейт. Андан кийин, ал аларды инвестициялоону жөнөкөй жана стратегиялык кылган ыңгайлуу инвестициялык комплекттерге бириктирет. Азыркы учурда, биздин мыкты аткаруучулардын бири болуп саналат Global Trends Kit. Эгер сиз AI мүмкүнчүлүгүн колдонсоңуз, жакшыраак инвестициялоо үчүн каржылык гуру болуунун кажети жок.

Эң жакшысы, сиз активдештире аласыз Портфолиону коргоо Кайсы тармакка инвестиция салбаңыз, кирешеңизди коргоо жана жоготууларыңызды азайтуу үчүн каалаган убакта.

Бүгүн Q.ai жүктөп алыңыз AI менен иштеген инвестициялык стратегияларга жетүү үчүн. $100 салганыңызда, эсебиңизге кошумча $100 кошобуз.