Пайыздык чендер жана үй баалары көтөрүлүп жаткандыктан, ипотеканы кантип алууга болот

Бул болочок үй сатып алуучулар үчүн катаал базар экени эч кимге жашыруун эмес.

Октябрда америкалык сатып алуучулар 107,281 2,682 доллар табышы керек болчу, алар ай сайын орточо XNUMX XNUMX доллар ипотекалык төлөмдү төлөшү керек болчу, Редфин. билдирди Бул жума. 

Бул 45.6 ай мурун орточо ипотекалык төлөмдү жабуу үчүн зарыл болгон жылдык кирешеден 73,668% га жогору, деп айтылат отчетто.

Негизги себеп - ипотеканын пайыздык чендеринин көтөрүлүшү, - деди Мелисса Кон, William Raveis Mortgage компаниясынын аймактык вице-президенти. «Эң негизгиси, жыл башынан бери ипотекалык кредиттер эки эсеге өстү», - деди ал.

Жеке каржы Дагы:
Кайрымдуулук жардамыңыздын эффективдүүлүгүн жогорулатуу үчүн 4 кеңеш
Тейлор Свифттин коомдук билеттерин сатуу токтотулду: экинчилик рынокто кантип сатып алса болот
Америкалыктардын 60% эң жогорку соода мезгилине карай айлыктан айлыкка чейин жашап жатышат

Карабастан кескин төмөндөшү ушул аптада билдирди, $30 же андан аз болгон 647,200 жылдык белгиленген чен ипотекасы үчүн орточо пайыздык чен январдын башындагы 7%га салыштырмалуу 3.50% дан төмөн болгон.

Ал эми үй баалуулуктары жумшартылды кээ бир базарларда орточо сатуу баасы бир жыл мурункуга караганда жогору.

Ипотекалык веб-сайттын вице-президенти Кит Гумбингер: "Үйдүн баасы кескин көтөрүлдү, ипотекалык кредиттер эки эседен ашык жогорулады жана бул жеткиликтүүлүктү кыйратты" деди. MSM.

Ошол эле учурда жашоонун кымбаттыгы дагы эле америкалыктардын бюджетин кыскартууда жылдык инфляция 7.7% октябрда.

Учурдагы шарттар сатып алуучулар үчүн жагымсыз сезилиши мүмкүн, бирок эксперттер ай сайын ипотекалык төлөмдү кыскартуунун бир нече жолу бар дешет.

Мисалы, жогорку баштапкы төлөм азыраак ипотека жана төмөнкү айлык төлөмдөрдү билдирет, деп түшүндүрдү Гумбингер. "Мындай чөйрөдө көбүрөөк төмөндөө ипотекалык насыяңыздын баасын көзөмөлгө алууда ролду ойной алат" деди ал.

Башка вариант жөнгө салынуучу чен ипотека болуп саналат, же ARM, ал белгиленген пайыздык ипотекага салыштырмалуу төмөнкү баштапкы пайыздык ченди сунуш кылат. Курс кийинчерээк ошол убактагы рыноктук ченге алдын ала белгиленген аралыкта туураланат.

ARM дагы сизди эске алуу менен каралышы мүмкүн тобокелдиктерди түшүнүү, - деди Кон.

Эгер сиз үйдө бир нече жыл калууну пландап жатсаңыз, ARM жөнгө салынганга чейин белгиленген ставкадагы ипотеканы кайра каржылай албай калуу коркунучу бар, деди ал. Ал эми өскөн чен чөйрөсүндө, ал жогорураак жөнгө салынышы мүмкүн.

Кирешеңиз төмөндөп кетсе же үйүңүздүн баасы төмөндөсө, келечектеги кайра каржылоого укугуңуз өзгөрүшү мүмкүн. "Бул, өзгөчө, биринчи жолу үй сатып алуучу үчүн чоң коркунуч", - деди Кон.

Албетте, үй баалуулуктары жана суроо-талап жайгашкан жерине жараша өзгөрүп турат, бул жеткиликтүүлүккө таасирин тийгизет, деди Гумбингер. "Сабырдуу болуу жана оппортунисттик болуу - бул рыноктук шарттар үчүн жакшы стратегия" деди ал.