Апрель айында Forbes эң көп миллиардерлерди чыгарган тармактарды көрсөткөн макала чыгарган.
Тизмеге дүйнөдөгү эң чоң ысымдар кирген: Warren Buffett (финансы жана инвестиция), Jeff Bezos (технология) жана Майкл Блумберг (ММК жана көңүл ачуу). Бул миллиардерлердин ар бири ири инвестициялык кадамдарды жасаганы менен, бул мега-бай башкы директорлор портфелдерин кантип диверсификациялоону билишет деп айтууга болот. Албетте, алардын портфелдери кыймылсыз мүлктү камтыйт.
Буга Безостун кээ бир кадамдары далил боло алат. Үйлөр келди Жефф Безос колдогон кыймылсыз мүлк Инвестициялык компания, ал чекене инвесторлор 100 долларга чейин бир үй-бүлөлүк ижарага кантип ээ боло аларын түшүндүрөт. Компания ушул сыяктуу иштейт Masterworks, бул колдонуучуларга убакыттын өтүшү менен наркын баалай турган укмуштуудай кымбат инвестицияга көркөм чыгарманын бөлүкчөлөрүн сатып алууга мүмкүндүк берет. Инвестицияларга келгенде, сыноо учурунда эч нерсе коопсуз сезилбейт, искусство жана кыймылсыз мүлккө караганда.
Балким ушундан улам бул беш миллиардер өз байлыктарын мүлктөрдү, үйлөрдү жана жерлерди алуу менен курушкан. Кыймылсыз мүлк 193 миллиардерди чыгарды, бул тизменин 7% түзөт. Кыймылсыз мүлк менен алектенген эң кызыктуу беш миллиардердин арасында:
Стэн Кронке: Kroenke Sports and Entertainment компаниясынын ээси (Лос-Анжелес Рамс, Колорадо Эваланч, Денвер Наггетс, Арсенал ФК жана башкалар үчүн холдингдик компания), күйөөсү Энн Уолтон Кронке, Walmart Inc. Ко-негиздөөчүсүнүн кызы Джеймс "Бад" Уолтон, Kroenkey кыймылсыз мүлк легенда болуп саналат. Kroenke Group 1983-жылы негизделип, соода борборлорун жана турак жай комплекстерин куруу менен киреше тапкан. Балким, таң калыштуу эмес, анын көптөгөн плазалары Walmart дүкөндөрүнүн жанында иштелип чыккан. Кронке ошондой эле шаар четиндеги өнүгүүгө адистешкен Сент-Луис шаарында жайгашкан THF Realty компаниясынын төрагасы болуп иштейт.
Kroenke ошондой эле турак жай жана соода эмес, башка пайдалануу үчүн жер сатып алат. 2006-жылы Напа өрөөнүндөгү Screaming Eagle Winery компаниясына ээ болгон. Ал ошондой эле 1 миллион гектарга жакын жерди ээлеп, ранчолорго көп каражат жумшайт. 2015-жылга карата The Land Report журналы аны Америка Кошмо Штаттарынын тогузунчу ири жер ээси катары баалады. Ошентип, ал толук эмес, ал эми Билл Гейтс деъгээли жерге инвестициялар, Кроенке айыл чарба жерлеринде баалуулукту көрөөрү анык.
Ву Яджун: Бул тизмедеги жалгыз аял Яджун бир убакта дүйнөдөгү эң бай аял болгон. Журналист жана редактор болуп иштөөдөн баштап, ал дайыма эле бай болгон же кыймылсыз мүлк дүйнөсүнө инвестиция салган эмес. Жазып жатып, Яджун гезитин Чунцин муниципалдык өкмөтүнүн курулуш бюросу көзөмөлдөп турган, бул кийинчерээк кыймылсыз мүлк чөйрөсүндө ага жакшы кызмат кыла турган мамилелерге жол ачкан. Азыр Longfor Properties катары белгилүү болгон Яджун - азыр Longfor Properties деп аталган компаниянын тең негиздөөчүсү, төрайымы жана мурдагы башкы директору.
Longfor Properties 2009-жылы Гонконг фондулук биржасында (SEHK) ачыкка чыккан.
Дэн Гилберт: Forbes журналынын 23-жылдын март айындагы отчету боюнча дүйнөнүн 2022-эң бай адамы Гилберт Rocket Mortgage LLC, Rock Ventures LLC жана НБАнын Кливленд Кавальерс клубунун ээси. Гилберт Мичиган мамлекеттик университетинин юридикалык даражасын алган жана Мичиган штатынын адвокаттарынын мүчөсү.
Бирок бул Гилберттин бүгүнкү абалына колледждеги кошумча ишкана болгон. Ал колледжде окуп жүргөндө кыймылсыз мүлк лицензиясын алган жана ата-энесинин Century 21 агенттигинде толук эмес иштеген.
Rock Financial 1985-жылы бир нече башка адамдар, анын ичинде анын бир тууганы менен ачылган Гари Гилберт. Компания 1980 жана 1990-жылдары аман калып, интернет доорунда бурчка бурулуп, стратегияны кабыл алып, акыры аларга АКШдагы көлөмү боюнча эң ири чекене ипотекалык кредитор наамын алууга жардам берген.
Гилберт филантроп жана Детройтто уланып жаткан жашартуу аракетин жетектеген. Анын көптөгөн компаниялары шаардан келип чыккан, жайгашкан жана шаарда гүлдөп-өнүккөн.
Питер Ву: Ву гонконгдук бизнесмен, анын болжолдуу таза байлыгы жакында 14 миллиард долларга бааланган.
Цинциннати университетинин бүтүрүүчүсү Ву Колумбия университетинде MBA даражасын алган жана Нью-Йоркто Чейз Манхэттен банкында иштей баштаган жана ал жерден жубайы Бесси менен таанышкан. Анын аялынын үй-бүлөлүк бизнеси кыймылсыз мүлккө негизделген, анын атасы Wheelock & Co. Woo кыймылсыз мүлк өнүктүрүү фирмасына ээ болгон, Wheelock & Co. компаниясына кошулуп, акыры компанияны басып алган.
Анын жетекчилиги астында компания көлөмү жана жетүүсү боюнча чоңоюп, Гонконгдо чоң катышууну жаратты. Компания азыр чекене соода, турак жай жана кеңсе мейкиндигин өнүктүрүүдө жана инвестициялоодо.
Ли Ка-шин: Азиядагы эң таасирдүү бизнесмендердин бири Ка-шинг супермен деген лакап атына ылайык келет. 14-жылдан 2018-жылга чейин болжол менен 2020 миллиард доллар жоготконуна карабастан, Ка-шинг калыбына келтирилип, бүгүнкү күндө 34.8 миллиард долларды түзөт.
1950-жылдардын ичинде Ка-шинг жаңы пайда болгон тенденцияларды пайдалануу үчүн түшүнүккө ээ болгон. Ал ижара акысынын кымбатташынан шектенген жана өз алдынча имаратты сатып алып, өнүктүрүүгө мүмкүнчүлүк алган. Кийинчерээк, адамдар массалык түрдө Гонконгдон качып баратканда, Ка-шинг кайрадан кумар ойноп, баанын кескин төмөндөшүнөн пайда көрдү.
Натыйжада жаңы кыймылсыз мүлк өнүктүрүү компаниясы пайда болду - Cheung Kong. Ка-шингдин Чеунг Конг тездик менен өсүп, 1972-жылы ачык тизмеге кирген. Ка-шинг азыр дүйнөдөгү эң чоң кыймылсыз мүлк байлыгына ээ. Перспектива үчүн, Чеунг Конг 4-жылы Гонконг фондулук биржасынын жалпы рыноктук капиталдаштыруунун 2012% түзгөн.
Ка-шингдин көрүнүктүү транзакцияларына Гонконгдогу эң бийик бешинчи имарат болгон Центр кирет. АКШнын баасы 5.15 миллиард долларды түзгөн бул келишим Азия-Тынч океан аймагындагы офис аянтын сатуунун эң ириси болду. Ка-шинг ошондой эле Шанхайдагы Century Link комплексин 2.95 миллиард долларга сатты, бул бир имарат үчүн экинчи ири транзакция болгон.
Кирешеңизди жогорулатуунун жолдорун издеп жатасызбы? Альтернативдик кыймылсыз мүлк инвестициялары боюнча Бензинганын камтуусун караңыз:
Же критерийлериңиздин негизинде учурдагы инвестициялык варианттарды карап чыгыңыз Бензинганын сунуштоо экраны.
Сүрөт Франсуа Ру Shutterstock боюнча
Бензинга дагы көбүрөөк караңыз
Акцияларыңыз боюнча реалдуу убакыт эскертүүлөрүн өткөрүп жибербеңиз – кошулуңуз Benzinga Pro акысыз! Акылдуураак, тезирээк жана жакшыраак инвестициялоого жардам бере турган куралды колдонуп көрүңүз.
© 2022 Benzinga.com. Бензинга инвестиция боюнча кеңеш бербейт. Бардык укуктар корголгон.
Булак: https://finance.yahoo.com/news/5-billionaires-used-real-estate-160754394.html