Федералдык резервдин төрагасы Жером Пауэлл шаршемби күнү эталондук пайыздык чендер 0.75% дан 3%га чейин жана 3.25%га чейин көтөрүлөт деп жарыялагандан кийин инвесторлор негизги кыймылсыз мүлк инвестициялык тресттеринин (REITs) акцияларын сатышты.
Көптөгөн ири РЕИТтер дивиденд төлөп берүүчү баалуу кагаздар болуп саналат жана курстун өзгөрүшүнө эң көп таасир эткендер. Мындай көтөрүлүш жалпысынан күтүлгөнү менен, анын реалдуулугу азыр өз таасирин тийгизүүдө.
ФРС инфляциялык тенденциялар менен күрөшүүгө ниеттенип, акчаны карызга алууну кымбаттатып жатат. Мындай тактикалар ипотеканы кымбаттатуу жана негизги мүлктүн баасын төмөндөтүү аркылуу кыймылсыз мүлк рынокторуна түздөн-түз таасир этет, анткени сатып алуучулар четте кала башташат.
Бул жерде күнүмдүк баа диаграммасы iShares Кыймылсыз мүлк биржасынын соода фонду (NYSE: IYR):
REITs үчүн бул эталон 1.5% сооданын жабылышында жоготуу менен кабарды катуу кабыл алууда. Бул диаграмма шаршемби күнкү жабуудан бир аз төмөн июнь айынын орто ченинин зонасына канчалык тез кайтып келгенине көңүл буруңуз. Ошондой эле кызыл ийри сызыктар менен аннотацияланган аюу кыска мөөнөттүү тескери баш жана ийин үлгүсүнүн өкүнүчтүү көрүнүшүнө көңүл буруңуз.
iShares Кыймылсыз Мүлк Биржасынын Соода Фонду жалпысынан 80 бөлүктөн турган кеңири диверсификацияланган, анын ичинде адистиктер жана сектордогу майда каражаттардын жакшы саны. Шаршемби күнү эң көп ээрчиген РЕИТтердин үчөө мына ушундай жабылды:
AmericanTower Corp. (NYSE: АМТ Темиртау)
Бул REIT терс 1.55% жабуу менен эталондук көрсөткүчтөн бир аз көбүрөөк төмөндөдү. Ал февраль айынын аягындагы эң төмөнкү көрсөткүчтөн бир топ жогору бойдон калууда, ал эми майдын орто ченинен жогору бойдон калууда. American Tower мунаралары менен зымсыз тармактарды колдойт жана 2.4% дивиденд төлөйт.
Prologis Inc. (NYSE: ЖЕК)
Шаршемби күнкү 2.14% жоготуу эталондун төмөндөшүнөн кыйла жогору. Прологис апрель айынан июнь айына чейинки аралыкта чоң сатылып кеткенин көрүп тургандай, баа жагынан оор жыл болду. Акционерлер үчүн REIT 105 долларга жакындап, июнь айынын эң төмөнкү чегине жеткени өкүнүчтүү. Компания 2.85% дивиденд төлөйт.
Колбаса касиеттери Inc. (NYSE: VICI)
Бул iShares Кыймылсыз Мүлк Биржасынын Соода Фондуна караганда көбүрөөк төмөндөгөн негизги РЕИТтердин дагы бири. VICI Properties 1.75% га төмөндөдү. Жакшы жаңылык, ал быйылкы жылдын эң төмөнкү деңгээлинен бир топ жогору бойдон калууда, ал негизинен биринчи чейректе 25.50 доллар деңгээлинде жеткен. REIT өзүнүн төмөнкү деңгээлин сынап көргүсү келбейт окшойт, бул жерде айтылган башкаларга караганда башкача көрүнүш. VICI көптөгөн белгилүү Лас-Вегас курортторун жана өлкөнүн ири шаарларындагы бир катар мейманканаларды башкарат. Ал 4.73% дивиденд төлөйт.
кийинки Оку: Бул кичинекей белгилүү REIT акыркы беш жыл ичинде эки орундуу жылдык кирешелерди өндүргөн
Баанын туруксуздугусуз жогорку дивиденддердин кирешелүүлүгүн издеп жатасызбы?
Кыймылсыз мүлк кайталануучу пассивдүү кирешенин эң ишенимдүү булактарынын бири болуп саналат, бирок ачык сатылган REIT бул киреше алып келүүчү активдер классына жетүү үчүн бир гана вариант болуп саналат. Текшерүү Бензинганын жеке базардагы кыймылсыз мүлк боюнча камтуусу жана рынокко убакыт талап кылбастан же баанын жапайы өзгөрмөлөрүнүн курмандыгы болбостон, портфелиңизге акча агымын кошуунун көбүрөөк жолдорун табыңыз.
Жеке рыноктун акыркы маалыматтары:
Үйлөр келди минималдуу инвестициясы 100 долларды түзгөн кыска мөөнөттүү ижара объекттеринин үлүштөрүн камтуу үчүн сунуштарын кеңейтти. Платформа буга чейин 150 миллион долларга бааланган 55дөн ашык бир үй-бүлөнүн ижарасын каржылаган.
Флагмандык Кыймылсыз мүлк фонду аркылуу Каражат бүгүнкү күнгө чейин 7.3% га өстү жана анын портфелине Чарлстондогу жаңы ижара үй жамаатын кошту.
Көбүрөөк жаңылыктарды, түшүнүктөрдү жана сунуштарды табыңыз Benzinga Alternative Investments
Инвестициялык кеңеш эмес. Билим берүү максатында гана.
Бензинга дагы көбүрөөк караңыз
Акцияларыңыз боюнча реалдуу убакыт эскертүүлөрүн өткөрүп жибербеңиз – кошулуңуз Benzinga Pro акысыз! Акылдуураак, тезирээк жана жакшыраак инвестициялоого жардам бере турган куралды колдонуп көрүңүз.
© 2022 Benzinga.com. Бензинга инвестиция боюнча кеңеш бербейт. Бардык укуктар корголгон.
Булак: https://finance.yahoo.com/news/fomc-announcement-affected-major-reits-181324168.html