Турак жай чечимдеринин сериясы: Баштоо

Кээде бир топ менен турак-жай маселеси боюнча сүйлөшкөндө мен: “Турак жай кризиси качан башталган?” деп сурайм. Мен алган жооптор ар кандай, бирок ал эч качан дата, убакыт же сандык босогодон өткөн эмес. Суроо берүүдөгү менин оюм - чагымчыл болуу; сандык өлчөөсү жок нерсени кантип оңдоп же жеңе аласың. "Кризис" сөздү колдонгон же уккан адам тарабынан дайындалгандан башка эч кандай мааниге ээ эмес. Терминдин чыныгы маанисинде, адамдар "турак жай кризиси" жөнүндө айтканда, адатта жалпак ит окуясы, анекдоттордун жардамы менен жип ийрилет: "Биз жеткиликтүү турак жайга көбүрөөк акча коротушубуз керек!" Бул катар, эгерде биз турак-жай баасы жөнүндө сөз кылып жаткан болсок, анда чечим көбүрөөк өндүрүш менен башталат экенин көрсөтүү үчүн дагы бир аракет болуп саналат.

Кээ бирөөлөр мени “кандай турак жай кризиси?” деп сураганым үчүн жөнөкөй деп ойлошу мүмкүн. Мен эч качан Дейл Карнегинин жигити болбосом да, мен кадимки акылмандыкка, тагыраак айтканда коомдук пикирге каршы чыгып жатканымды түшүнөм. Биз керек баянды өзгөртүү Кошмо Штаттарда турак-жай жөнүндө. Бул убакытты жана акчаны талап кылат, адегенде адамдар эмне үчүн ойлой турганын түшүнүп, анан өз оюн өзгөртүүгө болот. Бүгүнкү күндө, жада калса акылдуу адамдар, бардык идеологиялык жактан, баласынын колледжден чыккан биринчи батирине ашыкча акча төлөп, үй-жайсыздыкты токтотууга чейинки бардык нерсени токтотуунун жолу мамлекеттик акчаны сарптоодон башталат деп рефлексивдүү ойлошот. субсидияланган турак-жай курууга. Тескерисинче, биз турак-жайды көбүрөөк курушубуз керек, ал арзан болот.

Коомчулук турак-жайды укук катары көрүүнү токтотсо дагы - ал тургай укук - жана аны бардык башка товарлар сыяктуу эле суроо-талап менен сунушка баш ийүүчү товар катары көрө баштаганда, өкмөт анын эрежелери жана эрежелери турак жайга кандай таасир тийгизип жаткандыгы жөнүндө алда канча ачык болушу керек. Мен бул жылы көп убактымдын ортосундагы корреляцияны кароого аракет кылдым уруксаттар, калктын саны жана баасы, жана мен турак жайга уруксат берген жана жөнгө салуучу жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдары уруксат берүү маалыматтарын так жана бирдей билдирбейт деп таптым. Google'дан сурадолларга Nest
жөнүндө “чыгым жүгү"Же"чыгаруу тарифтери” жана сиз акрлар карама-каршы жана көбүнчө жалган маалыматтарды аласыз. Бирок, көп батирлүү үйгө уруксат алуу үчүн арыздан баштап акыркы уруксатка чейин канча убакыт талап кылынарын аныктоо, жакшы ийгилик!

Бул эки чоң жумуш, коомдук пикирди өзгөртүү жана өкмөткө уруксат берүү жана турак жай өндүрүшүн үзгүлтүксүз жана так көзөмөлдөп, отчет берип турууга мажбурлоо, кийинки милдет абдан чоң: жаңы турак-жайды кыйнап жаткан саясатчылар үчүн сунуштарды чектеген жана бааларды көтөргөн эрежелер менен сыйлыктарды жок кылуу. Бугунку кунде шайлануучу кызмат адамдарынын топтору диспозициясы менен Harper Valley PTA, керектөөчүлөр үчүн маанилүү өнүмдөрдүн агымын азайткан жашоону өзгөрткөн эрежелерди киргизиңиз, ач көз иштеп чыгуучуларды жана турак жай провайдерлерин күнөөлөп, анан көрүңүз миллиондогон федералдык жана мамлекеттик субсидиялар агып жатат алардын жамааттарына. Бул убакытты талап кылат, бирок коомдук пикирди өзгөртүүгө жана чыныгы башкаруу тактасын түзүүгө мүмкүн болсо, анда макулдук издеген саясатчылар өндүрүштү күчөтүп, эрежелерди негизги ден соолукту жана коопсуздукту коргогон эрежелерге гана кыскартууга туура келет.

Бул беш бөлүктөн турган серияда үч сунуш болот. Биринчиден, турак жай рыногун жөнгө салуучу ашыкча өсүштөн бошотуу. Турак-жай уюлдук телефон сыяктуу жеңил жана жеткиликтүү болушу керек. Ооба, базардагы башка товарлардан айырмаланып турак жай курууда чектөөлөр бар, бирок аларды жеңсе болот; базарлар ушундай кылат. Экинчиден, базар иштебей калганда, көбүнчө кээ бир адамдар турак-жай үчүн төлөй ала турган нерсе аны өндүрүүгө жана кармоого кеткен чыгымдан азыраак болгондо, ошол адамдарга түз акчалай субсидияларды бергиле. Кошумчалай кетсек, чектелген бирдиктер менен бөлүнгөн бирдиктерди түзүү үчүн салыкты азайтууну колдонуу минималдуу инфляция менен экономикага туруктуу субсидияларды кошо алат. Акыр-аягы, турак-жай куруу үчүн субсидиялар, негизинен, аларды оорулуу, көз каранды жана турак-жайсыз сактап калуу үчүн кутум татаал көйгөйлөрү бар адамдар үчүн сакталышы керек. Бизде көп жол бар, бирок азыр баштоого убакыт келди.