Турак жай бааларынын индекси басаңдап, керектөөчүлөрдүн ишеними төмөндөп баратат

Негизги Takeaways

• Ишеним мурунку үч айдагы өсүштөн кийин ноябрда төмөндөдү
• S&P CoreLogic Case Shiller сентябрда дагы 0.8% га төмөндөдү, бул улуттук орточо үй баасынын үч ай катары менен төмөндөшүн белгиледи.
• Бул терс экономикалык маалыматтардын эң акыркысы, бирок керектөө чыгымдары жана жумушсуздуктун деңгээли таң калыштуу түрдө жакшы сакталып турган маалыматтар менен баары эле жаман жаңылык эмес.

Азыр экономика бир аз постко тийе турган жүк ташуучу унаанын GIF циклиндей сезилет, бирок эч качан болбойт.

Биз бир жылдан бери боло турган рецессия жөнүндө кептерди угуп жатабыз, бир нече директорлор жана саясатчылар аны чакырып жатышат. Жетекчилерге келсек, алардын иш-аракеттери алардын сөздөрүнө дал келип, миңдеген жумуштан бошотуулар, айрыкча технология тармагында ишке ашырылды.

Фондулук биржа да ошондой эле, акциялардын баасынын кескин төмөндөшү менен жана рыноктун өтө аз секторлору өз баасын кармай алган.

чийки экономикалык маалыматтар боюнча, бурулуш бир кыйла жайыраак болду. Экономикалык изилдөөлөрдүн Улуттук бюросу экономикалык өсүштүн эки чейрегинин катары менен салттуу аныктама ушул жылдын башында аткарылганына карабастан, расмий рецессиянын башталышын атагысы келген жок.

Мунун негизги себеби экономикалык маалыматтардын акылга сыярлык көлөмү таң калыштуу оң болгондугу болду. Эмгек рыногу туруктуу бойдон калды жана керектөө чыгымдары туруктуу болду.

Турак жай рыногун айтпаганда да, транзакциялардын санынын тез басаңдашына карабастан, үйлөрдүн орточо баасы өсүүдө.

Бул жарык нурлары бүлбүлдөп баштаган окшойт.

Бүгүн Q.ai жүктөп алыңыз AI менен иштеген инвестициялык стратегияларга жетүү үчүн.

Турак жай бааларынын индекси жайлайт

S&P CoreLogic Case Shiller улуттук үй бааларынын индексинин акыркы маалыматтары АКШдагы үй баалуулуктары экенин көрсөткөн. сентябрда 0.8% төмөндөдү мурунку айга караганда.

Ал июнь айында рыноктун эң жогорку чегинен бери ойноп келе жаткан төмөндөө тенденциясын улантууда, азыр баалар үч ай катары менен төмөндөдү. Быйыл пайыздык чендер канчалык жогорулаганын эске алсак, бул өтө таң калыштуу эмес.

Турак жайдын баасынын жалпы индекси ушул жылдын мартындагы деңгээлге окшош болсо да, ФРСтин ставкасын жогорулатуунун улануусу үй сатып алуучулар ай сайын бул мүлккө көбүрөөк акча коротууну билдирет.

Ушул жылга чейин Fed төрт негизги пайыздык ченди 0.75 пайыздык пунктка көтөрдү. Бул бир эле жолу чоң өсүш болмок, бирок бул секирикти төрт жолу катары менен жасоо он жылдык рекорддук төмөн пайыздык чендерден олуттуу саясатка жылыш болуп саналат.

Албетте, мунун баары инфляцияны төмөндөтүү үчүн жасалып жатат, ал дагы биз бир муунда көрбөгөн деңгээлге жеткен.

Саясат Америка Кошмо Штаттарында орточо 30 жылдык туруктуу ипотека 7-жылдын аягында 3% тегерегиндеги деңгээлден 2021% дан жогору болгонун көрдү.

Бул айына жүздөгөн долларга чейин ипотекалык төлөмдөрдүн көбөйүшүн билдирет, атүгүл салыштырмалуу жөнөкөй насыялары бар адамдар үчүн. Бул көптөр көтөрө албай турган жогорулаган чыгым, айрыкча экономиканын бардык башка секторлорунда жашоонун баасы ушунчалык өсүп жаткандыктан.

Бул азыраак үй ээлери көчүп кетүүнү көздөп жатканын билдирет, анткени алардын ай сайынгы чыгашаларынын чоң өсүшү аларды учурдагы ипотекасында жана үйдө калууга аргасыз кылат.

Керектөөчүлөрдүн ишеними июль айынан бери эң төмөнкү деңгээлге жетти

2022-жылдын биринчи жарымында ай сайын ырааттуу төмөндөгөндөн кийин, керектөөчүлөрдүн ишеними июнь айында эң төмөн деңгээлинен кайра көтөрүлө баштады. Маалыматка ылайык, ал июнь айындагы эң төмөнкү 50 индекстен октябрда 59.9га чейин өстү. Мичиган университетинин керектөө сезими маалыматтары. Ноябрь үчүн бул сан 56.8ге чейин төмөндөдү.

Индекс ноябрь айына чейин тынымсыз өсүп жатканына карабастан, сандарды контекстте сактоо маанилүү. Керектөөчүлөрдүн ишеними акыркы бир нече жылдагы чокусунан дагы эле төмөн, индекс Ковидге чейин 100-жылдын башында 2020гө жеткен.

Мичиган университетинин көрсөткүчтөрү сыяктуу эле, шейшемби күнү Конференция Кеңешинин Керектөөчүлөрдүн ишеним индекси да жарыяланды жана ал ушундай эле сүрөттү тартты.

Рецессия сөзсүз көрүнөт, бирок биз муну көптөн бери угуп жатабыз

Ошентип, экономикалык өсүш төмөн, керектөөчүлөрдүн ишеними кайра түшүп баратат, биржа кулап, крипто кыш жакшы жана чындап келди, ал тургай турак жай рыногу жайлай баштады. Ушунун баарына карабастан, керектөө чыгашалары өсүп жатат, 0.6% өсүүдө август жана сентябрь айларында.

Рецессия чындыгында ФРдин жана төрагасы Жером Пауэллдин көздөгөн максаты болуп калабы же жокпу.

Ковиддин жеткирүү чынжырынын үзгүлтүккө учурашынан улам инфляция рекорддук деңгээлде болгондуктан, аларды төмөндөтүү үчүн чечкиндүү иш-аракет кылуудан башка аргасы калбады. Инфляцияны төмөндөтүү үчүн пайыздык чендерди жогорулатуу көйгөйү, аны менен бирге экономикалык өсүштү да төмөндөтүүдө.

Экономикалык өсүш ансыз да жогору болсо, бул дүйнөнүн аягы эмес, адатта инфляция өсүп жаткан кезде болот. Бул жолу да, баары бир аз башкача. Экономикалык өсүш бардык жерде болду, өткөн жылы жасалма жол менен жогорку сандар Ковиддин блокадасынан улам түзүлгөн төмөн базадан чыкты.

Ошентип, экономикалык өсүштү басаңдатуу үчүн иштелип чыккан пайыздык чен саясаты менен ФРС бизди рецессияга жигердүү түртүп жатат. Алардын пикири боюнча, инфляцияны көзөмөлгө алуу үчүн төлөөгө татыктуу баа.

Алар жетишүүгө үмүттөнүп жаткан нерсе - бул чоң кыйроого эмес, экономиканын "жумшак конушун" алып келүү. Эгерде алар чендерди 10% га чейин көтөрүшсө, алар инфляцияны бир заматта төмөндөтүшү мүмкүн. Бирок, бул чоң экономикалык кыйроого алып келет, ишканалар банкрот болуп, миллиондогон адамдар жумушсуз калышат.

келишим эмес.

Жөө жүрүштөрдү узак убакытка жайылтуу менен, экономика кээ бир жакшы жана жаман кабарлар менен кошо чачырап кетиши мүмкүн дегенди билдирет.

Чындыгында, биз формалдуу рецессияга киребизби же жокпу, анча деле айырмачылык кылбайт. Экономикалык изилдөөлөрдүн Улуттук бюросу эмнени жарыялоону күтүп жаткан ишканалар бардыгына айлык акыны жогорулатууну же жумуштан бошотууну чечүүдөн мурун эмес.

Компаниялар болжолдонгон экономикалык маалыматтарды алдыга карап, алардын бизнесине кандай таасир этиши мүмкүн экендигине жараша чечим кабыл алышат. + 0.1% же -0.2% ортосундагы экономикалык өсүштүн айырмасы кескин алардын пландарын өзгөртүүгө күмөн.

Азыркы экономикада инвесторлор эмне кыла алат?

Фондулук рыноктун абалы начарлап, экономиканын келечеги жакшы көрүнбөй турганда, инвесторлор эмне кылышы керек? Накталай акча дагы эле киреше алып келүү жолунда көп нерсени сунуштабайт жана инфляция дагы эле жогору болсо, анын реалдуу наркы жыл сайын төмөндөө берет.

Бир стратегия - рецессия учурунда өз баасын кармап турган активдерге инвестициялоону издөө. Бул сиздин инвестицияңыздын жакшыраак экенин билдириши мүмкүн, бирок ал дагы эле түз бойдон же кулап калышы мүмкүн. Чындап эле мыкты натыйжаларды жана күчтүү натыйжаларды издөө үчүн, сиз бир аз татаалыраак болушуңуз керек.

Бактыга жараша, бизде сонун вариант бар.

Q.aiде биз AI күчүн адатта жогорку таза инвестициялык банк кардарлары үчүн сакталган татаал соода стратегияларын ишке ашыруу үчүн колдонобуз. Мунун эң сонун мисалы - биздин чоң капкак комплектибиз. Төмөн же терс өсүш мезгилинде чоң компаниялар чакан жана орто компанияларга караганда жакшыраак иштешет.

Алар, адатта, кирешеси көбүрөөк диверсификацияланган жана киреше алуу үчүн жаңы кардарларга азыраак көз каранды болгон жетилген ишканалар. Алар ошондой эле банкта көбүрөөк акча запастарына ээ болушат, бул аларга экономикалык туруксуздук мезгилинен өтүүгө мүмкүндүк берет.

Мындан пайдалануу учун биздин Чоң капкак комплект АКШдагы 1,000 ири компаниялардын ичинде узун позицияны ээлейт, ошол эле учурда кийинки 2,000де кыска позицияны ээлейт. Бул инвесторлор экөөнүн ортосундагы салыштырмалуу өзгөрүштөн пайда ала алышат дегенди билдирет.

Анын түзүлүшүнөн улам, ири компаниялар майда компанияларга караганда жакшыраак кармалып турса, жалпы рынок тегиз же төмөн болсо да пайда таба аласыз.

Бул сиздин чөнтөгүңүздө жеке хедж-фонддун менеджери болгон сыяктуу.

Бүгүн Q.ai жүктөп алыңыз AI менен иштеген инвестициялык стратегияларга жетүү үчүн.