төштүү
Болочок үй сатып алуучулар дагы бир жолу үй сатып алуудан баш тарта башташты, анткени өжөрлүк менен инфляциянын көрсөткүчтөрү ипотекалык ставкаларды ноябрдан берки эң жогорку деңгээлге чыгарды — үй сатып алуу суроо-талаптын кайра төмөндөшүнө түрткү берди, анткени эксперттер турак жай рыногунун калыбына келиши чоң шартта болот деп эскертет. экономика кымбаттап жаткан бааларды канчалык тез женге сала алат.
Ушул жумадагы инфляция маалыматтары ипотекалык кредиттин ставкаларын айлардагы эң жогорку деңгээлге көтөрдү — буга чейин эле ... [+]
Copyright 2022 The Associated Press. Бардык укуктар корголгон.
Негизги маалымат
Кыймылсыз мүлк брокери Редфиндин айтымында, болочок үй сатып алуучулардын тур суроо-талаптары менен өлчөнгөн үй сатып алуу суроо-талабы өткөн аптада бир айдан ашык убакытта биринчи жолу ипотекалык кредиттин баасы катары төмөндөгөн. ыргып Шейшемби күнү инфляциянын күтүлгөндөн да начар көрсөткүчүнөн кийин январь айындагы 6.8%дан азыраак дээрлик 6.2% га чейин.
Редфин экономисти Чен Чжао: "Федералдык резервдик система пайыздык чендердин көтөрүлүшүн жеңилдетүү үчүн инфляция өтө жай муздап баратат", - дейт Редфин экономисти Чен Чжао. кээ бир болочок сатып алуучулар үчүн, алардын 85% 6%дан төмөн чен боюнча ипотекага ээ.
Чжаонун айтымында, акыркы сокку ипотекалык ставкалардан кийинки жетишкендиктерди өчүрө албайт бут- октябрда 7% дан ашык, ал күтүүсүз өсүштү мойнуна алат, инфляция боюнча белгисиздиктин өсүшү менен бирге, "турак жай рыногун калыбына келтирүү биз көргөнгө чейин тийип жана кете берерин эскертет. . . жалпы экономика узак убакытка жакшырат».
Лос-Анджелестин Редфин агенти Джастин Волд: "Сатып алуучулар пандемия башталгандан бери чендерге өтө сезгич болушат" дейт, ал болочок сатып алуучулар ипотеканын бардык 30 жылы үчүн жогорку пайыздык чендерди сактоодон этият болушу керек деп эскертет, анткени качан бул өтө белгисиз бойдон калууда. ставкалар төмөндөйт, ал тургай, алар сөзсүз төмөндөйт.
Сатып алууну күтүүнү каалагандар үчүн бир жаркыраган жер: турак жайдын басаңдоосу жакында токтоп калса дагы, үй баалары "алда төмөндөшү керек", - дейт Пантеон Макронун башкы экономисти Ян Шефердсон. келерки жылы рынок суроо-талаптын төмөндөшүнө ылайыкташтырылган.
Орточо сатуу баа Улуттук Риэлторлор Ассоциациясынын маалыматы боюнча, учурдагы үй июнда 11 доллардан рекорддук көрсөткүчтөн 366,900 долларга чейин 413,800% га төмөндөдү.
Негизги фондо
Ипотекалык насыянын төмөн ставкалары жана тарыхый жогорку жыйымдар пандемия учурунда турак жай рыногун дүрбөлөңгө салганына карабастан, ФРСтин ставкаларынын көтөрүлүшү турак жайга болгон суроо-талаптын кескин төмөндөшүнө алып келди, ал жакында эле турукташа баштады. Риэлторлордун Улуттук Ассоциациясынын маалыматы боюнча, учурдагы үй сатуу өткөн жылы дээрлик 18% га төмөндөп, болжол менен 5 миллионду түзгөн, бирок декабрда алар болгону 1.5% га төмөндөгөн. «Сатуудагы төмөндөө аяктап баратат. . . бирок туруктуу калыбына келтирүү узак жол, - дейт Пантеон Макронун Киран Клэнси.
Таң калыштуу факт
Акыркы жылдарга салыштырмалуу жогору болгонуна карабастан, бүгүнкү 30 жылдык ипотека ставкасы АКШнын тарыхындагы 2007-жылы ипотекалык кризиске алып келген турак жай көбүгү башталганга чейин болуп көрбөгөндөй төмөн. экономист Анатолий Калецкий.
андан ары окуу
Fed чендерди канчалык көтөрөт? Голдман, BoA ысык инфляция маалыматтарынан кийин өсүү болжолдоолору (Forbes)
Булак: https://www.forbes.com/sites/jonathanponciano/2023/02/17/housing-market-slows-again-as-hot-inflation-drives-up-mortgage-rates-heres-what-that- сатып алуучулар үчүн каражат/