төштүү
Шейшемби күнү жарыяланган маалыматтарга ылайык, жаңы үй сатуу экономисттер болжолдогондон күтүлбөгөн жерден бир топ төмөндөп кетти - жана төртүнчү ай катары менен - апрель айында, бир кездеги гүлдөп турган турак жай рыногу кескин бурулушка алып келиши мүмкүн деген белгилерди кошту.
Үй сатып алуу үчүн талап кылынган айлык төлөм сентябрдан бери болжол менен 50% өстү.
Associated Press
Негизги маалымат
Өткөн айда 591,000ге жакын жаңы бир үй-бүлөлүү үйлөр жыл сайын сезондук корректировкаланган негизде сатылып, март айындагы 16.6 пайыздык көрсөткүчтөн 709,000% төмөндөп, 750,000 аналитиктердин болжолдоосунан кескин төмөндөдү, деп билдирет Эл каттоо департаменти. билдирди Шейшемби күнү.
"Кыскасы, кече бүттү", - деди Пантеон Макронун башкы экономисти Ян Шефердсон отчеттон кийин электрондук почта аркылуу жөнөтүлгөн комментарийлерде, сатуунун төмөндөшү "ипотекалык насыя берүү өтүнмөлөрүнүн кескин төмөндөө тенденциясы" менен коштолуп, ипотекалык кредиттердин пайыздары өсө баштаганын белгиледи. Федералдык резервдин кызыкчылыгы чендин көтөрүлүшү мартта.
]Сентябрдан бери үй сатып алуу үчүн талап кылынган айлык төлөм болжол менен 50% га өстү, анын үчтөн экиси чендердин көтөрүлүшүнө байланыштуу, дейт Шефердсон; the орто 30 жылдык белгиленген ставкадагы ипотека бир жыл мурун 5.25% болсо, ушул айда 3% га көтөрүлдү.
Сатуулардын кыйрашына карабастан, медианалык баалар 450,000 доллардан ашкан бардык убактагы эң жогорку чекке көтөрүлдү - бул турак жайга болгон суроо-талапты басаңдатып жаткан баанын басымын чагылдырат, деди LPL Financial башкы экономисти Джеффри Роуч шейшемби күнкү нотасында, жумшартуу турак жай рыногунун созулуп кетишин эскертти. ушул чейректеги жалпы экономикалык өсүш.
Маалыматтар Соода департаментинен бир жума өткөндөн кийин келет билдирди Турак жайга уруксат берүүнүн жылдык саны апрель айында беш айлык эң төмөнкү деңгээлге түшүп, 1.8 миллионго чейин төмөндөдү, ал эми турак-жайдын башталышы күтүлгөндөн да начар 1.7 миллион ылдамдык менен ишке ашты, бул келерки айларда кескин төмөндөшүн билдирет, дейт Шефердсон.
Бир потенциалдуу жаркыраган жер: суроо-талап төмөндөп бараткандыктан баалар муздай башташы керек, дейт Comerica Банктын өкүлү Билл Адамс, болжол менен баанын болжол менен 20% жогорулашы кийинки жылдын аягына чейин төмөн бир орундуу цифрага чейин түшүшү керек.
Негизги фондо
Акыркы басаңдоо белгилерине карабастан, тарыхый жактан жогорку үнөмдөө чендери жана өкмөттүн болуп көрбөгөндөй стимулдаштыруу аракеттери пандемия учурунда үй сатып алуу жинденүүсүн тутандырууга жардам берди. Үй сатуунун медианасы баа Улуттук Риэлторлор Ассоциациясынын маалыматы боюнча, өткөн жылы $346,900 болгон, рекорддук эң жогорку деңгээлге 17% га. Америка Банкынын айтымында, накталай акчага толгон экономикадан тышкары, "баш аламан" жеткирүү чынжырлары да турак жай менен камсыз кылуунун жетишсиздигине жана баанын өсүшүнө салым кошту. "Курулушчулар сазга батып калышты", - дейт Америка Банкынын өкүлү Александр Лин, былтыр курулуп жаткан үйлөр тарыхта биринчи жолу курулган үйлөрдүн санынан ашып кеткен, ал эми уруксат берилген, бирок башталбаган үйлөрдүн саны рекорддук чекке жеткен.
тангенс
Fed эң көп ишке киришти агрессивдүү эки он жылдыкта пайыздык ченди көтөрүү цикли жеңилдейт деп үмүттөнөт ондогон жылдардагы эң жогорку инфляция ал эми сөзсүз түрдө бир топ карыз сунуштарын, анын ичинде келечектеги ипотеканы да кымбаттатат. "Туруксуз рыноктор жана согуштун белгисиздиктери ипотекалык ставкалардын жогорулашына тоскоол болууда", - дейт Банкраттын башкы каржы талдоочусу Грег Макбрайд, үй-капиталдык кредит линиялары дээрлик дайыма өзгөрүлмө чендерди алып келет, алар дээрлик дароо жогорулайт, ал эми белгиленген ставкалар жогорулай баштайт. жаңы ипотека үчүн.
андан ары окуу
Source: https://www.forbes.com/sites/jonathanponciano/2022/05/24/housing-market-boom-is-over-as-new-home-sales-implodeheres-what-to-expect-from- баалар-бул жылы/