Үй сатуудан түшкөн киреше 100,000-жылы биринчи жолу £2022ден ашты

Англиядагы жана Уэльстеги орточо узак мөөнөттүү үй ээси 100,000-жылы сатылып кеткенде биринчи жолу түндүктө 2022 XNUMX фунт стерлинг киреше тапты.

Акыркы 20 жылда мүлк сатып алып, өткөн жылы аны саткан орточо сатуучу £108,000 рекорддук дүң кирешеге ээ болду. Бул кыймылсыз мүлк агенти Хэмптонстун айтымында, 96,220-жылы 2021 фунт стерлингден көп.

94-жылы мүлкүн саткандардын рекорддук көрсөткүчү - 2022% сатуудан киреше тапкан. Англия менен Уэльстеги орточо сатуучу да үйүн алгач төлөгөнүнө караганда 52% кымбат сатты.

2022-жылы саткан орточо сатуучу 8.9 жыл бою мүлкүнө ээ болгон, деди Хэмптонс.

Аймактык айырмачылыктар

Өткөн жылы 173 жергиликтүү бийлик орточо үй ээси үйүн сатууда алты цифралуу пайда тапканын көрүшкөн. Бул 116-жылдагы 2021дан көп жана бардык жергиликтүү бийлик органдарынын 52% түзөт.

Лондондун жергиликтүү бийликтеринин ар биринде үй сатуучунун орточо кирешеси £100,000 же андан жогору болгон, дейт Хэмптонс. Ал эми Лондондун 17 районунда сатуучулардын кирешеси 200,000 XNUMX фунт стерлингден ашты.

Кыймылсыз мүлк агенти "орточо [Лондондогу] сатуучу үйүн 2022-жылы 219,110 фунт стерлингге же алар сатып алгандан 57% кымбат сатты" деди. Өткөн жылы борбордогу сатуучулар үчүн орточо менчик мөөнөтү 9.3 жыл болгон.

Ошол эле учурда, Англиянын түндүк-чыгышындагы үй ээлери орточо эсеп менен 2022-жылы эң начар кирешеге ээ болушту. Чындыгында, сатуучулардын 14% 2022-жылы өз үйүнөн чыгымга учураган.

Өткөн жылы бул жерде сатуучулардын орточо кирешеси 37,890 фунт стерлингди түздү.

Чоңураак үйлөр баанын өсүшүнө алып келет

Хэмптонс ири үйлөрдү сатуудан өткөн жылдагы рекорддук киреше алып келгенин айтты. Анда белгиленгендей, "өзүнчө үйлөр 19-жылы сатуунун 2022% түзсө, алар алты цифралык өсүш үчүн сатылган мүлктүн 35% түзгөн".

Кыймылсыз мүлк агентинин айтымында, жеке үйлөр орто эсеп менен £186,940 (же 61%) башында сатылып алынгандан көп сатылган. Бул батирде алынган орточо кирешеден 3.3 эсе көп болгон.

Хэмптонс белгилегендей, "бул чоң үйлөр дагы узак убакыттан бери ээлик кылып келген жана ошондуктан үй баасынын кошумча инфляциясынан пайда алып, орточо кирешени жогорулаткан".

Баалардын көтөрүлүшү кирешени көбөйтөт

Хэмптонстун Изилдөө бөлүмүнүн башчысы Анейша Беверидж "үйдүн баасынын өсүшү үй ээлеринин сатууда тапкан акчасын көбөйттү" деди.

Ал белгилегендей, 2022-жылдын рекорддук кирешеси "Ковидден келип чыккан өзгөрүүлөрдүн натыйжасында көбөйүп, сатуунун үлүшү каржылык каатчылыкка чейин сатылып алынган ири үй-бүлөлүк үйлөрдөн келген".

Пайыздык чендердин жогорулашы жана жашоонун кымбатташы үйлөрдүн баасы 2023-жылы дагы жогорулашы күмөн экенин билдирет. Курулуш коому Галифакс жума күнү Улуу Британиядагы турак-жайдын орточо баасы быйыл 8% тескери болорун айткан.

Бирок Беверидж 2023-жылы көпчүлүк сатуучулар сатып алуудан дагы эле пайда табаарын алдын ала айткан. Анын айтымында, "бул жылы баалар төмөндөп кетсе дагы, сатуучулардын 90% дан ашыгы дагы эле кирешеге сата берет".