Ипотекалык ставкалар акыркы үч жумада чегинүүгө чейин өткөн айда 22 жылдагы эң жогорку деңгээлге жетти. Эксперттердин айтымында, үй сатып алуучулар бул туруксуздукту өз пайдасына колдоно алышат - айрыкча, көбүрөөк кредиторлор атаандаштыкка жөндөмдүү тарифтерди сунуштап жатышат.
Фредди Мактын башкы экономисти Сэм Хатер пресс билдирүүсүндө: "Ипотекалык ставкалар өзгөрүп турат жана чендердин кеңири таралышы бар, бул карыз алуучулар жакшыраак чен үчүн соода кылуудан маанилүү пайда ала алышат" деди.
Ылайык Freddie Mac изилдөө, Үй сатып алуучулар бир кошумча ставканы алуу менен кредиттин мөөнөтү ичинде орточо эсеп менен $1,500 жана беш тырмакчаны салыштырса, орточо болжол менен $3,000 үнөмдөй алышат. Freddie Macтин жумалык сурамжылоосу 20% төмөндөткөн жана эң сонун кредиттик баллга ээ болгон карыз алуучулар үчүн тарифтерге багытталган.
"Чендердеги дисперсия экономикалык жана финансылык рыноктордогу туруксуздук менен шартталган жана туруксуздук адатта бурулуш чекиттерде, айрыкча потенциалдуу рецессияга айланган чекиттерде көтөрүлөт" деди Хатер Yahoo Money. "Бул, адатта, Казыналык чендердин өзгөрүшүнө, кредиттик спреддердин көбөйүшүнө жана башкаларга алып келет, бул ипотекалык насыянын негизги ставкаларынын дисперсиясынын өсүшүнө алып келет."
Хатер мындай деп кошумчалады: "Бул ушундай чөйрөдө карыз алуучулар эң төмөнкү ченди издөөдө сергек жана активдүү болушу керек дегенди билдирет."
атаандаштык чендерди сунуш кредиторлордун саны эки эсеге көбөйөт
Баалардын мындан аркы жогорулашы ыктымалдыгы горизонтто көрүнгөндүктөн, баага такаган үй алуучулар тарифтерди төмөндөтүү жолдорун издеп жатышы мүмкүн.
30 жылдык үй насыясынын орточо белгиленген ставкасы ушул аптада 6.49% га чейин төмөндөп, өткөн айда 7.08% дан артка чегинди. Дон Mac. Үч жуманын ичинде чендер жарым пункттан ашык төмөндөдү, анткени инфляция салкындап бараткандай жана Федералдык резервдик система өзүнүн агрессивдүү пайыздык көтөрүлүшүн жумшартышы мүмкүн экенин билдирген.
Ошентсе да, көрсөткүчтөр ушул жылдын башына караганда 3.27 пайыздык пунктка жогору бойдон калууда. Фредди Мактын башкы экономистинин орун басары Лен Кифердин айтымында, тарифтер 50 жылдагы «эң ылдам темпте» өстү.
Акыркы апталарда чендердин өсүшү басаңдаганына карабастан, баанын төмөндөшү четте калган көптөгөн сатып алуучуларды кызыктырган жок. Сатып алуу активдүүлүгү бир жылдын ушул эле жумасына караганда 41% төмөн болгон Ипотека банкирлер ассоциациясы 30-ноябрда аяктаган жума үчүн сурамжылоо. Ошол эле учурда, курсу жокко чыгарылган келишимдер орто сатып алуу өсүүдө.
Марк Палим, вице-президент жана башкы экономисттин орун басары: "Биз ипотекалык ставкалардын олуттуу жогорулагандыгын көрдүк". Джей Мэй, деп билдирди Yahoo Money. «Адамдарга бул жогорку көрсөткүчтөргө көнүү үчүн алты айдан 12 айга чейин убакыт талап кылынышы мүмкүн. Натыйжада, сиз сатып алуучуларды артка тартууга мажбур болосуз, ал эми алар азыр эмнени көтөрө аларын түшүнүүгө аракет кылышат.
Сатып алуучулар адашып калбашы үчүн, барган сайын көбүрөөк ипотекалык кредиторлор атаандаштыкка жөндөмдүү тарифтерди сунуштап жатышат.
«Биз тарифтердин кесилишинин эки эседен ашык өсүшүн көрдүк. Бул абдан окшош профилдеги (кредиттик эсеп, кредиттин суммасы, LTV, насыя продуктусу) карыз алуучулардын арасында да, кайсы бир күндөгү тарифтердин диапазону бир топ жогорулады ”, - деди Хатер Yahoo Moneyге. "Бул туруксуз пайыздык чен чөйрөсүндө кредиторлор ар кандай баа стратегияларына ээ, ошондуктан карыз алуучу соода кылуу менен акчаны үнөмдөй алат."
Дүкөндөрдүн айланасында соода кылуу өз натыйжасын берет
2018-жылы үй сатып алуучулардын үчтөн бир бөлүгү сурамжылоого катышкан Джей Мэй кредиторду тандаганга чейин соода кылбаганын айтты. Башка жагынан алганда, үчтөн экиси салыштыруу дүкөнүн жасап, жакшыраак шарттар жана тарифтер менен аяктаганын айтышты.
Роберт Хектин айтымында, онлайн базардагы ипотека боюнча вице-президент Морти, Айланадагы соода үнөмдөөгө жардам берет - өзгөчө жергиликтүү деңгээлдеги кредиторлорду салыштырганда. Сиз акыркы жылдары популярдуулукка ээ болгон кредиттик союздарды, банктарды же банктык эмес компанияларды салыштыруу аркылуу жасай аласыз. Сиз ошондой эле ипотекалык брокердин кеңешин карап көрө аласыз.
Албетте, соода кылуу үчүн бир нече кредиторлор сиздин кредиттик отчетуңузга кирүү үчүн талап кылынат. Бул пайда болушу мүмкүн бир нече оор суроолор, бул сиздин упайыңызды төмөндөтүшү мүмкүн, - деди Experian, бирок 30 күндүн ичинде ипотека сатып алсаңыз, бардык суроолоруңуз бир топко топтолот.
"Акыркы 10 же 15 жылдагы суроо-талап азайып кетти, ошондой эле кыймылсыз мүлккө жеткиликтүүлүк, ошондой эле салттуу кирпич жана миномет түрүндөгү процесстен азыраак онлайн режиминде ипотека опциялары бар" деди Хек. . "Бул жыл аягына чейин кандай ойноорун көрүү кызыктуу болот."
Gabriella Yahoo Money жеке каржы кабарчысы. Аны Twitterде ээрчи @__gabriellacruz.
Yahoo Финансылык каржылык жана бизнес жаңылыктарын окуңуз
үчүн Yahoo Finance колдонмосун жүктөп алыңыз алма or Android
Yahoo Каржы ээрчигиле Twitter, Facebook, Instagram, Flipboard, LinkedIn, жана YouTube
Булак: https://finance.yahoo.com/news/homebuyers-should-heed-this-old-shopping-adage-as-mortgage-rates-seesaw-131111002.html