нааразы ипотека 6% жогору, биринчи жолу үй сатып алуучулардын өсүп бара жаткан үлүшү насыя алууда жогорку чыгымдарды болтурбоо үчүн үйлөрүн накталай акча менен төлөөнү чечип жатышат.
Үстүбүздөгү жылдын октябрь айында АКШда сатылган үйлөрдүн 32%ы бардык накталай акча менен төлөнгөн. жаңы отчет Redfin кыймылсыз мүлк брокердик фирмасынан RDFN. Бул бир жыл мурун 29.9% га жогору жана 2014-жылдан берки эң жогорку үлүш, деди компания.
Редфин бул маалыматтарды 2011-жылы көзөмөлдөй баштаган. Бардык накталай сатып алуулар документте ипотекалык насыя боюнча маалымат жок болгондор катары аныкталган.
"Бүгүнкү күндөгү бай үй сатып алуучулар накталай акча менен төлөөгө шыктанышат, анткени ипотекалык кредиттин ставкаларынын өсүшү аларды кредиттерден жана алар менен кошо келген айлык жогорку пайыздык төлөмдөрдөн таптакыр качууну каалайт", - дейт Редфиндин экономикалык изилдөөлөр боюнча жетекчиси Чен Чжао. .
боюнча орточо чен 30 жылдык ипотека 6.34% түздү, Ипотекалык банкирлер ассоциациясынын маалыматы боюнча.
Бардык накталай операциялар өскөн жерде
Үстүбүздөгү жылдын октябрь айында үйдү накталай акча менен сатып алуу төмөнкү багыттар боюнча өткөн жылга салыштырмалуу эң көп өскөн:
- Риверсайд, Калифорния, 38-жылдын октябрында үй сатуунун 2022% накталай төлөнөт
- Кливленд, Огайо, бул жерде үй сатуунун 47% накталай төлөнөт
- Үй сатуунун 44% накталай төлөнүүчү Цинциннати, Огайо
- Монтгомери округу, Па., анда үй сатуунун 31% накталай төлөнөт
- Үй сатуунун 37% накталай акча менен төлөнгөн Philadelphia, Pa
Бардык накталай транзакциялар Флоридада ушул октябрда кеңири таралган. Бардык накталай сатуулар үстөмдүк кылган шаарларга Джексонвилл (бардык сатуунун дээрлик жарымы накталай акча болгон), андан кийин Вест Палм-Бич кирет.
Эмне үчүн адамдар акчанын баарын колдонушат
Редфин белгилегендей, Флоридада накталай акча сатуунун кеңири таралган себептеринин бир бөлүгү көптөгөн бай сатып алуучулардын болушуна байланыштуу.
Бардык накталай транзакциялар аз болгон шаарларга Сан-Хосе, Окленд жана Сиэтл кирет, бул жерде мүлкү кымбат.
Шаршемби күнү жарыяланган өзүнчө отчетто, Улуттук Риэлторлор Ассоциациясы деп эсептейт Учурдагы үйлөрдү накталай сатуу 26% ды түздү ноябрда транзакциялардын саны октябрдагыдай эле жана 24-жылдын ноябрындагы 2021%дан жогору.
Пандемияга чейин бардык накталай транзакциялар жалпысынан 20% диапазонунда болчу.
"Көптөгөн накталай сатууларды түзгөн жеке инвесторлор же экинчи үйдү сатып алуучулар ноябрда үйлөрдүн 14% сатып алышты, бул октябрда 16% жана 15-жылдын ноябрында 2021% аз", - деп айтылат NAR отчетунда.
Ошол эле учурда, Редфиндин баяндамасында айтылгандай, биринчи жолу сатып алуучулар накталай акчага кайрылып, өткөн жылдагыдан эки эсе жогору пайыздык чендерден качууга аракет кылып жатышат.
Ипотекалык Банкирлер Ассоциациясынын маалыматы боюнча, бир жыл мурун, 30 жылдык белгиленген пайыздык ипотека орточо 3.27% түзгөн.
Турак жай рыногу жөнүндө ойлоруңуз барбы? MarketWatch кабарчысы Аарти Сваминатханга жазыңыз [электрондук почта корголгон]
Булак: https://www.marketwatch.com/story/homebuyers-are-using-all-cash-offers-to-get-around-high-mortgage-rates-here-are-the-cities-where-cash- is-becoming-more-common-11671645833?siteid=yhoof2&yptr=yahoo