Туксондо (Аризона, АКШ) курулуп жаткан үйлөр, шейшемби, 22-февраль, 2022-жыл. 2021-жылдын аягында көп сатылып алынгандан кийин, январда АКШда жаңы үйлөрдүн сатылуусу төмөндөп кетти, бул ипотекалык насыянын ставкаларынын секирип кетиши суроо-талапты токтото баштаганын көрсөтүп турат. .
Ребекка Нобл | Bloomberg | Getty Images
Жалгыз үй-бүлөлүү турак жай рыногунда куруучулардын маанайы январь айында күтүлбөгөн кирешеге ээ болуп, 12 ай ичинде биринчи жолу көтөрүлдү. Экономисттер бир аз төмөндөө болорун айтышкан.
Үй куруучулардын улуттук ассоциациясы / Wells Fargo турак жай базарынын индексинде маанай төрт пунктка көтөрүлүп, 35ке жетти. 50дөн төмөн болгон нерсе дагы эле терс маанай деп эсептелет. 83-жылдын январында көрсөткүч 2022кө жеткен.
"Бул циклдеги куруучулардын маанайынын төмөн деңгээли декабрда катталган окшойт, бирок көптөгөн куруучулар сатууну күчөтүү үчүн ар кандай стимулдарды, анын ичинде бааны төмөндөтүүнү улантып жатышат" деди Жерри Контер, NAHB төрагасы жана Саваннадан келген үй куруучу, Грузия. "Куруучунун маанайынын өсүшү, ошондой эле уруксат алуу жана баштоо үчүн циклдин төмөндөшү жакындап калганын жана 2023-жылы үй куруу үчүн кайра көтөрүлүшү мүмкүн экенин билдирет."
Индекстин үч компоненти тең январь айында кирешени көрсөттү: учурдагы сатуу шарттары төрт пунктка көтөрүлүп, 40ка жетти, кийинки алты айда сатуу күтүүлөрү эки пунктка көбөйүп, 37ге, сатып алуучулардын трафиги үч пунктка өсүп, 23кө жетти.
Куруучулар да, керектөөчүлөр да ипотекалык ставкалардын акыркы төмөндөшүнө жооп бериши мүмкүн. Mortgage News Daily маалымдагандай, 30 жылдык туруктуу ипотека боюнча орточо келишим пайыздык чен акыркы жолу октябрдын аягында 7.37% га жеткен. Андан кийин декабрь бою төмөндөп, шейшембиге карата 6.17% түздү.
NAHB башкы экономисти Роберт Диц: "NAHB быйыл 2022-жылга салыштырмалуу бир үй-бүлөлүү үй-бүлөлөрдүн азайышын болжолдоп жатканы менен, бул турак-жай үчүн бурулуш чекит болуп саналат" деди. "Жакынкы чейректерде бир үй-бүлөлүү үй куруу циклдин эң төмөнкү деңгээлинен көтөрүлөт, анткени ипотекалык кредиттер төмөндөө тенденциясы жана турак жайдын жеткиликтүүлүгүн жогорулатат."
Дитц өлкөдө дагы эле 1.5 миллион бирдиктин структуралык турак-жай тартыштыгы бар экенин белгилеп, жеткиликтүүлүктүн жакшырышы суроо-талапты жогорулатуу керек деди.
Үй сатып алуу үчүн ипотекалык арыздардын өлчөмү Ипотекалык Банкирлер Ассоциациясынын маалыматы боюнча, өткөн аптада кескин өстү. Тилекке каршы, рынокто жаңы тизмелердин саны бир жыл мурункуга караганда кескин азайды.
Булак: https://www.cnbc.com/2023/01/18/homebuilder-sentiment-in-january-rises-for-the-first-time-in-a-year.html