Подрядчылар Антиохиядагы (Калифорния) Centur Communities турак жай курулушу тарабынан Cielo at Sand Creek шаарындагы бетон плиталарында иштешет, бейшемби, 31-март, 2022-жыл.
Дөөтү Пол Моррис | Bloomberg | Getty Images
Бир үй-бүлөлүү үйлөрдүн рыногунда куруучулардын маанайы май айында кескин төмөндөп кетти, анткени ипотекалык кредиттер жогорулап, курулуш материалдарынын баасы жеңилдеген жок.
Үй куруучулардын улуттук ассоциациясы / Wells Fargo турак жай базарынын индексине ылайык, маанай май айында 8 баллга төмөндөп, 69га чейин төмөндөдү. 50дөн жогору көрсөткүчтөр оң деп эсептелет, бирок бул бешинчи ай катары куруучулардын маанайы төмөндөдү.
Бул 2020-жылдын июнь айынан берки эң төмөнкү көрсөткүч, ал кезде куруучулар Ковид пандемиясынын башталышына кыска жана тез терс реакцияларды көрсөтүшкөн. Экономика жабылган сайын, шаардын четиндеги мейкиндиги бар бир үй-бүлөлүү үйлөргө суроо-талап кескин өстү. Куруучулардын маанайы 90-жылдын ноябрына карата 2020 рекорддук чекке жетти.
Пандемия эффектин эске алганда, бул айдын көрсөткүчү 2019-жылдын сентябрынан берки эң төмөнкү көрсөткүч болуп саналат, ал кезде АКШнын Кытай менен соода талашы курулуш материалдарын жеткирүү чынжырына катуу зыян келтирген.
NAHB төрагасы Джерри Контер, Джорджия штатынын Саванна шаарында куруучу жана куруучу: "Турак жай бизнес циклин алып барат жана турак жай жайлап баратат" деди.
Индекстин үч компонентинин ичинен учурдагы сатуу шарттары 8 пунктка төмөндөп, 78ге, ал эми кийинки алты айдагы сатуу күтүүлөрү 10 пунктка төмөндөп, 63кө түштү. Сатып алуучулардын трафиги 9 пунктка төмөндөп, 52ге жетти.
Mortgage News Daily ылайык, апрель айында сатып алуучулар 30% дан 4.88% га 5.41 жылдык белгиленген ипотекалык секирүү боюнча орточо чен көрүп, анан май айынын биринчи жумасында 5.64% га жеткен. Бул көрсөткүч быйыл 3.29% дан башталган. Ошол эле учурда куруучулар инфляция алардын чыгымдарына катуу тийгенин көрүштү.
"Турак жай рыногу өсүп жаткан кыйынчылыктарга дуушар болууда" деди NAHB башкы экономисти Роберт Диц. «Курулуш материалдарынын баасы бир жыл мурункуга караганда 19% га өстү; үч айга жетпеген убакытта ипотекалык кредиттер 12 жылдык эң жогорку чекке көтөрүлдү жана учурдагы жеткиликтүүлүк шарттарына ылайык, жаңы жана учурдагы үй сатуунун 50% дан азы кадимки үй-бүлө үчүн жеткиликтүү.
Кирүү деңгээлиндеги сатып алуучуларга тарифтердин жогорулашы катуу жабыркап жатат, бирок суроо-талаптын төмөндөшү бардык деңгээлде байкалууда. Кээ бир изилдөөлөр да жаңы курулуштар үчүн жокко чыгаруу чендердин өсүшүн көрсөтүп жатат.
Турак жай боюнча аналитик Айви Зельман дүйшөмбү күнү CNBC телеканалынын "Жабуу коңгуроосуна" берген маегинде: "Биз бурулуш учурун көрүп жатабыз" деди.
"Биздин сурамжылоо жокко чыгаруу тарифтеринин көтөрүлүшүн көрдү" деди Зельман. "Биз стимулдардын көбөйгөнүн көрдүк жана кээ бир ысык базарлардан укканбыз, кээ бир жокко чыгаруулар чындыгында жеке инвесторлор болгон."
Аймактар боюнча, үч айлык орточо жылып жаткан курулушчулардын маанайы түндүк-чыгышта 72 баллга чейин өзгөргөн жок. Орто-Батышта 7 баллга, 62ге, түштүктө 2 баллга, 80ге чейин төмөндөдү. Батышта маанай 6 баллга төмөндөдү. 83кө.
Булак: https://www.cnbc.com/2022/05/17/home-builder-sentiment-falls-to-2-year-low-on-declining-demand-rising-costs.html