Үй куруучулардын маанайы кайра төмөндөйт, бирок түбү жакын болушу мүмкүн

Декабрь айында үй куруучулар өз бизнесине анча ишенишкен жок, бирок алар жашыл бутактарды көрө баштады.

Жалгыз үй-бүлөлүк турак жай рыногунда куруучулардын маанайы декабрь айында Үй куруучулардын улуттук ассоциациясы/Wells Fargo турак жай базарынын индексинде 2 пунктка төмөндөп, 31 пунктка төмөндөдү. 50дөн төмөн болгон нерсе терс деп эсептелет.

Бул 12-жылдын ортосунан берки эң төмөнкү көрсөткүч, 2012-чи түз ай. Ковид пандемиясы. Өткөн жылдын декабрында бул көрсөткүч 84кө жеткен.

NAHB башкы экономисти Роберт Диц: "Бул HMI отчетундагы күмүш сыр - бул акыркы алты айдагы индекстин эң кичине төмөндөөсү, бул биз куруучулардын маанайы үчүн циклдин түбүнө жакындап калганыбызды көрсөтүп турат" деди. “Ипотекалык ставкалар акыркы жумаларда 7% дан жогору төмөндөдү бүгүнкү күндө болжол менен 6.3% га чейин, жана апрель айынан бери биринчи жолу куруучулар келечектеги сатуу күтүүлөрдүн көбөйүшүн катташты.

Индекстин үч компонентинин ичинен учурдагы сатуу шарттары 3 пунктка төмөндөп, 36га чейин төмөндөдү, сатып алуучулардын трафиги 20да өзгөргөн жок, бирок кийинки алты айда сатуу күтүүлөрү 4 пунктка 35ке чейин өстү.

Регионалдык жактан алганда, маанай түндүк-чыгышта эң күчтүү жана баалар эң жогору болгон Батышта эң начар болгон.

NAHB ипотеканын жогорку ставкаларын айыптоосун улантууда, бул акыркы төмөндөшүнө карабастан, бир жыл мурункуга караганда эки эсеге көп. Бул баанын төмөндөшүнө алып келди.

NAHB төрагасы Джерри Контер, Саваннадан (Джорджия) куруучу жана куруучу: "Ушул жогорку инфляцияда, ипотеканын жогорку чен чөйрөсүндө, куруучулар турак жайды үй сатып алуучулар үчүн жеткиликтүү кармоо үчүн күрөшүп жатышат" деди. "Биздин акыркы сурамжылоо көрсөткөндөй, куруучулардын 62% сатууну көбөйтүү үчүн стимулдарды колдонуп жатышат, анын ичинде ипотекалык ставкаларды сатып алуу, сатып алуучулар үчүн төлөө пункттары жана сунуштар. баалардын төмөндөшү. «

Бирок Контер белгилегендей, курулуштун баасы ушул жылдын башынан бери 30% дан ашык кымбаттагандыктан, куруучулар дагы эле бааларды төмөндөтүү кыйынга турат. Декабрда куруучулардын болжол менен 35% үй баасын төмөндөттү, ноябрда 36% га төмөндөдү. Орточо баанын төмөндөшү 8% түздү, жыл башында 5%дан 6%га чейин.

"NAHB 2023-жылы турак жай шарттарынын начарлашын күтүп жатат жана биз 2024-жылы 1.5 миллион бирдикти түзгөн жалпы улуттук турак жай тартыштыгын жана 2024-жылы ФРдин акча-кредит саясатын жумшартуу менен күтүлгөн ипотеканын төмөндөөсүн эске алганда, биз XNUMX-жылы калыбына келүүнү болжолдоп жатабыз" деди Диц. .