Үй куруучунун ишеними - кийинки өсүү циклин тутандырышы мүмкүн болгон учкун

Үй куруучулардын позитивдүү жактары, атап айтканда, ипотекалык кредиттин ставкасынын төмөндөшү жана жаңы үй сатуу жана потенциалдуу сатып алуучулардын трафиги оптимизмге алып келүү үчүн өтө эле кичинекей көрүнүшү мүмкүн. Анткени, белгисиздиктер жана инфляция реалдуулуктары керектөөчүлөрдүн циклдик сатып алуусунун кадимки өлтүргүч болгон керектөө сезимдерине басым жасоону улантууда. Үйдүн баасынын төмөндөшү калктын жеткиликтүүлүгүн жогорулата турганы менен, дагы эле жогорку баалар жана ипотекалык ставкалар көптөр үчүн каржылык жана психологиялык тоскоолдук болуп калууда.

Демек, ошол мини-позитивдер кантип маанилүү болушу мүмкүн? Анткени жаңы үй сатып алуу жаңы жылда блоктордун ичинен биринчи тармак болуп саналат. Ошондуктан, үй куруучулар сатуунун жана трафиктин көбөйгөнүн белгилешсе, бул жылыш болушу мүмкүн. 2022-жылга чейин акырындык менен аяктагандан кийин үй куруучулардын ашыкча үйлөрү бар. Демек, алар сатып алуунун жагымдуу шарттарын камсыз кылууга даяр.

Ошентип, толук кандуу экономикалык өсүш мезгилине ээ болуу үчүн дагы эмне туура болушу керек?

• Биринчиден, Федералдык резервдик пайыздык ченди көтөрүүнү токтотуу, ошондуктан ипотека жана башка бардык чендер өздөрүн каржы компаниялары, инвесторлор жана карыз алуучулар катары көрсөтүп, белгисиздикти азайтуу аркылуу ишенимге ээ болушат.
• Экинчиден, тамак-аш, күйүүчү май жана коммуналдык кызматтар үчүн инфляциянын терс көрсөткүчүнө өтүү. "Баалардын күчү" жана өзгөчө шарттар бул компанияларга бааны көтөрүүгө мүмкүндүк берди. Атаандаштык менен бирге сатып алуу чечимдеринде керектөөчүлөрдүн өзгөрүшү азыр төмөндөө тенденциясын башташы керек - өзгөчө ИДПнын өсүшүнүн бул терс чейрегинде.
• Үчүнчүдөн, банктар, адегенде этияттык менен, акыры, аманатчылар өз каражаттарын жогорку кирешелүү эсептерге которуу менен программаны алат. Андан кийин, жогорку пайыздык чыгымдарды төлөө үчүн, алар кредиттөө боюнча агрессивдүү болот.

Мунун баары ишке ашабы? Ооба. Бирок, кооптонуу - убакыт графиги түзүлөт. Керектөөчүлөр инфляциянын жогорку тобокелдигине жана реакциясына кабылышат деген ишенимде кандайдыр бир чындык бар болсо да, экинчи чейрек бул кышкы кризисти жокко чыгара турган салттуу жогорку өсүү мезгили болуп саналат.

Демек, акылдуу болуу бизнес менен өкмөттөрдүн колунда. Кээ бирөөлөр болот, бирок жумуштан кетирүү боюнча артта калгандар жетекчилик кылат деп күтпөңүз. Алар чыгымдарды кыскартуу менен кирешенин өсүшүнө аракет кылып жатышат. Бул утулган стратегия сейрек аягында төлөйт.

Жыйынтык: Балким, баары көңүл ачууга даяр

Канчалык узакка созулуп кеттик. Мен модадан кийин, адаттан тыш жакшы сатып алуу мүмкүнчүлүктөрүн жараткан жууп-тазалоо болот деп күткөн элем. Бирок, соодалашкан сайга көпүрө салынган окшойт.

Карама-каршы сатып алуунун бир белгиси - компаниялар үйдү тазалап, чыгымдоо жана мүмкүн болгон жерде эсептен чыгаруу. Максаты жаңы өсүш тенденциясын түзө турган каржылык жактан арыктаган пайдубалды түзүү болмокчу. Мисал катары жакында эле рецессия болгон учурда жоготууларды жабуу үчүн каражат бөлүү стратегиясын белгилеген ири банктар саналат.

Ошентип, азыр жаңы өсүш тенденциясында жакшы өсүш перспективалары бар компанияларга инвестициялоону баштоо үчүн жакшы убакыт окшойт. Эсиңизде болсун, өткөн жеңүүчүлөр кайталануучу спектаклден ырахат алат деген кепилдик жок.