төштүү
Маалыматтарга ылайык, учурдагы үй сатуу ноябрда рекорддук 10 ай катары менен төмөндөдү бошотулду Шаршемби күнү Риэлторлордун Улуттук Ассоциациясы тарабынан, турак жай рыногу АКШнын тынчсыз экономикасынын эң начар жабыркаган секторлорунун бири бойдон калууда.
Учурдагы үй сатуу акыркы 10 айдын ар биринде төмөндөдү.
Getty Images аркылуу UCG/Universal Images Group
Негизги маалымат
Өткөн айда 4.09 миллион учурдагы үй сатылып, октябрь айына салыштырмалуу 7.7% төмөндөп, болжол менен XNUMX миллион үй сатылган. 4.20 миллион сатуу боюнча экономисттер болжолдоп.
Бул 35.4 миллион үй сатылган 2021-жылдын ноябрынан 6.33% азайган.
Учурдагы үй сатуу жыл сайын төмөндөйт эң чоң темп 2020-жылдын май айынан бери, кыймылсыз мүлк рыногу жарылууга чейин пандемиянын башында кыска убакытка суук болуп, 2010-жылдын ноябрынан берки эң начар белги, Улуу Рецессия учурунда.
Ушул жылдын ноябрында "турак кыймылсыз мүлк рыногу тоңуп калды" деп жазган Риэлторлордун улуттук ассоциациясынын башкы экономисти Лоуренс Юн билдирүүсүндө, кыймылсыз мүлктүн айынын унутулушу үчүн "негизги себеп" катары "ипотекалык ставкалардын тез өсүшүн" атаган.
Ноябрь айында 30 жылдык белгиленген ипотекалык чен 7 жылдан бери биринчи жолу 21% ашты. боюнча Фредди Макка.
Негизги фондо
Учурдагы үй сатуунун тез төмөндөшү турак жай рыногу үчүн бир нече тынчсыздандырган маалыматтардын бири болуп саналат жаңы турак-жай башталат 2020-жылдан берки эң төмөнкү деңгээлде сакталып турат жана жаңы үй куруучунун ишеними 2012-жылдан берки эң төмөнкү чекте отурат, 2020-жылы кыскача блип үчүн. А узакка созулган шишик 2020 жана 2021-жылдардагы үй баасына байланыштуу АКШдагы акыркы 40 жылдагы эң начар инфляцияга чоң салым кошуп, Федералдык резервдик системаны федералдык каражаттардын ставкасын эң жогорку деңгээлге көтөрүүгө түрткү берди. бери 2007-жылы турак-жай рыногунун кыйроосу, бүткүл өлкө боюнча карыз алуу чыгымдарын жана эң негизгиси ипотекалык ставкаларды жогорулатуу.
каршы
Ипотекалык ставкалар акыркы айда бир топ төмөндөдү, 30 жылдык чен 7.08-ноябрдан 6.31-декабрга чейин 10%дан 15% га чейин төмөндөдү, бул өткөн жылдын декабрындагы 3.12% ченден дагы эле өтүп кетти. Төмөндөө ФРдин эң агрессивдүү ставкасын көтөрүүдөн баш тартып, максаттуу федералдык фонддордун ставкасын 50 базистик пунктка төрт жолу катары менен 0.75% көтөргөндөн кийин эң акыркы отурумунда болгон.
тангенс
Шаршемби күнү эртең менен акциялар кымбаттады, анткени инвесторлор Nike жана FedEx кирешелери боюнча күчтүү отчетторду жана маалыматтарды ачыкка чыгарышты. төмөндөө керектөөчүлөрдү рецессия тынчсыздандырууда, Dow Jones Industrial Average 1.7% же 570 пунктка жогорулады, бул анын бир жумадагы эң чоң күнүмдүк кирешеси.
андан ары окуу
Турак жай рыногунун 2023-жылга божомолдору: Үйдүн баасы он жылда биринчи жолу төмөндөйт (Forbes)
Булак: https://www.forbes.com/sites/dereksaul/2022/12/21/home-sales-plunge-to-great-recession-levels-as-frozen-housing-market-adjusts-to-elevated- ипотекалык ставкалар/