Апрель айында үй баасы дагы рекорддук деңгээлге көтөрүлдү

Жазында турак жай рыногунда инфляция кызуу уланып жаткандыктан, АКШда үй баасы апрель айында дагы бир рекорддук деңгээлге чыкты.

Шейшемби күнү жарыяланган акыркы S&P CoreLogic Case-Shiller индекси апрель айында үйдүн наркынын жылдык өсүшүн 20.4% га жогорулатты, бул мурунку айдагы 20.6% га көтөрүлгөн секириктен бир аз төмөндөдү.

Ноябрдан бери биринчи жолу өсүү темпи бир аз басаңдады, анткени үй баалары муздай башташы мүмкүн, бирок өлкөнүн көптөгөн шаарларында баалар тездик менен көтөрүлүп жатканын көрүштү.

"2022-жылдын апрель айы АКШнын үй бааларынын өсүү темпинин басаңдоосунун алгачкы белгилерин көрсөттү", - деди S&P DJIдин башкаруучу директору Крейг Лаззара. «Биз турак жай рыногунда абдан кеңири күчтөрдү байкап жатабыз, анткени апрель айында аяктаган 20 ай ичинде бардык 12 шаар эки орундуу баанын жогорулашын байкашкан. Апрель айындагы баалардын өсүшү ар бир шаар үчүн тарыхый тажрыйбанын эң жогорку квинтилинде, ал эми алардын 19у үчүн эң жогорку он децилде орун алган.

Баалардын эң чоң ылдамдашы болгон шаарлар Тампа, Майами жана Феникс болуп, жыл ичинде үй баалары тиешелүүлүгүнө жараша 35.8%, 33.3% жана 31.3%га өскөн.

Мындан тышкары, S&P CoreLogic Case-Shillerin 10-шаардык композициясы март айында 19.7% дан көтөрүлүп, жылдык 19.5% га өстү. 20-шаар курамасы өткөн айдагы 21.2% га салыштырмалуу 21.1% жылдык кирешени көрдү.

Ошол эле учурда, Федералдык Турак жайды Каржы Агенттигинин Турак жай баасынын индекси апрель айында бир айга салыштырмалуу 1.6% баанын өсүшүн көрсөттү. Бул көрсөткүч Bloomberg сурамжылоого катышкан экономисттер болжолдогон 1.4% өсүшүнөн бир аз жогору болду жана өткөн айдагы 1.5% га өстү.

Өткөн жылдын ичинде, FHFA маалыматтары апрелде үй баалары 18.8% га жогорулаганын көрсөттү.

Үйгө ээлик кылуунун жеткиликтүүлүгүн андан ары таразалоо үйдү каржылоого кеткен чыгымдардын секирүүсү болду, анткени Федералдык резерв инфляциянын өсүшүн басаңдатуу үчүн карыздык чыгымдарды көтөрөт.

Өткөн аптада 30 жылдык туруктуу ипотека боюнча чен 5.81% га чейин өскөн. Дон Mac, 2008-жылдын ноябрынан берки эң жогорку деңгээл жана жыл башынан бери 2.5 пайыздык пункттан ашык жогору.

үзгүлтүксүз Story

Апрель айындагы үй баалары боюнча маалыматтар да АКШнын борбордук банкынын акыркы 75 базистик пунктка ченди көтөрүүсүнөн мурдараак. Ипотекалык ставкалардын акыркы 6% га чейин өсүшү, бирок, Пауэлл учурдагы каржылоо шарттарын бир аз алсыратууга алып келди.кайра орнотуу” акыркы басма сөз жыйынында турак-жай рыногу үчүн.

«Биз өткөн айда ипотекалык насыяны каржылоо кымбаттап кеткенин белгилегенбиз, анткени Федералдык резерв пайыздык чендерди жогорулаткан, бул процесс апрель айындагы маалыматтар чогултулганда гана башталган. Кыйыныраак макроэкономикалык чөйрө үй баасынын укмуштуудай өсүшүн узак убакытка колдоого албашы мүмкүн "деди Лаззара.

Ошентсе да АКШнын үйүнүн орточо тизме баасы 447,000 XNUMX долларды түзгөн Realtor.com маалыматына ылайык, май айында өткөн жылдын ушул мезгилине салыштырмалуу 18% га өскөн.

-

Александра Семенова Yahoo Finance компаниясынын кабарчысы. Аны Twitterде ээрчи @alexandraandnyc

Инвестициялык чечимдерди кабыл алууда сизге жардам бере турган акыркы экономикалык жаңылыктар жана экономикалык көрсөткүчтөр үчүн бул жерди басыңыз

Yahoo Финансылык каржылык жана бизнес жаңылыктарын окуңуз

үчүн Yahoo Finance колдонмосун жүктөп алыңыз алма or Android

Yahoo Каржы ээрчигиле Twitter, Facebook, Instagram, Flipboard, LinkedIn, жана YouTube