Тармактын маалыматтарына ылайык, үйлөрдүн баасы март айында эң жогорку деңгээлге көтөрүлгөндүктөн, учурдагы үй сатуу төмөндөдү.
Риэлторлордун Улуттук Ассоциациясы билдиргендей, учурдагы үйлөрдү сатуу улуттук деңгээлде сезондук корректировкаланган жылдык ченге караганда 2.7% га азайган 5.77 миллион. Бул FactSet консенсусу күткөн нерсеге дал келди.
Соода тобунун башкы экономисти Лоуренс Юндун айтымында, орточо үй 375,300 долларга сатылды, бул мурунку жылга салыштырмалуу 15% га өскөн жана жаңы эң жогорку көрсөткүч.
"Үй баалары ырааттуу түрдө жогорулады, анткени камсыздоо катуу бойдон калууда" деди Юн. "Бирок, сатуучулар жеңил кирешелерди күтпөшү керек жана суроо-талап азайгандыктан, бир нече сунуштарды издеши керек."
Быйыл жазда ипотекалык кредиттер жогорулагандыктан, үй сатып алуунун кымбатташы сатып алуучуларга оорчулук жаратууда. 30 жылдык туруктуу ипотека боюнча орточо чен көтөрүлдү өткөн аптада 5% га чейин, он жылдан ашык убакыт ичиндеги эң жогорку деңгээл.
Баалар жогорулаган сайын, накталай сатып алуучуларга көбүрөөк сатуулар кетти. "Накталай акча, өзгөчө, ипотекалык пайыздардын жогорулашынан улам, падыша", - деди Юн, ал бардык накталай акчаны сатып алуучулардын үлүшү 28% түздү, бул 2014-жылдан бери эң жогорку деңгээл.
Ипотекалык ставкалардын жогорулашы Ковид доорундагы турак жайдын өсүшү токтоп жатканын билдирет, деди Юн. Экономист 2022-жылы учурдагы үй сатуу өткөн жылдын деңгээлинен 10% га төмөндөшү мүмкүн экенин айтты жана декабрь айына карата үй баасынын өсүшү жыл сайын 5% га чейин басаңдашы мүмкүн деди.
2021-жылдын аягынан тартып, ипотекалык ставкалардын кескин жогорулашы бир нерсеге алып келди айына 300 долларга жакын көбөйөт Realtor.com ипотекалык калькуляторуна ылайык, 350,000 XNUMX долларлык үй сатып алуу боюнча. "Америкалыктар тарыхый жогорку инфляция менен күрөшүп жаткандыктан, ипотекалык ставкалардын жогорулашынын айкалышы, турак-жайдын кымбатташы жана катуу инвентаризация үйгө ээлик кылууну бир муундагы эң кымбатка айлантып жатат"
Дон Mac
башкы экономист Сэм Хатер өткөн аптада билдирди.
Джей Мэй
Шейшембиде ипотекалык насыянын жогорку чендери кийинки эки жылда үй сатуунун, баалардын өсүшүнүн жана ипотеканын көлөмүнүн басаңдашына салым кошоорун айтты. Фанни Мэйдин башкы экономисти Даг Дункан: "Эгерде ипотекалык ставкалар салыштырмалуу жогору бойдон кала берсе, анда биз биринчи жолу үй сатып алуучу кээ бир үй сатып алуучуларга баа берип, суроо-талаптын басаңдашына салым кошот деп күтөбүз" деди.
Ассоциациянын Юн айтымында, ипотекалык ставкалардын тез өзгөрүшү үй сатууда толук чагылдырыла элек. Апрель айындагы сатуу маалыматтары чендердин тез көтөрүлүшүнүн таасирин көбүрөөк чагылдырат, деп кошумчалады ал.
"Бизде пайыздык чендин төмөндөшү, балким, үйдөн иштөө, үйгө суроо-талап чоңураак болду" деди Юн. "Бирок менин оюмча, алар ипотекалык насыянын жогорку ставкаларынан улам бүтүп баратат."
Шайна Мишкинге кат жазыңыз [электрондук почта корголгон]