Үйдүн баасы төртүнчү айда АКШ рыногунун басаңдашы менен төмөндөдү

(Bloomberg) - Американын турак жай рыногу октябрь айында өскөн ипотекалык ставкалардын таасири жана экономикага байланыштуу тынчсыздануулар сатып алуучулар менен сатуучуларды дүрбөлөңгө салды.

Көбү Bloombergтен окушат

S&P CoreLogic Case-Shiller индексине ылайык, баалар сентябрда 0.5% га төмөндөдү, бул 20 ири шаарлардагы үй бааларынын сезондук коррекцияланган өлчөмү үчүн ай сайын төртүнчү ирет төмөндөө.

Рынок ушул жылдын башында төмөндөө баштады, анткени Федералдык резервдик банк өзүнүн эталондук пайыздык ставкасын жогорулата баштаган, анын максаты турак жайдын кымбатташы менен шартталган жогорку инфляцияны басаңдатуу.

30 жылдык, туруктуу ипотекалык ставкалар октябрда 7.08% га жетти - жана ноябрда дагы - алар артка чегингенине карабастан, Freddie Mac маалыматтары көрсөтүп турат. Кредиттик чыгымдар жыл башындагыдай эки эсеге көбөйүп, инфляция үнөмдөлгөн каражатты баштапкы төлөмгө салууга аз калгандыктан, үй сатып алуучулар артка чегиништи. Сатуучулар да мүлктөрүн тизмектеп чыгууну каалашпайт, бирок базардагы үйлөр токтоп турат жана суроо-талаптын төмөндөшү менен арзандатууда.

Кененирээк: Турак жай сатуучулар жана сатып алуучулар четте турган катуу тоңдурууга кирет

"Федералдык резервдик банк пайыздык чендерди жогорулатууну улантып жаткандыктан, ипотекалык каржылоо үй баасына терс таасирин тийгизүүдө", - деди S&P Dow Jones индексинин башкаруучу директору Крейг Лаззара шейшемби күнкү билдирүүсүндө. "Татаал макроэкономикалык чөйрөнүн уланып келе жаткан келечегин эске алганда, баалар алсырашы мүмкүн."

Баалар ай сайын төмөндөгөнүнө карабастан, кирешенин темпи төмөндөгөнүнө карабастан, алар бир жыл мурункуга караганда дагы эле жогору. Октябрда бүткүл өлкө боюнча көрсөткүч былтыркыга салыштырмалуу 9.2% га өстү, бул сентябрда 10.7% га төмөндөдү.

үзгүлтүксүз Story

20-шаар индексинде, ири жылдык баа өсүш Майамиде болгон; Тампа, Флорида; жана Шарлотт, Түндүк Каролина. Майамиде баалар жылына 21% га өскөн. Сан-Францискодо эң аз өсүш байкалган, 0.6%.

Сентябрдан тартып октябрда баалар сезондук такталган индекске ылайык, 1.3% жана 1.2% төмөндөө менен Лас-Вегаста жана Фениксте эң көп төмөндөдү. Майами, Сан-Франциско жана Далласта ай сайын 0.9% га азайган.

(Акыркы абзацта ай сайын эң көп төмөндөшү менен жаңыртуулар.)

Көбү Bloomberg Businessweekтен окушат

© 2022 Bloomberg LP