Үйлөр жана унаалар - бул көпчүлүк америкалык үй-бүлөлөр алуу үчүн каржылоону талап кыла турган эки чоң билет.
Голдман Сакстын айтымында, жакынкы эки жыл ичинде эки активди тең карап жатканда жакшы жана жаман жаңылыктар бар.
көп синоптиктер 30 жылдык ипотеканын ставкасы эки эсеге көбөйгөнүнө карабастан, АКШнын үй баалары пандемиядан кийинки жаңы бийиктиктерге чейин жетет деп күтөбүз. Башка жагынан алганда, колдонулган унаалардын баалары нормалдашуунун белгилерин көрсөттү (диаграмманы караңыз), анткени жеткирүү чынжырлары бузулуп, дилердик инвентарлар толукталып жатат.
Колдонулган унаалардын баасы эки жылдык бумдан кийин нормалдашуунун белгилерин көрсөтүп жатат
Goldman Sachs Investment Research, Manheim унаа бааларынын индекси
2020-жылдан бери унаалардын рыногундагы басымдын басаңдашы Федералдык резерв үчүн дем берүүчү белги болушу мүмкүн, анткени ал ушул айдын аягында инфляцияны басаңдатуу максатында пайыздык ченди дагы бир чоң көтөрүүгө даярданып жатат. май айында 40% 8.6 жылдагы эң жогорку көрсөткүч.
Май айындагы керектөө бааларынын индекси эски жана жүк ташуучу унаалардын баасы бир жылда 16.1% га өскөнүн көрсөткөн, инвесторлор жаңы окууну күтүүдө. кийинки шаршемби үчүн июнь айына.
Голдман Сакстын талдоочулары жумалык кардарлардын нотасында, алардын экономисттери эски унаалардын баалары жылдын акырына карата 7% жана 18-жылдын акырына карата 2023% төмөндөйт деп болжолдоп жатышканын эске алганда, алар ипотекалык кредиттин таасирин керектөө кредитине караганда жагымдуураак деп эсептешет.
"Биздин оюбузча, жалгыз үй-бүлөлүк турак жай рыногунда ушундай эле оңдоо коркунучу алыс", - деп жазган Голдмандагы Лотфи Каруинин кредиттик изилдөө тобу.
Банктын экономисттери үй баалары 9.4-жылдын төртүнчү чейрегинде өткөн жылга салыштырмалуу 2022%, 1.8-жылы дагы 2023% жогорулайт деп болжолдошууда.
Америкалыктар бар жакында тез темп менен кредитти таптап жатат, кээ бир тынчсызданууларды жаратууда кайтаруу мүмкүнчүлүгү жөнүндө, АКШнын керектөө карызынын көбү облигацияларга бөлүнүп, анан инвесторлорго сатылат.
Barclays Research маалыматы боюнча, активдер менен камсыздалган облигациялар боюнча субприме автокредиттердин төлөнбөй калуу деңгээли июнь айында 4.35% га көтөрүлүп, жылдык негизде 159 базистик пунктка жогорулаган.
Địa,
жума жогору болгон, катуу сессияда, күчтүү июнь жумуш отчетунан кийин, Fed дагы агрессивдүү ченди жогорулатуу жолун кабыл алышы керекпи деген талаш-тартыштарды кайра жандантты.
окуу: Ар бир розанын тикенеги бар: АКШнын күчтүү жумуш отчетунда бир нече тынчсыздандырган белгилер бар
Булак: https://www.marketwatch.com/story/home-prices-may-still-rise-but-car-values-are-set-to-fall-from-pandemic-peak-goldman-11657310917?siteid= yhoof2&yptr=yahoo