Үй баалары акыры муздайбы? Апрелде рынок басаңдайт, бирок ипотекалык кредиттин баалары көтөрүлгөнүнө карабастан суроо-талап жогору бойдон калууда

Үйдүн баасынын өсүшү апрель айында басаңдап, өткөн жылга салыштырмалуу 20.4% га өстү, бирок мурунку айдагы 20.6% өсүш темпинен төмөндөдү. ылайык S&P CoreLogic Case-Shiller улуттук үй бааларынын индекси, ири шаарлардагы үйлөрдүн орточо баасын өлчөйт.

Беш айдын ичинде биринчи жолу индекстеги 20 шаардын көбү ай сайын баанын төмөндөшүнө күбө болду, ал эми түштүктөгү Атланта, Шарлотта, Даллас, Майами жана Тампа сыяктуу метрополитан аймактарында март айынан бери эң чоң өсүш байкалды.

Case-Shiller индекси эки айлык кечигүү жөнүндө отчет берет жана кайталануучу сатуу маалыматтарынын үч айлык орточо кыймылын түзөт: Ошондон бери, үйлөрдүн орточо баасы май айында 15% га өстү. $400,000 жогору Улуттук Риэлторлор Ассоциациясынын маалыматы боюнча, рекорддук биринчи жолу.

Мындан тышкары, 30 жылдык туруктуу ипотека боюнча орточо чен апрель айында 5% дан ашып кеткен (январь айындагы 3% дан), бирок андан бери июнь айында 6% дан ашып кетти.

Быйыл ипотекалык кредиттин ставкаларынын жогорулашы көптөгөн америкалыктар үчүн үй сатып алууну кымбаттады, бирок үй сатып алууга болгон суроо-талап сунуштан алда канча ашып түшүүдө — сатуу үчүн үйлөрдүн чектелген инвентаризациясы менен.

"Биз өткөн айда ипотекалык каржылоо кымбаттап кеткенин белгилегенбиз, анткени Федералдык резерв пайыздык чендерди көтөрөт, бул процесс апрель айындагы маалыматтар чогултулганда гана башталган", - деди S&P Dow Jones индексинин башкаруучу директору Крейг Лаззара. Эскертүү.