S&P Case-Shiller айтымында, үй баалары август айында рекорддук темп менен муздаган

Үйдүн баасы бир жыл мурункуга караганда дагы эле жогору, бирок негизги көрсөткүчтөрдүн бирине ылайык, кирешелер рекорддук ылдамдыкта кыскарууда. турак-жай рыногунда күрөш кескин астында жогорку пайыздык чендер.

S&P CoreLogic Case-Shiller үй бааларынын индексине ылайык, август айында баалар 13-жылдын августуна салыштырмалуу улуттук деңгээлде 2021% жогору болгон. Бул өткөн айдагы 15.6% жылдык кирешеден аз. Ошол айлык салыштыруулардагы 2.6% айырма 1987-жылы башталган индекстин тарыхындагы эң чоң айырма, демек баанын өсүшү рекорддук темп менен басаңдап жатат.

Америка Кошмо Штаттарынын эң ири турак жай рынокторуна көз салган 10-шаардык композит, июлда 12.1% өсүшкө каршы, август айында жыл ичинде 14.9% га өстү. Метрополитендердин кеңири массивдерин камтыган 20 шаардык композит мурунку айга салыштырмалуу 13.1% га өскөн менен 16% га өстү.

S&P DJIнин башкаруучу директору Крейг Лаззара: "Бир ай мурун биз белгилеген АКШда турак жайга болгон баанын кескин төмөндөшү 2022-жылдын август айындагы отчетубузда улантылды" деп жазган. «Биздин 20 шаардын ар биринде баанын өсүшү басаңдады. Бул маалыматтар турак жайдын баасынын өсүү темпи 2022-жылдын жазында эң жогорку чегине жеткенин жана ошондон бери төмөндөп жатканын ачык көрсөтүп турат.

Август айында баалардын өсүшү боюнча алдыңкы орундарды Майами, Тампа, Флорида жана Шарлотт, Түндүк Каролина ээлеп, жыл ичинде тиешелүүлүгүнө жараша 28.6%, 28% жана 21.3% өсүштү. Бардык 20 шаар июль айында аяктаган жылга салыштырмалуу август айында аяктаган жыл ичинде баалардын төмөндөшүн билдирди.

Эң кымбат турак жай базарларын камтыган Батыш Жээкте ай сайын эң чоң төмөндөө байкалды, Сан-Франциско (-4.3%), Сиэтл (-3.9%) жана Сан-Диего (-2.8%) эң көп төмөндөдү.

Ипотекалык ставкалардын быйыл рекорддук деңгээлден тез секирип кетиши бир кездеги кызуу болгон турак жай рыногун артка кайтарды. Популярдуу 30 жылдык туруктуу турак жай кредитинин орточо ставкасы быйыл 3%дын тегерегинде башталды. Июнь айына карата ал 6% дан ашты жана азыр 7% дан ашты, деп билдирет Mortgage News Daily.

"Ай сайын ипотекалык төлөмдөр былтыркыга караганда 75% жогору болгондуктан, көптөгөн биринчи жолу сатып алуучулар турак жай базарларынан кулпуланып, бюджети быйыл $100,000 сатып алуу жөндөмдүүлүгүн жоготкон үйлөрдү таба албай калышты" деди Джордж Ратиу, Риэлтордун улук экономисти. .com.

Ал ошондой эле үй бааларынын жогорулашы менен кошо пайыздык чендердин жогорулашы болочок сатуучуларга үйлөрүн тизмеге киргизүүгө тоскоолдук кылып жатканын белгиледи. Алар өздөрүнүн төмөнкү ставкаларына камалып калгандай көрүнөт.