(Bloomberg) - Канадада турак жайдын баасы 11-ай сайын төмөндөдү, анткени пайыздык чендер болочок сатып алуучулар ала турган нерселерди чектеп, өлкөнүн турак жай рыногуна басымды күчөттү.
Көбү Bloombergтен окушат
Канаданын Кыймылсыз мүлк ассоциациясы шаршемби күнү жарыялаган маалыматка ылайык, үйдүн улуттук эталондук баасы январь айында декабрда 1.9 канада долларына (714,700 доллар) чейин 532,060% төмөндөдү. Бул былтыркы эң жогорку көрсөткүчтөн 15% га төмөндөгөн.
Канаданын турак жай рыногу анын курчуп кеткен пандемия күндөрүнөн кескин өзгөрүүнү байкады, анткени борбордук банк инфляция менен күрөшүү үчүн өткөн жылы пайыздык чендерди көтөрө баштаган. Кредиттик чыгымдардын тез өсүшү сатып алуучуларды кымбаттатып, баанын төмөндөшү менен да жеткиликтүүлүктү кыскартты.
Кыймылсыз мүлк башкармалыгынын маалыматы көрсөткөндөй, сатуулар январь айында мурунку айга салыштырмалуу 3% га төмөндөдү, ал эми жаңы тизмелердин саны 3.3% га өстү, бул бааларды төмөндөтүүчү басымды сактап турат.
Бул Канада Банкынын январь айындагы отурумунда эталондук пайыздык ченди кайрадан 4.5% га көтөргөндө келди. Өткөн мартта эталондук чен болгону 0.25% түздү, бул Канаданын тарыхындагы карыздык чыгымдардын эң тез өсүшүнө алып келди. Бирок борбордук банк экономика жана керектөөчүлөр өсүштөрдү кантип чечип жатканын көрүү үчүн токтошу мүмкүн деп билдирди.
Монреал банкынын башкы экономисти Даг Портер кардарларга берген отчетунда: "Турак жай ишинин түбүнө жакын болушу мүмкүн деген үмүт түбөлүктүү, бирок биз рынок дагы эле өткөн жылдагы укмуштуудай агрессивдүү ставкаларды сиңирип жатат деп шектенип жатабыз" деди. акыркы маалыматтар жөнүндө. "Ошого жараша, биз алдыдагы айларда улуттук баанын дагы бир аз жумшаруусун издейбиз."
Канаданын акыркы жети турак-жай оңдоосунда баалар ылдыйга түшүү үчүн орто эсеп менен үч жыл керек болду, деп кошумчалады Портер, базар азыр эң жогорку чегинен бир жыл гана артта калганын белгиледи.
Январь айында сунуштун көбөйгөнүнө карабастан, өлкө боюнча сатыла турган үйлөрдүн саны чектелүү бойдон калууда. Өткөн айда базарга чыккан үйлөрдүн саны 2000-жылдан берки январь айындагы эң төмөнкү көрсөткүч болду жана учурда өлкө боюнча сатуу үчүн жеткиликтүү болгон 4.3 айга барабар болгон инвентаризация дагы эле бул көрсөткүчтүн узак мөөнөттүү орточо көрсөткүчүнөн бир айга азыраак, кыймылсыз мүлк башкармалыгынын маалыматтар көрсөтөт.
"Биз сатып алуучулар быйыл эмнени пландап жатканын көрүү үчүн дагы бир же эки ай күтүшүбүз керек болот, анткени жаңы тизмелер азыркы учурда рекорддук төмөн деңгээлде түшүп жатат" деди Джилл Оудил, улуттук кыймылсыз мүлк башкармалыгынын төрагасы, пресс-релизинде. маалыматтар. "Бирок бул аба ырайы жылыган сайын өзгөрүшү керек."
(Алтынчы абзацтан башталган Монреал банкынын экономистинин анализи менен жаңыртуулар)
Көбү Bloomberg Businessweekтен окушат
© 2023 Bloomberg LP
Булак: https://finance.yahoo.com/news/home-price-drop-hits-15-144008759.html