Жүрөк кайда болсо үй

ҮЙ КУРУУ ТҮШҮНДҮ, БИРОК ЧЫГЫП ЖАТАТ

Жаңы үй сатуу боюнча январь айындагы окуу келерки аптада керек, бирок декабрда бул көрсөткүч 2.3% га өскөн. Бул пессимисттик божомолдордон жакшыраак болду, бирок каршылар бул жалпы турак жай рыногунун кичинекей сегменти деп ырасташат.

Пайыздык чендин туруксуздугу жана экономикалык белгисиздик акыркы сатууларга терс таасирин тийгизди, анткени суроо-талап басаңдап, жокко чыгаруулар көбөйдү. Ошого карабастан, АКШда турак жайдын жетишсиздиги жана ижара акысынын жогорулашы дагы эле көптөр үчүн үйгө ээлик кылууну жагымдуу сунуш кылат.

Узак мөөнөттүү башкы директор жана негиздөөчүсү MDC Holdings (MDC) Ларри Мизел январдын аягында мындай деди: “Биздин өнөр жайыбыз туш болгон жакынкы мөөнөттүү кыйынчылыктарга карабастан, биз жаңы үй куруунун узак мөөнөттүү келечегине ишенебиз. Учурдагы үй инвентаризациясы улуттук негизде тарыхый төмөн деңгээлде калууда жана калктын калың катмарынын үйгө ээлик кылуу каалоосу күч алууда. Биз 2007 жана 2008-жылдардагы финансылык кризис учурундагы турак жайды оңдоону салыштыруу негизсиз деп эсептейбиз. АКШнын үй чарбалары 15 жыл мурункуга караганда бүгүнкү күндө бир топ жакшы абалда. Федералдык резервдин экономиканы жайлатууга болгон эң жакшы аракеттерине карабастан, бүгүнкү жумушсуздуктун деңгээли укмуштуудай төмөн бойдон калууда.

Ал кошумчалагандай, «Мындан тышкары, бизде бүгүнкү күндө бир кыйла туруктуу жана тыкыр жөнгө салынган ипотекалык каржылоо системасы бар, бул акыркы төмөндөөгө алып келген алып-сатарлык активдүүлүктүн көбүн кыскартты. Бизде ошондой эле татаал кризиске туруштук берүүдөн келип чыккан кайраттуулуктун жана акылмандыктын пайдасы бар, ал туруктуураак жана кайра кайтарууга багытталган өнөр жайга алып келди. Бул факторлордун бардыгы бизге өнөр жайыбыздын келечегине жана биздин компаниянын келечегине ишеним берет».

Албетте, MDC 2023-жылы бир акция үчүн 8 доллардан ашык киреше жарыялаганын эске алганда, кирешени салыштыруу 2022-жылы жакшы болбой турганын түшүнөм, бирок географиялык жактан ар түрдүү үй куруучу рентабелдүү бойдон калат деп күтүлүүдө, таза кирешеси XNUMX-жылы жабууну улантууга жетиштүү. чоң дивиденд.

MDC 5% дан ашык киреше алып келет жана төлөм убакыттын өтүшү менен көбөйдү, ошол эле учурда жетекчилик бир нече жолу атайын 8% акция дивиденддерин төлөп келген. Мен ошондой эле баланстын агрессивдүү түрдө түзүлбөгөнүн жакшы көрөм, ошондуктан компания тармактын төмөндөшүндө пайда боло турган узак мөөнөттүү жер мүмкүнчүлүктөрүн пайдалана алат.

ПЕРИФЕРИЯЛЫК ОЮНЧУЛАР

Узак мөөнөттүү турак жай тенденциялары, менимче, перифериялык оюнчулар үчүн да жагымдуу WhirlpoolWHR
жана Lowe Co's (LOW).

Өндүрүш менен алектенген көпчүлүк ишканалардай эле, Whirlpool сунуштун чектөөлөрү жана чийки заттын наркынын инфляциясы менен күрөшүүгө туура келди, бул жогорку пайыздык чендер жана үй сатуунун басаңдашы менен бир нече катаал жакынкы мөөнөттүү шамалдарды жаратты. Бирок, бул чакырыктар жаңы нерсе эмес, анткени компания 111 жылдык ишмердүүлүгүнүн ичинде жолдогу ушуга окшогон бүдүрчөлөрдү басып өткөн. Прибор өндүрүүчүсү чоң эркин акча агымын жаратат жана Түндүк Америкада оңдоп-түзөө менен байланышкан бизнес жакынкы келечекте бекем бойдон калышы керек. Узак мөөнөттүү, бирок компания жөн гана европалык жана африкалык бизнесинин көбүн жокко чыгарууну тандап алган болсо да, биз Whirlpool Түндүк Америкадан тышкаркы рыноктордон пайда көрөт деп ойлойбуз, анткени дүйнөнүн калган бөлүгү технологиялык жактан өнүгүп, өнүгүп келе жаткан рыноктор күнүмдүк жашоого заманбап ыңгайлуулуктарды камтыйт.

Whirlpool болгону 9 эсе болжолдонгон кирешеге соода кылат жана 4.8% киреше берет.

Loe's үйдү жакшыртуу чекене сатуучусунун кирешеси март айынын башында бүтөт, бирок жетекчилик ноябрда 2023-фискалдык болжолун жогорулатты, бул күтүлгөндөн күчтүүрөөк операциялык натыйжаларды чагылдырды. Эми компания EPS 13.65 доллардан 13.80 долларга чейин (мурдагы жетекчилик 13.10 доллардан 13.60 долларга чейин болгон) болжол менен 97-98 миллиард доллар сатууну күтөт. Үйдү жакшыртуунун негиздери дагы эле жагымдуу, анткени жакында эле төмөндөп кеткенине карабастан, алардын үйүндө чоң үлүштүк бар.

Башкы директор Марвин Эллисон мындай деп түшүндүрдү: “Сиз менин бул тууралуу айтканымды мурун уккансыз, бирок үйдү жакшыртууну талап кылган айдоочулар үй курууда иштегендерден айырмаланып турат. Демек, бул экөөнү чаташтырбоо маанилүү. Эске сала кетсек, Lowe's компаниясында үйдү жакшыртууга болгон суроо-талаптын эң жогорку корреляциялык үч фактору - бул үй баасынын кымбатташы, турак жай фондусунун жашы жана колдо болгон жеке киреше... Үйдүн баасынын кеңири негизде төмөндөшү байкалган күндө да, үй ээлери учурда рекорддук көрсөткүчкө ээ. алардын үйлөрүндөгү үлүштүк көлөмү, орточо эсеп менен 330,000 долларга жакын, бул үйдү жакшыртууга инвестицияларды колдоо болуп саналат.

LOW акциялары 15 эсе болжолдонгон кирешеге алмашып, 18ден 20га чейинки аралыкта тарыхый орточо деңгээлден бир топ төмөн, ал эми акция татыктуу 2.0% кирешени сунуштайт.

БАШКАЛАР КОРККОНДО АЧКОЗ БОЛ

Тарых циклдик тармактарда акцияларды сатып алуу убактысы цикл төмөндөп, баалар төмөндөп кеткен учур экенин көрсөтүп турат. Менимче, MDC, WHR жана LOW чыдамкай инвесторлорго жол бойлото берешен кирешеси бар сонун капиталды баалоо потенциалын сунуштайт.

Prudent SpeculatorКошумча чендерди карап көрөлү - Акылдуу Спекулятор

Алдыдагы жумаларда кошумча темаларды жана акцияларды күтүңүз жана бактылуу инвестициялаңыз!