Джеффри Левин: Билесизби, көпчүлүк адамдар үчүн сиз үйдү оңдоп жатканыңызда бул жеке чыгаша, ошондуктан ал чегерилбейт. Эми, албетте, ар бир жагдай ар башка, ошондуктан биздин салык системабыз абдан татаал, анткени бардыгы фактылардын жана жагдайлардын тегерегинде болот.
Кандай медициналык чыгымдар салыктык жеңилдиктерге ээ? Мисалы, көпчүлүк адамдар үйүңүзгө лифт койгону барсаңыз, анда бул жакшы нерсе болмок, бирок сизге кереги жок. Бирок, эгер сиз, айталы, биз көз каранды болуп, майып болуп, медициналык чыгым катары ошол лифтке муктаж болгон абалдабыз. Демек, лифт канчалык деңгээлде, ошол лифтке жумшаган акчаңыз сиздин мүлкүңүздүн жалпы баасын жакшыртпайт.
Мисалы, сиздин үйүңүз 500,000 50,000 доллар турат дейли, лифт коюуга 510,000 50,000 доллар сарптайсыз, анан баалоочу кайра келип, 10,000 50 доллар дейт. Башка сөз менен айтканда, сиздин 40,000 XNUMX долларлык чыгымыңыз мүлкүңүздүн баасын XNUMX XNUMX долларга жогорулатты, бирок көпчүлүк адамдар лифтти чындап баалабайт, андыктан ал XNUMX долларды толук бербейт. Ошол XNUMX XNUMX доллар медициналык чыгашага айланат, эгер сиз кайтарып берүүңүздөн кийин чегерилип калышы мүмкүн. ал, башка медициналык чыгымдар менен бирге, сиздин AGI жети жарым пайыздан ашат.
Кандай энергияны үнөмдөөчү жакшыртуулар салыктык жеңилдиктерге ээ? Чечимге алынбай турган, бирок дагы эле салык жеңилдигин камсыз кылган башка нерселер бар. Мисалы, энергияны үнөмдөөчү жакшыртуулар, эгер сиз чатырыңызга күн панелдерин орнотсоңуз же терезелериңизди же эшиктериңизди башкасына алмаштырсаңыз энергияны үнөмдөөчү опциялар, сиз үчүн кредиттерди түзө алат .
Анан, акыры, эгер сиз үйүңүздү, айталы, үй кеңсеси үчүн колдонсоңуз, анда бул сиздин үйүңүздү жакшыртуу үчүн чындап эле чегерүү эмес. Бул сиздин бизнесиңиз үчүн кеңсеңиз үчүн бизнес чегерүү. Бирок, албетте, бул дагы эле үйүңүздүн бир бөлүгү болушу мүмкүн. Демек, чындап эле түздөн-түз эмес, бирок бул спутниктердин орбиталык чегерүүлөрү бар, алар жеке конкреттүү фактылардын жана жагдайлардын топтомуна жараша колдонулушу мүмкүн.
Цитаталар| Кээ бир салык чегерилген үй жакшыртуу деген эмне? Джеффри Левин, Букингемдин стратегиялык байлыгынын пландоо боюнча башкы адиси Джеффри Левин, Букингемдин стратегиялык байлыгынын пландоо боюнча башкы адиси Менин үйүмдү сатууда салык жеңилдиктери барбы? Роберт Пауэлл: Андыктан мен өзүмдү кармай албайм, кийинки текшерүүнү суранышым керек. Көпчүлүк учурларда, бул жакшыртуулардын айрымдары үйүңүздү сатууга барганда, анын негизине кошулмак беле?
Джеффри Левин: Албетте, ооба, эгер сиз жакшыртууга акча коротсоңуз. Эгерде сиз аны ижарага бербесеңиз, биз муну чегерип же убакыттын өтүшү менен арзандатып жаткан жокпуз. Демек, ооба, бул сиздин мүлкүңүздүн баасын кошот. Кыязы, сиз аны сатууга барганда, ал азыраак салык эсебине ээ болмок. Албетте, бүгүнкү күндө баштапкы жашоочулар үчүн, кыймылсыз мүлк рыногунда бука чуркагандан кийин дагы, өтө аз адамдар, баары бир үйүн сатуудан киреше салыгын төлөшөт.
Анткени, эгер сиз бойдок болсоңуз, анда салыксыз жана кирешеңизге кошумча 250,000 250,000 доллар аласыз. Эгер сиз жубайлар болсоңуз жана ал жерде жашасаңыз, адатта сиз билесиз, эки жагдайда тең сиз ошол жерде жашаган беш жылдан экиси жана үйгө ээ болушуңуз керек. Бирок үй-бүлөлүү жубайлар үчүн 500,000 500,000 доллар 10 100,000 долларга айланат. Ошентип, 600,000 жыл мурун 1.1 XNUMX долларга үй сатып алып, XNUMX XNUMX долларга жаңы чатыры жана жаңы ашканасы бар жубайлар XNUMX XNUMX долларды түзөт. Алар үйдү бүгүн XNUMX миллион долларга сатып, аларга эч кандай салык төлөбөй басып кетишмек.
(Редактордун эскертүүсү: TurboTax CPA акыркы 2 жылдын 5 эрежеси "сатуу күнүнө чейин" эсептелиши керектигин түшүндүрөт. IRS 701 темасы түшүндүргөндөй . 2/5 эреженин бул аспектиси так салык жыйынтыгына жетүү үчүн маанилүү.)
Чындыгында, Боб, алар аны андан да кымбатка сатышы мүмкүн, анткени чыгашалар, мисалы, комиссиялар жана башка чыгашалар сиз ал жакка жете электе эле чыгып кетиши мүмкүн. Ошентип, көпчүлүк адамдар үйүн сатканда салык төлөмү жок, бирок сиз эч качан биле албайсыз, эгер сиз ал жерде узак жашасаңыз жана баа жетиштүү бааласа, бул чоң көйгөй болмок.
Роберт Пауэлл: Джеффри, салык боюнча кеңештериңиз үчүн рахмат, жана биз көрүүчүлөрүбүз үчүн алдыдагы жумаларда жана айларда дагы бир нече нерсе күтүп турганын билебиз.
Джеффри Левин: Ооба, мен аны чыдамсыздык менен күтөм жана сизге кошулуп, окурмандардын дагы бир нече суроолоруна жооп берем.
TurboTax өнөктөштөрүбүздөн көбүрөөк маалымат:
Редакциянын эскертүүсү: Салык тактыгын TurboTax CPA эксперти карап чыккан.
Редакциянын эскертүүсү: TurboTax TheStreetтин салык мазмунунун эксклюзивдүү өнөктөшү болуп саналат.