Үй куруучунун маанайы быйыл ай сайын төмөндөп жатат - бирок акырында "күмүш астар" бар

Жаңы үйлөр рыногуна куруучулардын ишеними декабрда 12-түз ай сайын төмөндөп, бир жыл мурунку 2 пункттан 31 баллга төмөндөп, 84 пунктка төмөндөдү жана 2012-жылдан берки эң төмөнкү деңгээлге жетти, пандемиянын башталышындагы тарыхый төмөндөөнү эске албаганда. , NAHB / Wells Fargo турак жай рыногунун индекси боюнча бошотулду Дүйшөмбү.

Ассоциация уланып жаткан кыйроону жогорку инфляциянын жана ипотеканын жогорку чендеринин кошумча продуктусу деп атады, бул үйлөрдү арзаныраак кылып, болочок үй сатып алуучулардын суроо-талабын токтотуп, куруучулардын 62% га жакынын пайдаланууга мажбур кылды. стимулдар (мисалы, бааларды төмөндөтүү жана ипотекалык ставкаларды сатып алуу) сатууну күчөтүү үчүн.

Күтүлгөндөн да жаман отчет, ошондой эле куруучулардын 35% декабрь айында бааларды орточо 8% га төмөндөтүп, жылдын башында 5% га жогорулаганын көрсөттү.

Билдирүүдө, NAHB башкы экономисти Роберт Диц, ал 2024-жылы калыбына келүү алдында алсызыраак турак жай шарттары келерки жылы сакталат деп күтөрүн айтты, анткени Fed быйылкы агрессивдүү акча-кредит саясатын өзгөртөт; бирок, ал докладда «кумуш линияны» да белгилеген.

Дитц белгилегендей, индекстин ушул айдагы төмөндөшү акыркы алты айдагы эң аз төмөндөөнү белгилейт - белги куруучунун маанайы жакында төмөндөй башташы мүмкүн - жана апрель айынан бери биринчи жолу куруучулар келечектеги сатуулар чындыгында көбөйөт деп күтүшөт, бир жагынан ипотеканын аркасында. акыркы апталарда 6.3% жогору чокусунан 7% га төмөндөдү.

Электрондук почта аркылуу жөнөтүлгөн комментарийлерде Pantheon Macro улук экономисти Киран Клэнси күтүлгөн сатуулардын өсүшү үй сатуунун биринчи чейректегидей эле төмөндөшү токтошу мүмкүн деп макулдашты, бирок ал үй баасына көңүл буруп, "маанилүү калыбына келтирүү дагы эле көп" деп эскертти. Жогорку пайыздык чендер келерки чейректерде сакталып тургандыктан, "алда дагы төмөндөшү керек".