төштүү
Үй куруучулардын маанайы 2021-жылдын декабрынан бери биринчи жолу январь айында көтөрүлдү, Үй куруучулардын улуттук ассоциациясынын маалыматы боюнча, ипотекалык пайыздардын көтөрүлүшү жана потенциалдуу рецессия менен кыйраган турак жай рыногу үчүн жагымдуу жагдай.
Үй куруучулардын ишеними 2022-жылдын ай сайын төмөндөп турган.
Getty Images
Негизги маалымат
Шаршемби күнү жарык көргөн NAHB/Wells Fargo турак жай базарынын индекси ушул айда тыкыр көзөмөлдөнгөн метрика 35ке чейин жогорулаганын аныктады, ал эми куруучулардын учурдагы жана болжолдонгон бир үй-бүлөдөгү үй сатууларына жана 0дөн 100гө чейинки шкала боюнча сатып алуучулардын трафикине байкоо жүргүзүүнүн натыйжалары.
Бул декабрь айынан бери төрт пунктка өстү, бирок 83-жылдын ичинде турак жай рыногу начарлап кеткендиктен, өткөн январь айындагы 2022 окуудан бир топ жогору.
NAHB башкы экономисти Роберт Диц: "Алдыда турак жай үчүн бурулуш болот" деди. турак жай-курулуш башталат, же курула баштаган жаңы үйлөрдүн саны жакында эки жылдагы эң төмөнкү деңгээлинен көтөрүлөт, анткени ипотекалык кредиттердин болжолдонгон төмөндөшүнөн кийин суроо-талап калыбына келет.
Шаршемби күнү жарыяланган турак-жайдан тышкаркы маалыматтар ипотекалык ставкалар үчүн жакшы кабарды жаратышы мүмкүн, анткени Федералдык резервдик система инфляция менен күрөшүү үчүн федералдык каражаттардын ставкасын тынымсыз жогорулаткан.
Өндүрүүчүлөрдүн баалары Ноябрдан декабрга чейин 0.5% төмөндөдү, ал эми чекене сатуулар федералдык өкмөттүн маалыматы боюнча, бул убакыт аралыгында 1.1% га төмөндөдү, экөө тең экономисттердин болжолдоосуна караганда тез тайып кетти, федералдык өкмөттүн маалыматы боюнча, ФРСтин инфляцияны басаңдатуу жана экономиканы салкындоо үчүн күрөшү жемиштерин берип, борбордук банктын алдыдагы бурулушуна карата оптимизмди жаратты.
Негизги фондо
2020 жана 2021-жылдардагы турак жай рыногунун пандемиясынан улам күчөгөн бум өткөн жылы жерге кулап түшкөн, үй сатуу күтүлбөй турган кескин тайып 2022-жылы. Орточо 30 жылдык ипотекалык ставка FreddieMac боюнча 3.1-жылдын декабрындагы 2021%дан октябрда 7.1%га чейин көтөрүлдү, өткөн жумадагы көрсөткүчтөр бир аз төмөндөп, мурдагыдай эле 6.3% га чейин көтөрүлдү. Редфин болжолдонгон Өткөн айда орточо үй баалары 2023-жылдан бери биринчи жолу жылдык негизде 2012-жылы төмөндөйт.
Таң калыштуу факт
Шаршемби күнү акциялар негизинен төмөндөп кеткенине карабастан, облигациялар рыногу массалык митингге чыгып, АКШнын 10 жылдык Казыналык ноталарынын кирешелүүлүгү 12 базистик пунктка төмөндөп, 3.42% ды түздү, бул TK-нын сентябрынан берки эң төмөнкү деңгээл. Түшүмдүүлүктүн төмөндөшү, кыязы, тарыхты эске алганда, ипотекалык чендердин алдыдагы төмөндөшүн көрсөтүп турат тескери мамиле экөөнүн ортосунда. The кирешелүүлүгү ийри бир жылдык жана үч жылдык казыналык кирешелүүлүгү тиешелүүлүгүнө жараша 4.66% жана 3.75% менен өтө тескери бойдон калууда.
андан ары окуу
Турак жай рыногунун 2023-жылга божомолдору: Үйдүн баасы он жылда биринчи жолу төмөндөйт (Forbes)
Source: https://www.forbes.com/sites/dereksaul/2023/01/18/home-builder-confidence-jumps-for-first-time-in-12-months-as-housing-market-turning- бул жерде-болушу мүмкүн/