Жаңы үй курууга уруксаттар өткөн айда 2020-жылдан бери эң төмөнкү деңгээлге түшүп, бир кыймылсыз мүлк эксперти базарга келип, орточо америкалыктарды жеткиликтүү үйдөн баала турган "кош капачылык" жөнүндө эскертти жана Флоридадагы көйгөйдү чечүүгө аракет кылган демилгесин кубаттады.
«Бул эки эселенген нерсе. Бул суроо-талаптын жоктугу жана суроо-талаптын төмөндөшү, анткени сатып алуучулар жана керектөөчүлөр өткөн жылы сатып ала турган нерсени сатып ала албай калышты, же алар базардан бааланбай калды. Анан өнүгүү жагында, кредиттик рыноктор негизинен тоңуп жатат ", - деди Peebles Corporation төрагасы жана башкы директору Дон Пиблз "Мария менен Монингс" Шейшемби.
Пиблстин комментарийлери АКШда жаңы үй куруу ноябрда кайрадан төмөндөп кеткендиктен келип чыкты, анткени ипотеканын жогорку чендери кеңири жайылган инфляция менен бирге суроо-талапты төмөндөтүүнү улантты жана бир жолу кызыл-ысык турак жай базары.
Соода департаментинин шейшемби күнү жарыяланган жаңы маалыматтарына ылайык, турак жайдын башталышы өткөн айда 0.5% га төмөндөп, жылдык чен 1.427 миллион бирдикти түздү. Келечектеги курулушту өлчөөчү курууга өтүнмөлөр жылдык ченге чейин 1.34 миллион даанага түшүп, октябрдан 11.2% азайган. Турак жай куруунун эң чоң үлүшүн түзгөн бир үй-бүлөлүү үйлөрдү курууга уруксаттар да 7.1% га төмөндөдү. 2020-жылдын май айынан бери эң төмөнкү деңгээл.
ДЕКАБРДА 12-ТУЗ АЙДА ҮЙ КУРУУЧУЛАРДЫН СҮЙҮҮСҮ ТҮЗӨТ.
Кыймылсыз мүлк боюнча эксперттин айтымында, бул суроо-талаптын бузулушуна эки негизги рынок фактору түрткү болгон.
"Учурда, америкалыктар, көзөмөлсүз инфляция менен чөнтөгүнөн накталай акчаны алып чыгып, соккуга дуушар болушту, эми пайыздык чендерди тездик менен жогорулатуунун бул экстремалдык реакциясы алардын эки эң чоң сатып алуудагы сатып алуу жөндөмүн алып салды" Пиблстин айтымында, бул үй жана унаа сатып алуу.
Пиблз бул идеяны кеңейтип, өткөн жылы 500,000 долларлык бюджети бар үй сатып алуучу азыр 250,000 долларлык үй сатып ала алат деп ырастады - жана учурда "бул баада сатып ала турган эч нерсе жок".
"Пайыздык чендер көпчүлүк адамдардын баасын базардан чыгарып жатат же алар сатып алгысы келбеген товарга чейин баалап жатышат", - деди Пиблз, "менин оюмча, бул улана берет".
Өткөн жума күнү Флорида штатынын Республикалык губернатору Рон ДеСантис бул абалды оңдоого багытталган мыйзамды кабыл алды мамлекеттин көйгөйлүү мүлктү камсыздандыруу системасы. Мыйзам долбоору 1 миллиард долларлык кайра камсыздандыруу фондун, соттук чыгымдарды кыскартууну жана айрым кардарларды мамлекет түзгөн камсыздандыруучудан кетүүгө мажбурлоону көздөйт.
Флорида штатында 1992-жылдан бери мамлекеттик камсыздандыруу рыногунда туруктуулукту сактап калуу үчүн күрөшүп келе жаткан Эндрю бороон-чапкынынан Хоумстедди тегиздеп, кээ бир камсыздандыруу компанияларын жок кылып, калган көптөгөн компаниялар штатта саясатты жазуудан же жаңыртуудан коркуп калган. Климаттын өзгөрүшү бороон-чапкындардын күчүн жана жаан-чачындардын күчүн арттыргандыктан, ташуучулар үчүн коркунучтар да өсүүдө.
«Бул контролдон тышкаркы камсыздандыруу чыгымдарына бир нерсе кылуу керек. Бирок ошол эле жагынан алып караганда, жүк ташуучулар чоң тобокелчиликти өзүнө тартып жатышат - сиз Флоридада камсыздандыруу үчүн чоң тобокелге салып жатасыз, Калифорнияда камсыздандыруу үчүн чоң тобокелге салып жатасыз, өзгөчө бардык жерде көзөмөлсүз өрт болгон ", - деп жооп берди Пиблз. . "Ошентип, мен ДеСантис, бул кадам орточо адамга өз үйүндө жашоого жардам берүүгө багытталган деп ойлойм."
Бул тууралуу кыймылсыз мүлк боюнча эксперт билдирди Флорида штаты Баалуу камсыздандыруу чыгымдары адамдардын ал жакка көчүп кетүүсүнө тоскоол болот деп, кийлигишүүдөн башка "талап жок".
«Азыраак адамдар Флоридага көчүп кетишет, эгерде алар үйлөрүн төлөй алышпаса же камсыздандырууну төлөй алышпаса, анткени кредиторлор муну талап кылышат. Керектөөчүлөргө абдан катуу сокку урулуп жатат, андыктан алардын тандоосу жок деп ойлойм», - деди ал. «Эгерде алар киришпесе, салык төлөөчүлөр башка жол менен төлөшү керек болот. Бул абдан акылдуу кадам болду деп ойлойм."
БУЛ ЖЕРДЕ ЖАКТЫРУУ ҮЧҮН ФОКС БИЗНЕСИН АЛЫҢЫЗ
Пиблз башка штаттарды Флориданы жетектөөгө чакырып, бир жолу турак-жайды "калыбына келтирүү" болорун айткан инфляция көзөмөлгө алынган.
«Эгер өкмөттүн көз карашы менен карасаңыз, биз бул маселелердин айрымдарын кантип чечебиз деген реалдуу саясат жок. Америкалыктарга үй керек. Алар жашоо үчүн жер керек ”, - деди Peebles Corporation башкы директору. "Биз турак-жайга байланыштуу ар бир ири базарда жетишсизбиз жана сизде өлкөнүн көпчүлүк ири шаарларында жеткиликтүү турак жай кризиси бар."
FOX Business' Меган Хенни жана Associated Press бул отчетко өз салымын кошушкан.
Булак: https://finance.yahoo.com/news/gov-ron-desantis-takes-steps-171552692.html