Goldman Sachs MSCI China үчүн киреше болжолун нөлгө чейин төмөндөттү

БЕЙЖИН - Goldman Sachs Кытайдын кыймылсыз мүлк рыногундагы начарлоодон улам MSCI China индекси боюнча болжолун кыскартты.

Бейшемби күнү кечинде жарыяланган отчетко ылайык, инвестициялык банк индекстин киреше болжолун жыл ичинде нөлдүк өсүшкө чейин төмөндөттү, бул мурунку 4% дан.

Аналитиктер ошондой эле кийинки 12 айдын ичинде MSCI China баанын максатын 81төн 84ге чейин төмөндөтүштү. MSCI China дүйнө жүзү боюнча листингден өткөн Кытайдын 700дөн ашык акциясына көз салат, анын ичинде Tencent, Byd жана Кытайдын өнөр жай жана соода банкы.

Июль айында эле индекс 6% дан ашык төмөндөдү, анткени Кытайдын мүлк рыногуна байланыштуу тынчсыздануулар Ковид, технологиялык жөнгө салуу жана геосаясатка байланыштуу тынчсызданууларды кошту.

Жаңы, кыскартылган максат жума күнү индекстин жабылышынан 18% га дагы 68.81% жогорулашын билдирет, бирок бул индекстин бул жылы жумшак кирешеге караганда 3% га төмөндөшү күтүлүүдө.

CBREнин Азия-Тынч океан боюнча изилдөөлөр бөлүмүнүн башчысы Генри Чин Кытайдын экономикасы үчүн "турак жайдын өсүшү" аяктап баратат, деп билдирди дүйшөмбү күнү CNBC телеканалында "Squawk Box Asia. «

Ал базардагы негизги бифуркацияга көңүл бурду: Кытайдын ири шаарларында турак жайга суроо-талап кайра келип жатат, бирок базарды сиңирүүгө "беш жылга чейин" талап кылынышы мүмкүн болгон чакан шаарларда ашыкча сунуш.

Moody's агенттигинин маалыматы боюнча, кыймылсыз мүлк жана ага байланыштуу тармактар ​​Кытайда ИДПнын 25%дан ашыгын түзөт.

Голдмандын мүлк командасы жаңы турак жайдын башталышы боюнча күтүүлөрүн кыскартты - жылдын экинчи жарымында 33% га төмөндөө, мурда болжолдонгон 25% төмөндөө.

Инвестициялык банктын үлүштүк талдоочулары мамлекеттик мүлктү куруучу ишканалар мамлекетке таандык болбогондордон ашып түшөт деп күтүшөт. Кытайдын акцияларынын ичинде Голдман авто унаалар, интернет чекене соодасы жана жарым өткөргүчтөр сыяктуу секторлорду артык көрөт, бирок турак жайга байланыштуу кредиттерге дуушар болгондугуна байланыштуу банк акцияларына этият мамиле кылат.

Ушул айдын башында Голдман экономисттери Кытайдын ИДПсынын болжолун 3.3% дан 4% га чейин кыскартты. Экономисттер "Ковиддеги жана турак жайдагы чечилбеген көйгөйлөрдүн бардыгын, ошондой эле дүйнөлүк суроо-талаптын жана Кытайдын экспортундагы тобокелдиктерди" келтиришти.

Кытай өткөн жылдын экинчи чейрегинде ИДПнын 0.4% өскөнүн билдирди, биринчи жарым жылдык үчүн өсүштү 2.5% га чейин алып келди - бир топ төмөн 5.5% тегерегинде расмий толук жылдык максат.

Жылдын биринчи жарымында кыймылсыз мүлккө инвестиция бир жыл мурункуга караганда 5.4% га төмөндөдү, бул жылдын биринчи беш айындагы 4% төмөндөөдөн да жаман.

Номуранын башкы кытайлык экономисти Тинг Лу жума күнү жасаган баяндамасында "басаңдоо маалыматтар сунуштагандан да жаман болушу мүмкүн" деп эскертти жана мүлк сектору "биздин күткөнүбүздөн да начарлады" деп белгиледи.

"Омикрондун чыгышы жана марттан майга чейинки блокадалар кырдаалды олуттуу түрдө начарлатты, анткени тоскоолдуктар кытайлык үй чарбаларынын сатып алуу жөндөмүн чектеп, алардын табитин жана жаңы үйлөрдү сатып алуу мүмкүнчүлүгүн азайтты" деди Лу.

Кытайдын жаңы Ковид учурлары күнүнө бир нече жүзгө чейин көбөйүп жатканына карабастан, инфекциялардын көбү Пекин жана Шанхай мегаполистеринде эмес, өлкөнүн борбордук бөлүгүндө болгон.

Дем алыш күндөрү эң катуу жабыркаган аймактардын бири Ланчжоу шаарында оорунун жугуу коркунучу көзөмөлгө алынганын билдирди.