FTSE 100 запасы Persimmon 7% га төмөндөдү, анткени жаңыртуу чөгүп бара жаткан турак жай рыногун ачып берди

Үй куруучу Persimmon шейшемби күнкү соодада төмөндөп кетти, анткени ал үйлөрүнө суроо-талаптын азайгандыгын жана жокко чыгаруулардын өсүшүн жарыялады.

Акция үчүн £12.35 FTSE 100 бизнеси акыркы күнү 7% га төмөндөгөн.

«Пайыздык чендердин жогорулашы жана кеңири экономикалык белгисиздик ипотекалык насыялоого жана кардарлардын жүрүм-турумуна ачык таасирин тийгизүүдө ", - деди Персиммон.

"Бул биздин акыркы жумалык сатуу курсу жана форварддык сатуу позициясында чагылдырылган."

Бургулоо түшүп

1-июлдан 7-ноябрга чейин, Persimmonдун орточо таза жеке жумалык сатуу курсу 0.6га чейин төмөндөдү. Бул 0.78-жылдын тийиштүү мезгилиндеги 2021ден аз болгон.

Персиммондун айтымында, абалдын начарлашы "кардарлардын пайыздык чендердин жогорулашына жана ипотеканын жеткиликтүүлүгүнүн азайышына, ошондой эле жашоо наркынын жогорулашына байланыштуу болгон реакциясын чагылдырат".

Акыркы алты жуманын ичинде анын орточо таза жеке жумалык сатуу курсу 0.48ге чейин төмөндөдү, деп кошумчалады ал. Андан тышкары, орточо сатуу баасы 2-июлдан баштап 12 жумадан 1% га төмөндөдү.

Персимондун ушул жылдан кийинки сатуулары 0.77-ноябрга карата 7 миллиард фунт стерлингди түздү. Бул бир жыл мурун 1.15 миллиард фунт стерлингден аз болгон.

Дүйшөмбү күнү курулуш коому Галифакс сентябрь жана октябрь айларында турак-жайдын орточо баасы 0.4% төмөндөгөнүн жарыялады. Бул дээрлик эки жыл ичиндеги эң чоң айга салыштырмалуу күз болду.

Англия банкы пайыздык чендин көтөрүлүшүн күчөткөндүктөн, ипотекалык чыгымдар жакында эле өстү. Өткөн аптада Threadneedle көчөсүндөгү саясатчылар анын эталондук көрсөткүчүн 0.75% дан 3% га чейин көтөрүштү, бул 1989-жылдан берки эң чоң өсүш.

Кредиторлор белгисиздиктин күчөшүнө жооп бергендиктен, рынокто ипотекалык өнүмдөрдүн саны да кескин кыскарды.

Жокко чыгаруулар

Persimmon да жакында жокко чыгаруу курсунун кескин көтөрүлүшүн байкады. Акыркы алты жуманын ичинде бул 28-июлдан баштап 21 жуманын ичинде 12%дан 1% га чейин көтөрүлдү.

Ошого карабастан, Персиммон 2022-жылга карата 14,500дөн 15,000ге чейинки үйлөрдүн көлөмүн камсыз кылуу максатын көздөп жатканын айтты. Ал белгилегендей, курулуш ставкалары бир жыл мурункуга салыштырмалуу 20% га өскөн.

Июль айынын башында жана ноябрдын башында фирмада чыгымдардын инфляциясы 8%дан 10%га чейин болгон. Бирок Персиммондун айтымында, сатуу баасынын жогорулашы ага "инфляциялык басымдын тең салмактуулугун жакшы башкарууга" мүмкүндүк берди.

Буга анын кирпич жана плитканын өндүрүш ишканаларынын салымы жардам берди, деп түшүндүрдү ал.

2023-жылга эч кандай көрсөтмө берилген жок

Персиммон алдыга карап, "биз ипотекалык камсыздоочуларды жана кардарларды жогорку пайыздык чендерге ылайыкташа баштаганын көргөнүбүз менен, бул белгисиздиктин керектөөчүлөрдүн жүрүм-турумуна толук таасири азырынча аныктала элек" деди.

FTSE 100 фирмасы "биздин чыгуучу түтүктү жакшы көрүүнү" мактады жана "биздин розеткалардын номерлери 2023-жылга чейин пландаштырылган макулдуктарга жана рыноктун шарттарына ылайык учурдагы абалга шайкеш келет деп күтөбүз" деп кошумчалады.

Бирок, Persimmon рыноктук шарттардын тез начарлашын эске алуу менен 2023-жылга карата жетекчиликти берүү али эрте экенин айтты. Анда "биздин учурдагы күтүүбүз 2022-жылга караганда мыйзамдуу аяктоолордун азыраак болушу жана бул орточо сатуу бааларынын начарлашы менен бирге 2023-жылдын маржаларына таасирин тийгизет" деп айтылган.

Persimmon орто мөөнөттүү жана узак мөөнөттүү келечекте жаркыраган тонду жаратты, бирок "жаңы үйлөргө суроо-талап күчтүү бойдон кала берет" деп билдирди.

"Кызыл жарыктар"

Бүгүнкү жыйынтыктарга комментарий берип жатып, eToro социалдык инвестиция тармагынын талдоочусу Марк Крауч: "Persimmon 2022-жылга карата көлөмүн жеткирүү жолунда болушу мүмкүн, бирок анын акыркы соода жаңыртууларында кээ бир жаркыраган кызыл жарыктар бар" деди.

Анын айтымында, Улуу Британиянын турак жай рыногунун басаңдашына алып келген маселелер, алар сакталып тургандай көрүнөт.

"Англия Банкы пайыздык чендерди күтүлгөндөй жогору көтөрбөйт деген оптимизм бар, бирок ипотекалык ставкалар жана инфляция бир нече убакытка чейин жогору болот", - деп белгиледи Крауч.

"Бул адамдардын жаңы үйлөрдү сатып алуу мүмкүнчүлүгүнө терс таасирин тийгизет жана акыр аягында баанын өсүшүнүн басаңдашына, ал тургай кайра артка кетишине алып келет."

Royston Wild Persimmon акцияларына ээ.