Ипотекалык ставкалар Federal Reserve анын эталондук ченди жогорулаткандан кийин төмөндөдү. Бейшемби күнү 30 жылдык туруктуу ипотека боюнча популярдуу чен шаршемби күнү 5.22% дан 5.54% га төмөндөдү. чен жума күнү 5.13% га чейин төмөндөдү.
Ушул жуманын башында ФРдин жыйынына бир нече күн калганда, чендер анча деле жылыган жок. Бирок 30 жылдык белгиленген 6% жеткенде, июнь айынын орто ченинде алардын эң акыркы чегин бузуп жаткан. Бейшемби күнкү төмөндөө Экономикалык талдоо бюросунун ички дүң продуктунун отчету менен коштолду. Ага ылайык, экинчи чейрек ичинде АКШ экономикасы төмөндөдү. Бул рецессиянын кеңири кабыл алынган сигналы. Алдын ала баалоо боюнча, ИДП мезгил ичинде жылдык темп менен 0.9% га төмөндөгөн. Доу Джонс сурамжылоосунан кийин 0.3% өсүш чыкты.
Бул кабардан кийин инвесторлор облигация рыногунун көлөкөсүнө шашылып, түшүмдүүлүктүн түшпөй калышына алып келди. Ипотекалык пайыздар АКШнын 10 жылдык Казыналык облигациясынын кирешелүүлүгүнөн ээрчийт. Mortgage News Daily компаниясынын башкы директору Мэттью Грэм муну "өзгөчө тез төмөндөө" деп атайт. Андан да кызыгы, ипотекалык ставкалар АКШ казынасынын кирешелүүлүгүнө караганда тезирээк төмөндөдү. Адатта, инвесторлор эң негизги, тобокелдиксиз облигацияларга шашылышкандыктан, тескерисинче.
Грэм ошондой эле ай ичинде чендердин чоң өзгөрүшү инвесторлор адатта ипотекалык карызды төмөн чен менен кармоого артыкчылык берген учурга алып келгенин белгиледи. Андан ары COO кошумчалагандай, ипотекалык инвесторлор оюнду алдыга жылдыруу үчүн аракет кылып жатышат. Анын айтымында, эгерде кредиттер өтө тез рефинансыланса, алар акчасын жоготуп коюшу мүмкүн. Эми, суроо туулат, эгерде рынок жаңы диапазонго кирсе жана тарифтер азыр болсо, жөнгө салынышы мүмкүн.
Грэм эскертүү берип, эгер чендер өзгөрүлсө, башка багытта баратканда да туруксуздук дагы деле чоң болорун айтты. Ал мындан ары инфляция орточо деңгээлде сакталып, экономикалык маалыматтар күңүрт бойдон кала берсе, ипотекалык пайыздар дагы төмөн болушу мүмкүн экенин белгиледи.
ОШОНДОЙ ЭЛЕ ОКУ: Сиз Израилде аз суммадагы накталай келишимдерди жасай албайсызбы?
Булак: https://www.thecoinrepublic.com/2022/08/01/following-feds-recent-hike-and-negative-gdp-report-mortgage-rate-drops-significantly/