Флорида 65 жылдын ичинде биринчи жолу эң тез өнүгүп жаткан штат болуп калды — бул жерде тарыхый өзгөрүштөн пайда ала турган 3 мыкты акция бар

Жылуу аба ырайы жана мамлекеттик киреше салыгы жок Флорида акыркы убактарда жагымдуу багыт болуп калды. Чындыгында, Sunshine мамлекети тарыхый чекке жеткендиктен ушунчалык жагымдуу.

Калкты каттоо бюросунун маалыматы боюнча, Флориданын калкы 1.9-жылдан 22.2-жылга чейин 2021%га өсүп, 2022 миллионго жеткен. Бул аны өлкөдөгү эң тез өсүп жаткан штат кылат.

"Үчүнчү эң көп калкы бар штаттын дагы тез өсүп жаткандыгы өзгөчө маанилүү, анткени ал калктын санынын олуттуу өсүшүн талап кылат", - деп айтылат бюронун билдирүүсүндө.

Бул Флорида штатынын губернатору Рон ДеСантис үчүн жакшы көрүнүш.

"Адамдар буттары менен добуш беришет" деди ДеСантистин басма сөз катчысы Жереми Редферн. "Биз улут үчүн үлгү болгонубузга жана жиндилик деңизинде акыл-эстин аралы болгонубузга сыймыктанабыз."

Сагынба

Албетте, Флорида бир аздан бери өсүү фазасында. Анын азыркы калкынын саны 1946-жылдагы 2,440,000 калкынан тогуз эсе көп. Бирок бул Флорида 1957-жылдан бери биринчи жолу өлкөнүн калкынын өсүшү боюнча биринчи орунду ээледи.

Адамдар жашаганга жер керек болгондуктан, бул миграция тенденциясы кыраакы инвесторлор үчүн мүмкүнчүлүк болушу мүмкүн.

Бул жерде Флоридага көрүнүктүү таасири бар үч кыймылсыз мүлк акциясын карап көрүңүз.

Сент Джо

Штаб-квартирасы Панама-Сити Бичте, Флорида, Сент-Джо (NYSE:JOE) кыймылсыз мүлктү өнүктүрүү, активдерди башкаруу жана операциялык компания. Анын Флориданын түндүк-батышында олуттуу кыймылсыз мүлк активдери жана операциялары бар.

Компания өзүнүн болгон активдерин турак жай, меймандостук, ошондой эле коммерциялык ишканалар үчүн колдонууну пландаштырууда. Ошол эле учурда ал турак жай жана коммерциялык жерди пайдалануу укугуна ээ.

үзгүлтүксүз Story

Айтор, 2022-жыл кыймылсыз мүлк акциялары үчүн оңой жыл болгон жок жана Сент-Джо сатылуудан кутула алган жок. Акыркы 24 айдын ичинде компаниянын акциялары 12% арзандады.

Бирок бизнес туура жолдо кала берди.

Сент-Джо 190.7-жылдын алгачкы тогуз айында 2022 миллион доллар киреше тапты, бул былтыркыга салыштырмалуу 14% өскөн. Таза киреше биринчи тогуз айда 42.8 миллион долларды түздү, бул мурунку жылдагы 42.6 миллион доллардан бир аз жогору.

Сент-Джо квартал сайын бир акцияга 10 центтен дивиденд төлөп турат, бул жыл сайын 1% дан бир аз көбүрөөк киреше алып келет.

Lennar

Леннар 1954-жылы Майамиде жергиликтүү үй куруучу болуп иштей баштаган. Ондогон жылдар бою компания өзүнүн катышуусун кыйла кеңейтти. Ал 1971-жылы ачыкка чыгып, азыр 25 миллиард доллардан ашык рыноктук капиталга ээ.

Леннардын 2022-фискалы 30-ноябрда аяктады, андыктан ал толук жылдын жыйынтыгын билдирди. Финансылык жыл үчүн компания 66,399 үйдү жеткирди, бул 11-финансыдан 2021% га көп.

Белгилей кетсек, Леннар Алабама, Флорида, Нью-Джерси, Пенсильвания жана Түштүк Каролина кирген Чыгыш бөлүмүндө 21,214 2022 үйдү жеткирген. Чыгыш XNUMX-фискалдык компаниянын жеткирүүлөрүнө эң чоң салым кошкон.

Подробнее: Сиздин накталай акчаңыз таштанды: Бул жерде акчаңызды ысык инфляциядан коргоонун 4 жөнөкөй жолу (биржада гений болбостон)

Каржы жагынан да жакшырды. Финансылык жыл үчүн жалпы киреше 24%га өсүп, 33.7 млрд долларды түздү, ал эми таза киреше 4%га өсүп, 4.6 млрд долларды түздү.

Чынында, Леннардын 2022-жылдагы таза кирешеси, жеткирүүлөрү жана кирешелери анын тарыхындагы эң жогорку көрсөткүч болгон.

Өткөн айда KeyBanc аналитиги Кеннет Зенер Леннардын "ашыкча салмак" рейтингин кайталады, ал эми бааны 110 долларга чейин көтөрдү - бул учурдагы деңгээлден 20% га жогорулоону билдирет.

Күн жамааттары

Флориданын жылуу аба ырайы мобилдик үй парктарында жашоону каалагандар үчүн да жагымдуу.

Өндүрүлгөн үйлөр Америкадагы эң арзан, субсидияланбаган турак-жай варианттарынын бири болгондуктан, бул сегмент экономиканын караңгылык көз карашын эске алуу менен инвесторлор үчүн каралышы мүмкүн.

Ушуну эске алуу менен, Sun Communities (NYSE: SUI), өндүрүштүк турак жай жамааттарына, эс алуучу унаа курортторуна жана мариналарга ээлик кылган жана иштеткен кыймылсыз мүлк инвестициялык трести менен таанышыңыз.

30-сентябрга карата Sun Communities портфолиосу АКШ, Канада, Улуу Британия жана Пуэрто-Рикодогу 180,500 штатта 46,100 39дөн ашык иштелип чыккан сайттардан жана XNUMX XNUMXдөн ашык нымдуу слиптерден жана кургак сактоочу жайлардан турган.

Компаниянын эң чоң таасири - Флорида, анда 46,494 турак жай жана RV сайттары жана 5,139 нымдуу слиптер жана кургак сактоо жайлар бар.

Ижара акысы өсүүдө жана Sun Communities бул тенденциядан капиталдаштырууда. Компания 6.2-жылга карата ижара акысынын орточо 6.4% дан 2023% га чейин жогорулашын күтүп, анын өндүрүлгөн турак-жай тургундарына эскертүүлөрдү жөнөттү. Жылдык RV тургундары үчүн ижара акысынын жогорулашы 7.7% дан 7.9%га чейин болушу күтүлүүдө.

Truist аналитик Энтони Хау Sun Communities боюнча "сатып алуу" рейтингине ээ жана баасы 163 долларды түзөт - бул акция бүгүнкү күндө турган жеринен болжол менен 17% жогору.

Кийинки эмнени окуу керек

Бул макала маалымат гана берет жана кеңеш катары каралбашы керек. Ал эч кандай кепилдиксиз берилет.