Пайыздык чендердин жана жогорку ижара акысынын шартында быйыл азыраак америкалыктар көчүп баратат

төштүү

Pew изилдөө борборунун жаңы маалыматы боюнча, май жана июнь айларында даректерин алмаштырган америкалыктардын саны быйыл 10% га азайган. билдирүү дүйшөмбү күнү жарыкка чыкты, анткени пайыздык чендердин жана ижара акысынын өсүшү америкалыктардын азыраак көчүшүнө алып келет.

Негизги маалымат

Отчетко ылайык, 2021-жылдын май жана июнь айларына салыштырмалуу быйыл ар бир штатка азыраак адам көчүп келген, Мэриленд жана Нью-Йорк эң чоң төмөндөө (14%), андан кийин Калифорния жана Луизиана (13%). Америка Кошмо Штаттарынын почта кызматы.

Жыл ичинде эң аз төмөндөө Мэн (1%), Делавэр (3%) жана Мичиган, Миссисипи жана Нью-Мексикодо (4%) болгон.

Эң азайган аймактардын айрымдары Манхэттендин Жогорку Чыгыш тарабында болгон, ал жерде май жана июнь айларында жылыштар 1,371ге чейин азайган (жыл ичинде 44% төмөндөө), ошондой эле Вашингтондун түштүк-батышында (32% төмөндөө) жана Чикагонун Стритервиллинде. Pew изилдөө борборунун маалыматы боюнча, коңшулук (30%).

Өлкөнүн айрым бөлүктөрүндө көчүп баргандардын саны көбөйдү, анын ичинде Техас штатындагы Форни шаарынын Даллас четинде көчүп келгендер 2,124 (22%) жана Марикопа, Аризона, ал жерде 1,295ке (30%) көбөйдү. .

Негизги фондо

Экономисттер даректерди алмаштырган америкалыктардын санынын азайышынын себебинен пайыздык чендердин жана ижара акысынын кымбатташын айтышууда. Аренда баалары ыргып Маалыматтарга ылайык, пандемияга чейинки деңгээлден 26% дан ашыгы, май айында айына 1,849 долларды жана июнда 1,876 долларды түздү. Realtor.com. Ошол эле учурда, ипотекалык ставкалар көтөрүлүп кетти, анткени Федералдык резервдик система асмандап бараткан инфляцияны ооздуктоо үчүн пайыздык чендерди көтөрдү.. The улуттук чен 30 жылдык туруктуу ипотека үчүн июнь айынын орто ченинде 5.78% ды түздү, бул 2008-жылдан берки эң жогорку деңгээл. Өткөн аптада чендер 4.99% га чейин төмөндөгөнүнө карабастан, алар былтыркыдан (2.77%) дээрлик эки эсеге өстү.

тангенс

Акыркы төмөндөө дагы узак мөөнөттүү тенденцияга туура келет, жыл сайын көчүп келген америкалыктардын пайызы ондогон жылдар бою тынымсыз төмөндөп баратат. 8.4-жылдагы 9.3% жана 2020-жылы катталган көрсөткүчтүн жарымына караганда, өткөн жылы рекорддук төмөн - 1948% калктын көчкөн. каттоо бюросу. 1940, 1950 жана 1960-жылдары дээрлик ар бир бешинчи америкалык дарегин өзгөрткөн. Brookings институту, бул жогорку сандарды жалпы улуттук экономикалык өсүш, үй сатып алуу жана көчүүгө даяр калктын жашы менен байланыштырды. Ал 15-жылдары 16-1990%, 13-жылдардын башында 14-2000% чейин төмөндөгөн. А 2013 окуу Миннеаполис Федералдык Резервинин айтымында, бул төмөндөө эмгек базарлары убакыттын өтүшү менен окшош болуп калгандыктан болушу мүмкүн, андыктан көптөгөн америкалыктар жумуш табуу үчүн көчүүнүн кереги жок, ошондой эле көчүп бара тургандар кандай чоң кадам тууралуу көбүрөөк маалымат ала алышат алып келет, балким, алардын көчүп кетүүсүнө тоскоол болот.

андан ары окуу

Турак жай рыногунун кыйрашы "тереңдетүү, тез": жаңы үй сатуу кратери, анткени эксперттер төмөндөө рецессияга алып келиши мүмкүн деп кооптонушууда (Forbes)

Инфляция, кымбаттаган ижара акысы жана турак-жай кризиси (Forbes)

Турак жай рыногундагы суроо-талап "тез" кургап бараткандыктан, жаңы үй курулушу чөгүп баратат (Forbes)

Турак жай рыногунун төмөндөшү керектөөчүлөрдүн ишениминин бузулушу менен башталат (Newsweek)