Биринчи жолу үй сатып алгандарды аяш.
Шаршемби күнү АКШнын Федералдык резерв системасы эталондук пайыздык ченди 75 базистик пунктка 1.5%дан 1.75%га чейин көтөрдү.
400,000 30 АКШ доллары өлчөмүндөгү насыя боюнча 3 жылдык, 1,686% пайыздык чен менен ипотека үй сатып алуучуларга салыктарды жана башка төлөмдөрдү кошпогондо, айына болжол менен 607,110 долларды түзөт. Бул жалпысынан 207,110 XNUMX долларга барабар (пайызга XNUMX XNUMX доллар).
Муну учурдагы тарифтер менен салыштырыңыз: 6% менен ошол эле ипотека айына болжол менен $2,398 турат (жалпысынан $863,353 менен $463,353 пайыз), төмөнкү чен боюнча жалпы айлык төлөмдөрдүн 42%га көбөйүшү.
"Эски максим "айласыз убакыттар айласыз чараларды көрүүгө чакырат" бул акыркы чен кадамы менен ойногон окшойт" деди Марк Хамрик, Bankrate.com сайтынын улук экономикалык талдоочусу, ФРдин 75 базистик пунктка көтөрүлүшүнө жооп кылып.
"Карыз алуунун баасы, өзгөчө, өзгөрүлмө чен продуктылары барлар үчүн кымбат болуп жатат" деди ал. Тескерисинче, өткөн жылы 30 жылдык темп менен азыркы темптин жарымынан көбүрөөгүндө кулпулангандар жеңил дем алышат.
Ипотекалык ставкалардын эң акыркы көтөрүлүшү күтүлгөн 75-базалык пунктка көтөрүлдү, бирок алар пайыздык чендер жогорулоо траекториясында кала берүүдө, дейт Холден Льюис, NerdWallet жеке каржы сайтынын үй жана ипотека боюнча эксперти.
"30 жылдык туруктуу пайыздык ипотека акыркы жумада 6% га өстү, бул экономика каржылык кризистен чыгып жаткан 2008-жылдын ноябрынан берки эң жогорку деңгээли" деди ал. "Май айындагы инфляция боюнча отчет акыркы түрткү берди."
«"ФРД дагы бир кыйын тандоого туш болду."«
— Бен Маклафлин, SaveBetter.com онлайн сактык платформасынын президенти
ФРС оор тең салмактуулук актысы алдында турат: тез инфляцияны жөнгө салуу - керектөө бааларынын индексине ылайык, жылдын май айына чейин 8.6% деңгээлинде - ички дүң продуктунун өсүшүн терс аймакка түртпөстөн.
Баалар бул деңгээлдеги инфляция менен төмөндөшүнө негиз жок, деп кошумчалады Холден. "Ипотекалык ставкалар ФРдин ставкасынын өзгөрүшүн күтүү менен көтөрүлүп жана төмөндөйт" деди ал жана алдыдагы жумаларда дагы бир кескин көтөрүлүүнү күтпөй турганын кошумчалады.
Сатып алуучулардын жарымына жакыны үй сатып алуу пландарын тыныгууну талап кылып, процессти кайра баштоодон 12-XNUMX ай күтүүнү чечишет. жакынкы сурамжылоо 900 риэлтордун ичинен HomeLight кыймылсыз мүлк технологиялык стартапы.
Бул сезим башка жерде көрүнүп турат. Ипотекалык кредитке кайрылуунун көлөмүнүн өлчөмү болгон Market Composite индекси 22 жылдагы эң төмөнкү деңгээлге түштү, Ипотекалык Банкирлер Ассоциациясы (MBA) ушул айдын башында айткан.
Redfin
RDFN,
-1.23%
CEO Гленн Келман жазган блог шейшемби күнү, ал бул компаниянын кызматкерлеринин 8% кетишин суранган, "Май айындагы талап күтүлгөндөн 17% төмөн болгондуктан, биздин агенттерибиз жана колдоочуларыбыз үчүн жетиштүү жумуш жок".
Анын айтымында, бизнес кызматкерлеринин санын кыскартууга туура келди, анткени «ипотекалык ставкалар тарыхтын бардык учуруна караганда тезирээк өскөн. Биз үй сатуунун азайышына айларга эмес, жылдарга туш болушубуз мүмкүн жана Редфин дагы деле гүлдөп-өсүүнү пландаштырууда.
Аналитиктер ФРдин кадамына таң калган жок. SaveBetter.com онлайн сактык платформасынын президенти Бен Маклафлин, 2022-жылдын мартынан бери ФРдин Фондунун максаттуу ченинин үчүнчү ирет катары менен көтөрүлүшү менен күткөндөрдү актап жатканын айтты.
"ФРД дагы бир кыйын тандоого туш болду", - деди Маклафлин жана "акыркы убакта базарлар дүрбөлөңгө түштү, ошондуктан ФРД АКШнын экономикасын рецессияга алып келүү коркунучу бар катуу соккудан качуу үчүн тар жолду басып өтүшү керек" деди.
ФРдин 1994-жылдан берки эң чоң ставкасын жогорулатуу миллиондогон дагы үй сатып алуучуларга турак жай рыногунан бааланышы мүмкүн дегенди билдирет
Биринчи жолу үй сатып алгандарды аяш.
Шаршемби күнү АКШнын Федералдык резерв системасы эталондук пайыздык ченди 75 базистик пунктка 1.5%дан 1.75%га чейин көтөрдү.
Эрик Финниган, John Burns Real Estate Consulting компаниясынын директору, Twitter жазып
+ 2.07%
TWTR,
ипотеканын үстүбүздөгү жылдын башындагы 3% дан 6% га чейин көтөрүлүшү 18 миллион үй чарбаны 400,000 XNUMX долларлык ипотекага коюлган талаптарга жооп бербейт.
400,000 30 АКШ доллары өлчөмүндөгү насыя боюнча 3 жылдык, 1,686% пайыздык чен менен ипотека үй сатып алуучуларга салыктарды жана башка төлөмдөрдү кошпогондо, айына болжол менен 607,110 долларды түзөт. Бул жалпысынан 207,110 XNUMX долларга барабар (пайызга XNUMX XNUMX доллар).
Муну учурдагы тарифтер менен салыштырыңыз: 6% менен ошол эле ипотека айына болжол менен $2,398 турат (жалпысынан $863,353 менен $463,353 пайыз), төмөнкү чен боюнча жалпы айлык төлөмдөрдүн 42%га көбөйүшү.
"Эски максим "айласыз убакыттар айласыз чараларды көрүүгө чакырат" бул акыркы чен кадамы менен ойногон окшойт" деди Марк Хамрик, Bankrate.com сайтынын улук экономикалык талдоочусу, ФРдин 75 базистик пунктка көтөрүлүшүнө жооп кылып.
"Карыз алуунун баасы, өзгөчө, өзгөрүлмө чен продуктылары барлар үчүн кымбат болуп жатат" деди ал. Тескерисинче, өткөн жылы 30 жылдык темп менен азыркы темптин жарымынан көбүрөөгүндө кулпулангандар жеңил дем алышат.
Ипотекалык ставкалардын эң акыркы көтөрүлүшү күтүлгөн 75-базалык пунктка көтөрүлдү, бирок алар пайыздык чендер жогорулоо траекториясында кала берүүдө, дейт Холден Льюис, NerdWallet жеке каржы сайтынын үй жана ипотека боюнча эксперти.
"30 жылдык туруктуу пайыздык ипотека акыркы жумада 6% га өстү, бул экономика каржылык кризистен чыгып жаткан 2008-жылдын ноябрынан берки эң жогорку деңгээли" деди ал. "Май айындагы инфляция боюнча отчет акыркы түрткү берди."
«"ФРД дагы бир кыйын тандоого туш болду."«
— Бен Маклафлин, SaveBetter.com онлайн сактык платформасынын президенти
ФРС оор тең салмактуулук актысы алдында турат: тез инфляцияны жөнгө салуу - керектөө бааларынын индексине ылайык, жылдын май айына чейин 8.6% деңгээлинде - ички дүң продуктунун өсүшүн терс аймакка түртпөстөн.
Баалар бул деңгээлдеги инфляция менен төмөндөшүнө негиз жок, деп кошумчалады Холден. "Ипотекалык ставкалар ФРдин ставкасынын өзгөрүшүн күтүү менен көтөрүлүп жана төмөндөйт" деди ал жана алдыдагы жумаларда дагы бир кескин көтөрүлүүнү күтпөй турганын кошумчалады.
Сатып алуучулардын жарымына жакыны үй сатып алуу пландарын тыныгууну талап кылып, процессти кайра баштоодон 12-XNUMX ай күтүүнү чечишет. жакынкы сурамжылоо 900 риэлтордун ичинен HomeLight кыймылсыз мүлк технологиялык стартапы.
Бул сезим башка жерде көрүнүп турат. Ипотекалык кредитке кайрылуунун көлөмүнүн өлчөмү болгон Market Composite индекси 22 жылдагы эң төмөнкү деңгээлге түштү, Ипотекалык Банкирлер Ассоциациясы (MBA) ушул айдын башында айткан.
Redfin
-1.23%
RDFN,
CEO Гленн Келман жазган блог шейшемби күнү, ал бул компаниянын кызматкерлеринин 8% кетишин суранган, "Май айындагы талап күтүлгөндөн 17% төмөн болгондуктан, биздин агенттерибиз жана колдоочуларыбыз үчүн жетиштүү жумуш жок".
Анын айтымында, бизнес кызматкерлеринин санын кыскартууга туура келди, анткени «ипотекалык ставкалар тарыхтын бардык учуруна караганда тезирээк өскөн. Биз үй сатуунун азайышына айларга эмес, жылдарга туш болушубуз мүмкүн жана Редфин дагы деле гүлдөп-өсүүнү пландаштырууда.
Аналитиктер ФРдин кадамына таң калган жок. SaveBetter.com онлайн сактык платформасынын президенти Бен Маклафлин, 2022-жылдын мартынан бери ФРдин Фондунун максаттуу ченинин үчүнчү ирет катары менен көтөрүлүшү менен күткөндөрдү актап жатканын айтты.
"ФРД дагы бир кыйын тандоого туш болду", - деди Маклафлин жана "акыркы убакта базарлар дүрбөлөңгө түштү, ошондуктан ФРД АКШнын экономикасын рецессияга алып келүү коркунучу бар катуу соккудан качуу үчүн тар жолду басып өтүшү керек" деди.
Source: https://www.marketwatch.com/story/feds-75-basis-point-rate-hike-means-millions-more-homebuyers-will-be-priced-out-of-the-housing-market- desperate-times-call-for-desperate-measures-11655320842?siteid=yhoof2&yptr=yahoo