Февраль айындагы КБИ инфляция сандары үй баасына басым жасайт

АКШнын февраль айындагы 12 айлык инфляциясы азык-түлүк жана энергия жок болгондон кийин 6.0% жана 5.5% түздү. Бул жалпысынан күтүүлөргө дал келет, бирок ФРСтин 2% максатынан бир топ жогору. Ай ичинде февраль айында инфляция азык-түлүк жана энергиясыз 0.4% же 0.5% түздү. Бул 2022-жылдын жай айындагы эң жогорку деңгээлден басаңдаганына карабастан, инфляция тездик менен төмөндөбөйт деген версияны колдойт.

Турак-жай баасы

Инфляциянын жогору бойдон калышынын себептеринин бир бөлүгү - үй баасы. КБИнин маалыматы боюнча, баш калкалоочу жайдын баасы февраль айында айына 0.8% жана жылдык 8.1% түздү. КБИнин өлчөөсү эсептөө методологиясынан улам башка тармактык маалымат булактарына карама-каршы келет.

Өнөр жай маалыматтары

Zillow үй баалары февраль айына салыштырмалуу жылдык 6.8% га жогору деп эсептейт. РедфинRDFN
январь айына салыштырмалуу турак-жайдын баасы 1.4% өстү. S&P/Case Shiller Улуттук үй бааларынын индекси декабрь айына карата жыл үчүн 5.8% га кымбаттады жана төмөндөө тенденциясы боюнча февраль айынын маалыматтары төмөн болушу мүмкүн. Zillow ушул учурда февраль айына чейинки маалыматтарды көрсөткөн ушул башка маалымат провайдерлеринин жалгыз бири, бирок башка баалардын көпчүлүгү CPIнин баш калкалоочу жайлардын чыгымдарын эсептөөсүнөн төмөн. Бул жөн эле үйдүн баалары эмес, Rent.com ижара баалары 2.4-жылдын январына чейин 2023-жылдын январына чейин 20% га жогорулады, бул 8.1 айдагы эң аз өсүш. Бул көрсөткүчтөрдүн баары КБИнин XNUMX% санынан кыйла төмөн.

Эсептөө ыкмалары

Бул, кыязы, CPI баш калкалоочу жайлардын чыгымдарын кантип эсептегенин чагылдырат, алар алты ай аралыгында панелдик ыкманы колдонушат, бул учурдагы турак жай чыгымдарынан артта калууга алып келет. КБИ алты айга чейинки үй бааларынын маалыматтарын карап жаткандыктан, алар жайдан бери үй бааларында кандайдыр бир жумшактыкка ээ болгон жок дегенди билдирет. Бул азыр инфляция КБИ маалыматтарында ашыкча көрсөтүлүшү мүмкүн дегенди билдирет. Себеби, баш калкалоочу жайдын баасы инфляция индексинин салмагынын үчтөн бир бөлүгүн түзөт. Ошондой эле, биз азыр көрүп тургандай, үй баасынын бурулуш чекиттеринде өзгөчө актуалдуу. Бул ошондой эле, тиешелүүлүгүнө жараша, инфляциянын эң жогорку деӊгээлинде төмөндөтүлгөндүгүн билдирет, анткени ал кездеги үй бааларынын өсүшү толук чагылдырылган эмес.

Fed реакциясы

Fed бул маселени билет жана Fed төрагасы Жером Пауэлл бул жылы CPI маалыматтарында баш калкалоочу жайлардын чыгымдары азаят деп күтөрүн айтты. Мындай боло турган болсо, инфляциянын картинасы башкача көрүнүшү мүмкүн.

Ошентсе да, убакыт белгисиз. Мисал катары, эгерде баш калкалоочу жайдын чыгымдары КБИнин маалыматтарында бир калыпта болсо, анда айлык инфляция ФРдин максаттуу көрсөткүчүнө бир топ жакыныраак деңгээлде болмок, бирок жылдык инфляциянын төмөндөшү үчүн дагы эле убакыт керек болот. Өнөр жай булактары үй баалары менен ижара акысынын төмөндөшүн көрүп турганда, ай сайын жалпак баш калкалоочу жайга чыгашалар туура эмес болушу мүмкүн.

Бүгүнкү маалыматтар ФРди ынандыра албайт, анткени инфляция алардын максатынан бир топ жогору бойдон калууда жана күтүлгөндөй тез төмөндөп кетпейт. Дагы эле КБИ эсептөө ичинде баш калкалоочу жайлардын чыгымдарын уникалдуу мамиле барган сайын жооптуу болуп саналат.

Ошого карабастан, ФРСтин 22-марттагы пайыздык чендерди белгилөө боюнча кийинки отурумунда чечими банктык кризистен улам татаалдашууда. ФРС алар ченди олуттуу жогорулатууну көздөп жатканын кыйытты, бирок банк секторундагы акыркы үзгүлтүк, анын ичинде Силикон өрөөнү банкынын жана Кол коюу банкынын иштебей калышы бул суроону жаратты, анткени ФРС мындан ары үзгүлтүккө учуратууну каалабашы мүмкүн. банк секторундагы маселелер өнүгүп жатат. Пайыздык чендин фьючерстери учурда 0.25 пайыздык пунктка жогорулатууну талап кылууда, анткени ФРС чендерди туруктуу кармайт. Бул өткөн аптада 0.5 пайыздык пунктка көтөрүлөт деген олуттуу күтүүлөрдөн төмөн.