Учурдагы үй сатуу сентябрь айында акыркы 10 жылдагы эң төмөнкү деңгээлге чейин төмөндөйт

Учурдагы үйлөр 2012-жылдын сентябрынан бери эң жай темпте сатылууда Covid 19 пандемиясы.

Улуттук Риэлторлор Ассоциациясынын ай сайын жүргүзгөн сурамжылоосуна ылайык, мурда ээлик кылган үйлөрдүн сатуусу август айынан баштап сентябрда 1.5% төмөндөп, сезондук корректировкаланган жылдык ченге чейин 4.71 миллион бирдикти түзгөн.

Бул сатуунун сегизинчи айын түздү. Сатуу былтыркыга салыштырмалуу 23.8% га азайган.

Ипотекалык ставкалар кескин жогору турак-жай рыногунун кескин басаңдашын шарттап жатышат. 30 жылдык туруктуу турак жай кредитинин орточо ставкасы быйыл 7% тегерегинде болгондон кийин, азыр 3%дан бир аз ашты. Бул ансыз да кымбат болгон турак-жай рыногун дагы арзаныраак кылып жатат.

Сатуу басаңдаганына карабастан, запастар азайууда. Сентябрдын аягында 1.25 миллион үй сатылды, бул 0.8-жылдын сентябрына салыштырмалуу 2021%га аз. Учурдагы сатуу темпинде, бул 3.2 айлык сунушту билдирет. Алты ай тең салмактуу камсыз кылуу болуп эсептелет.

"Сатуулардын начарлаганына карабастан, бир нече сунуштар дагы эле болуп жатат, үйлөрдүн төрттөн биринен көбү инвентаризациянын чектелүүлүгүнөн жогору сатылууда" деди Лоуренс Юн, NAR башкы экономисти. "Учурдагы сунуштун жетишсиздиги 2008-жылдан 2010-жылга чейинки рыноктун мурунку негизги төмөндөшүнөн чоң айырмачылыкты көрсөтүп турат, анда запастардын деңгээли азыркыдан төрт эсе жогору болгон."

Катуу сунуш үй баасына басым жасоону улантууда. Сентябрь айында сатылган учурдагы үйдүн орточо баасы 384,800 8.4 долларды түздү, бул 2021-жылдын сентябрынан 127% га өстү. Баалар бардык баа пункттарында көтөрүлдү. Бул XNUMX ай катары менен жылдык өсүштү түзөт.

Бирок баалар муздап баратат. Сентябрь айына үчүнчү түз баанын төмөндөшүн белгиледи, ал адатта ушул жылдын ушул мезгилине түшөт.

Алар быйыл катуураак түшүп жатат, бирок, айрыкча, инвентаризация бир топ арыкыраак болгон рыноктун ылдыйкы жагында. Баасы 100,000 миң доллардан 250,000 миң долларга чейинки үйлөр өткөн жылга салыштырмалуу 28.4%, ал эми 750,000 миң доллардан 1 миллион долларга чейинки үйлөрдү сатуу 9.5% төмөндөгөн.

Үйлөр сентябрда базарда бир аз узагыраак отурду, орточо эсеп менен 19 күн, августтагы 16 күндөн жана 17-жылдын сентябрында 2021 күнгө чейин.

Жогорку ипотекалык чендер жөн гана потенциалдуу сатып алуучуларды таң калтырбайт. Алар сатуучуларды да четте кармап турушат, бул инвентаризациянын тартыштыгын кошот.

"Үй ээлери 3% ипотеканы жакшы көрүшөт жана алар андан баш тарткылары келбейт" деди Юн.