Учурдагы үй сатуу август айында төмөндөп, баалар кыйла жумшартат

Улуттук Риэлторлор Ассоциациясынын маалыматы боюнча, мурда ээлик кылган үйлөрдүн сатуусу август айында июль айынан тартып 0.4% төмөндөп, сезондук такталган жылдык ченге чейин 4.80 миллион бирдикти түзгөн. Бул 2020-жылдын май айынан берки эң жай сатуу темпи, анда активдүүлүктүн башталышынан улам кыска убакытка токтоп калган. Ковид пандемиясы.

Мындан тышкары, бул 2015-жылдын ноябрынан берки эң жай темп. Сатуу 19.9-жылдын августуна караганда 2021%га аз болду.

байланыштуу инвестициялык жаңылыктар

Инфляция дагы эле жогору болгондуктан, ФРС сейилдөөлөрдү токтото турган жерден бир топ алыс болушу мүмкүн

Сатуу көрсөткүчтөрү жабылууларды билдирет, андыктан келишимдер июнь жана июль айларында, ипотекалык кредиттер көтөрүлүп, андан кийин артка чегингенде кол коюлган. Популярдуу 30 жылдык туруктуу ипотека боюнча орточо чен июнь айында болжол менен 5.5% дан башталып, айдын ортосуна чейин 6% дан ашкан, деп билдирет Mortgage News Daily. Андан кийин ал бир аз артка чегинип, айдын аягында 5.7% диапазонуна түшүп, июлдун көпчүлүк бөлүгүндө илинип турду.

30 жылдык белгиленген үстүбүздөгү жылы 3% менен башталды. Азыр ал 6.5% жакындап калды.

Турак жайды арзандатуу үчүн пайыздык чендер болсо дагы, баалар бир жыл мурункуга караганда жогору болгон. Август айында сатылган учурдагы үйдүн орточо баасы 389,500 долларды түздү, бул бир жыл мурункуга караганда 7.7% га жогору. Турак жай баалары тарыхый жактан июлдан августка чейин сезондуктан улам төмөндөйт, бирок быйыл төмөндөө демейдегиден кененирээк болуп, олуттуу жумшарууну сунуштады.

Июнь айынан августка чейин баалар, адатта, болжол менен 2% төмөндөйт, бирок быйыл алар 6% га төмөндөдү.

"Турак жай рыногу акча-кредит саясатынын өзгөрүшүнө дароо таасирин тийгизип жатат" деди Лоуренс Юн, Риэлторлордун башкы экономисти, ал ипотекалык кредиттин чендердин жогорулоосунан улам жылдык сатуу болжолун кайра карап чыгаарын белгиледи. "Кээ бир базарларда баанын төмөндөшү байкалышы мүмкүн."

Сатуу бардык баа категорияларында төмөндөдү, бирок төмөнкү жагында кескин төмөндөдү. Баасы 250,000 500,000 доллардан 14 750,000 долларга чейинки үйлөрдү сатуу жылдагыдан 1%, ал эми 3 XNUMX доллардан XNUMX миллион долларга чейинки үйлөрдү сатуу XNUMX% гана төмөндөгөн. Мунун көбү рыноктун ылдый жагындагы эң ылдый болгон камсыздоо менен байланыштуу.

Баалар дагы эле катуу сунуш менен бекемделүүдө. Август айынын аягында 1.28 миллион үй сатылды, бул бир жыл мурункуга салыштырмалуу. Учурдагы сатуу темпинде, бул 3.2 айлык камсыздоону билдирет.

"Июль айында биз турак жай рыногунун жаңылануусу үй ээлеринин сатууга болгон ынтызарлыгына таасир этиши мүмкүн экенинин биринчи белгисин көрдүк жана олку-солкулук август айында дагы уланды, анткени жаңы тизмеге кирген үйлөрдүн саны 13% га кыскарды" деди Даниэлл Хейл, башкы экономист. Realtor.com.

Үй куруучулар суроо-талаптын төмөндөшүнө байланыштуу артка чегиништи, бирок АКШнын эл каттоосуна ылайык, август айында бир үй-бүлөлүү турак-жайдын башталышында бир аз кыйроо болду. Бул сатып алуучулардын көбүрөөк кызыгуусун пайда кылган ипотекалык ставкалардын кыскача төмөндөшүнө байланыштуу болушу мүмкүн. Бирок келечектеги курулуштун индикатору болгон курулушка уруксаттар ипотекалык кредиттин баасы кайра көтөрүлүшү күтүлүп жаткандыктан төмөндөдү.