төштүү
Учурдагы үй сатуулар май айында төртүнчү айда төмөндөдү, акыркы белгинин натыйжасында турак жай рыногунда баалар 400,000 XNUMX доллардан жогору рекорддук деңгээлге жетти, анткени турак жай инвентаризациясынын төмөн деңгээли жана жеткирүү тизмеги болочок үй сатып алуучулар үчүн жеткиликтүүлүк кыйынчылыктар.
Үй сатуу 2019-жылы "эки жылдан кийин" пандемияга чейинки деңгээлге "негизинен кайтып келди" ... [+]
Associated Press
Негизги маалымат
Маалыматтарга ылайык, учурдагы үй сатуу апрель айында 3.4% га төмөндөп, бир жыл мурунку 5.4 миллионго салыштырмалуу май айында сезондук корректировкаланган 5.9 миллионго чейин төмөндөдү. бошотулду Шейшембиде Улуттук риэлторлор ассоциациясы тарабынан.
Ошол эле учурда, үйдүн орточо баасы рекорддук 407,600 долларды түздү, бул бир жыл мурункуга салыштырмалуу дээрлик 15% га өстү, анткени өлкөнүн бардык аймактарында баалар 123 ай катары менен өскөн. - деди НАР.
NAR башкы экономисти Лоуренс Юн шейшемби күнкү билдирүүсүндө, сатылган үйлөрдүн саны 2019-жылы пандемияга чейинки деңгээлге "негизинен кайтып келди", - деди NAR башкы экономисти Лоуренс Юн жакынкы айларда сатуунун андан ары төмөндөшү күтүлөт деп билдирди. Ипотекалык ставкалардын жогорулашы турак жай рыногунда жеткиликтүүлүк кыйынчылыктарын күчөтөт.
Федералдык резерв менен пайыздык чендер быйыл үч жолу, ипотекалык ставкалар болжол менен эки эсе көбөйүп, 6% га чейин өткөн жылдын аягында 3% жакын рекорддук төмөн - үй сатып алуу суроо-талапты чектөө жана үй сатып алуунун баасын көтөрүү.
Шейшемби күнүнө ылайык билдирүү кыймылсыз мүлк брокеринен Редфин, ай сайын 2,500 долларлык бюджетке үй сатып алуучу, өткөн жылдын аягынан бери тарифтердин көтөрүлүшүнө байланыштуу 120,000 500 долларга жакын чыгымдоо күчүн жоготту, ошол эле мезгилде орточо ипотека боюнча айлык төлөм XNUMX доллардан ашкан.
"Турак жай рыногу ипотекалык ставкалардын өсүшүнө тез жана азаптуу түрдө ыңгайлашууда", - деди Пантеон Макронун башкы экономисти Ян Шефердсон баяндамадан кийин электрондук почта аркылуу комментарий берип, турак-жай инвентаризациясын белгилеп, дагы эле тарыхый жактан төмөн децгээлдери — сатуунун азайышына карабастан бааларды жогорулатууну улантууда.
Таң калыштуу факт
Редфин белгилегендей, өлкө боюнча сатыла турган үйлөрдүн 46% дан азы ай сайын 2,500 долларлык бюджетте 6% пайыздык чен менен жеткиликтүү, ал эми 62% га жакын, эгерде чендер дагы 3% болсо, жеткиликтүү болмок.
Маанилүү цитата
Редфиндин башкы экономисти Дэрил Фэрвезер билдирүүсүндө: "Ипотекалык насыянын жогорку ставкалары ысык турак жай рыногун муздатуу үчүн зарыл, бирок алар сатып алуучуларды да кыйын абалга алып келүүдө" деди. "Ай сайын төлөнүүчү төлөмдөрдүн көбөйүшү, көптөгөн үй аңчылары азыр кичинекей үйлөрдү карап чыгышы керек, балким, алардын идеалдуу жашаган жеринен алысыраак болушу керек - же алардын баасы базардан такыр эле бааланса, ижарага туруш керек".
Негизги фондо
Тарыхый жогорку үнөмдөө ставкалары жана мамлекеттик стимул чаралары пандемия учурунда үй сатып алуу жинденүүсүн тутандырууга жардам берди, бирок жайлоонун белгилери тез эле байкалды. пайда ФРС эң көп киришкенде агрессивдүү эки он жылдыкта пайыздык ченди жогорулатуу цикли. Турак жайдын башталышы же курулушу башталган жаңы үйлөрдүн саны өткөн айда 14.4 миллиондон 1.5% га төмөндөп, апрель айында 1.8 миллионду түздү, бул 1.7 миллионго жакын башталууну талап кылган экономикалык болжолдордон кескин төмөн, ал эми апрель айында жаңы үй сатуу дээрлик кулады. Март айынан баштап 17%.
Эмнени көрүш керек
Май айында жаңы үй сатуу боюнча маалыматтар жума күнү чыгарылат. Экономисттин долбоору өткөн айда болжол менен 600,000 жаңы үй сатылган тик төмөндөө апрелде 591,000ге чейин.
андан ары окуу
Source: https://www.forbes.com/sites/jonathanponciano/2022/06/21/existing-home-prices-hit-record-402000-but-sales-fall-as-housing-market-painfully-adjusts- өсүү курстары/