Евробиримдиктин ижара акысы жана кыймылсыз мүлк баалары 2-жылдын 2022-чейрегинде келе жаткан кризиске карабастан туруктуу өсүүдө

Кыймылсыз мүлк Европадагы баалар туруктуу өсүү импульсун улантып, ижара акысынын жогорулашынын жай темпи менен бирге. Евробиримдиктеги кыймылсыз мүлктүн баасы менен ижара баанын ортосундагы айырма акыркы он жылда бир топ тик болуп калды. 

Атап айтканда, Еврокомиссиянын Eurostat изилдөө 2010-жылдан бери туруктуу өсүштү көрсөтөт, бирок үй сатып алуу баалары 45% га көтөрүлгөндүктөн, ижара акысы, экинчи жагынан, 17% гана өстү.

Базарлардагы реалдуу өзгөрүү болжол менен 2015-жылы болгон, үй баасы 1-жылдын 2018-чейрегинде мурунку ижара баалары көтөрүлө баштаганда жана ошондон бери үй баалары артка карай элек. 

Андан тышкары, үйлөрдүн баасы 9.3-жылдын II чейрегине салыштырмалуу 2-жылдын II чейрегинде 2022% га жана 2-жылдын 2021-чейрегине салыштырмалуу 2.3% га өскөн.

Географиялык бөлүштүрүү

Географиялык жактан алганда, үйлөрдүн баасы эң көп Эстонияда, Венгрияда, Люксембургда, Латвияда, Литвада, Чехияда жана Австрияда эки эсе өстү. Евробиримдиктин 19 штатында 2-жылдын 2022-чейрегинде 2010-жылга салыштырмалуу турак-жайдын баасы ижара акысынан көбүрөөк жогорулады. 

Сандар оюну

Кыймылсыз мүлк инвесторлору эң көп киреше тапкан өлкөлөр Эстонияда 196%, Венгрияда 168%, Люксембургда 135%, Латвияда 131%, Литвада жана Чехияда 130%, Австрияда 121% өсүштү. Ал эми төмөндөө Грецияда -23%, Италияда -8% жана Кипрде -6% байкалган. 

Ижара акысына келгенде, 2-жылдын 2022-чейрегинде 2010-жылга салыштырганда эң чоң өсүш Эстонияда 214%, Литвада 139% жана Ирландияда 82% байкалган, ал эми төмөндөө Грецияда -24% жана Кипрде -0.2% болгон.

Дүйнөлүк өсүү

Турак жайдын баасынын көтөрүлүшү Европада гана эмес, бүткүл дүйнө жүзү боюнча, кеңири рыноктордо жана ар кандай дүйнөлүк экономикалардан жогору турган башаламандыкка карабастан. ЭВФтин маалыматы боюнча Турак жай баасынын глобалдык индекси, үй баасы 2020-жылы Ковид 19 пандемиясынан кийин көтөрүлө баштаган. 

Бул өсүштөрдөн улам, жашоо наркынын кризиси келип чыгууда, европалык өкмөттөр бул көйгөйлүү тенденциянын пайда болушуна каршы чараларды көрүүдө, адегенде энергетика тармагы. Жалпысынан алганда, жашоо наркынын потенциалдуу кризиси кыймылсыз мүлк рыногуна зыян келтириши мүмкүн. Германия көрсөтүү баштапкы бурчтар.   

Акцияларды азыр Interactive Brokers менен сатып алыңыз - эң алдыңкы инвестициялык платформа

баш тартуу: Бул сайттагы мазмун инвестициялык кеңеш катары каралбашы керек. Инвестиция - бул спекулятивдүү. Инвестициялоодо сиздин капиталыңыз тобокелге салат.