Бул жогорку кирешелүү пассивдүү киреше запасы менен катуу дивиденддерден ырахат алыңыз

Кыймылсыз мүлк - бул көп инвесторлор өз эмгеги менен тапкан акчасын салууга чечим кылган эски жана далилденген активдер классы. Кыймылсыз мүлктү сатып алуу алдын ала талап кылынат жана көп учурда төлөмдөрдү жабуу үчүн карызды камтыйт. Бул дагы инвестор үчүн кошумча тобокелдикти жаратышы мүмкүн, демек, алар бир активдер классында топтолуп, бир жаман ижарачы көйгөйлөрдү жаратышы мүмкүн. 

Кыймылсыз мүлк инвестициялары (REITs) экинчи жагынан, азыраак капиталды жайгаштырууга мүмкүндүк берүүчү чоң диверсификацияны камсыз кылат, инвестор тарабынан эч кандай карыз талап кылынбайт жана алар өтө ликвиддүү.

Класстын эң мыктысы жогорку балл менен бөлүштүрүү кирешелүүлүгү 4.1% түзөт Кыймылсыз мүлк кирешеси (NYSE: O) 25 жыл катары менен дивиденддерди чогултуп, бөлүштүргөн компания, Дивиденд Аристократ статусуна ээ. Портфелдеги бул акция менен инвесторлор жакшы жолго түшүшөт пассивдүү инвестициялар. 

Кыймылсыз мүлк жана кардарлар көп 

Кыймылсыз мүлк боюнча кирешелер АКШ, Улуу Британия жана Испания боюнча 11,000 1,000ден ашык мүлккө ээ, 20ден ашык кардарларды камтыган бул коммерциялык REIT абдан диверсификацияланган. Эң мыкты XNUMX кардарлардын тизмеси бул РЕИТке кирешени кепилдеген ийгиликтүү дүйнөлүк бизнестердин тизмеси.   

Онун балансында ан A3 кредиттик рейтинги Moody's тарабынан REIT нишасында эң мыкты кредиттик рейтинг болуп саналат, бул акыркы жана келечектеги чендердин көтөрүлүшүнүн таасирин азайтууга жардам берет. 

Дивиденддердин жылдык татаал өсүү темпи 4.4-жылдан бери 1994%ды түзөт жана 2021-жылга карата алар операциялардан түшкөн каражаттар 3.59 долларды түздү, бул 120 долларлык жылдык дивиденддин 3%ын түзөт. Акыр-аягы, компания 2.6 мүлккө жана өнүктүрүүгө 401 миллиард доллардан ашык инвестиция салган 2021-жылы мүлк. 

Техникалык анализ жана божомолдор

Акциялар жакында март айынан баштап 14% га көтөрүлүп, азыр күн сайын соодалоодо Жөнөкөй кыймылдаган орточо көрсөткүчтөр. Акциялар ушундай өсүшкө ээ болгондуктан, балким, техникалык анализге көбүрөөк ыктаган инвесторлор үчүн жакшыраак кирүү чекитин күтүү жакшыраак узак мөөнөттүү кирешелерди сунуш кылышы мүмкүн.  

Уолл-стриттин аналитиктери акцияга күчтүү сатып алуу рейтингин берип, кийинки 12 айда орточо баасы $76 болот, бул учурдагы соода баасынан $2.51 гана 74.14% жогору. Bullish аналитиктери жогору туруксуздуктун ушул убактарда жетиши мүмкүн болгон 84 долларга чейин жогорулашын айтышат. 

Инвесторлор инфляциядан жана Федералдык резервдик системанын (ФРС) рецессияга алып келишинен коркушат, эгерде алар базарларды өтө тез катаалдатышса. Бактыга жараша, Realty сыяктуу компаниялар чыдамдуу инвесторлор үчүн пассивдүү кирешеден баш тартып, катаал жана жакшы мезгилде чепти кармап турушат. 

Эгерде пассивдүү киреше агымдарын түзүүнү каалап жатсаңыз, эң жакшы мүмкүнчүлүктөр рынокту коррекциялоодо же жөн гана акча агымын алдын ала айтууга боло турган күчтүү нук менен жогорку сапаттагы акцияларга инвестициялоодо берилет, күчтүү жана ырааттуу дивиденддер, жана бизнес жүргүзүүдөгү ачыктык.  

Canny инвесторлор эч качан алардын баарын кармап турат бир себетке жумуртка, ошондуктан диверсификация негизги болуп саналат.  

баш тартуу: Бул сайттагы мазмун инвестициялык кеңеш катары каралбашы керек. Инвестиция - бул спекулятивдүү. Инвестициялоодо сиздин капиталыңыз тобокелге салат.